Дело № 2-6262/2014 ~ М-5264/2014, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 2-6262/2014

03 сентября 2014 года г.Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Валяевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Трест Уфагражданстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Трест Уфагражданстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги.

В обоснование иска истец указал на то, что ФИО1, являясь потребителем коммунальных услуг в помещениях по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, литер Н1, первый этаж, общей площадью 214.2 кв.м. в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг в виде отопления. Долг за период с ноября 2012 г. по апрель 2014 г. составляет 104 024,88 рублей.

Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ОАО «Трест Уфагражданстрой» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 104 024, 88 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика просил отказать в удовлетворении иска по основаниям, указанным в возражении на иск.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела представлено заявление ответчика о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии с ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения представителя ответчика, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Трест Уфагражданстрой».

Судом установлено, что ФИО1, является собственником нежилых помещений по адресу: г. Уфа, ул. <адрес>, первый этаж, общей площадью 214.2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.12.2014г. <адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела, исковое заявление подписано представителем конкурсного управляющего ОАО «Трест Уфагражданстрой» Исхаковым P.M., действующим на основании доверенности, выданной конкурсным управляющим ФИО2

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГг. по делу №А07-6764/2014 ФИО2 дисквалифицирован за совершение административного правонарушения сроком на шесть месяцев. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А07- 6764/2014 оставлено без изменения. Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А07-20136/2012 арбитражный управляющий ФИО2 от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Трест Уфагражданстрой» (ОГРН 1030204593540, ИНН 0278007418) отстранен.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами, считаю что в настоящее время представитель конкурсного управляющего ОАО «Трест Уфагражданстрой» Исхаков P.M. не имеет надлежащих полномочий на участие в данном судебном разбирательстве и представления в суде интересов ОАО «Трест Уфагражданстрой».

Решением Калининского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение, которым исковые требования ФИО1 к ОАО «Трест Уфагражданстро», ООО «ЛогИнЦентр» о признании права собственности на нежилое помещение, признании договора передачи недействительным, признание недействительным договора инвестирования реконструкции административного здания удовлетворены.

Признано за ФИО1 право собственности на нежилое помещение общей проектной площадью 214,2 кв.м на первом этаже административного здания по адресу: г.Уфа, Калининский район, ул. <адрес>,26, литер Н1. Признан договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между ОАО «Тест Уфагражданстрой» и ООО «ЛогИнЦентр», недействительным. Признан недействительным договор № инвестирования реконструкции административного здания от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенный между ОАО «Трест Уфагражданстрой» и ООО «ЛогИнЦентр». Прекращено за ООО «ЛогИнЦентр» право собственности на нежилое помещение общей проектной площадью 214,2 кв.м на первом этаже административного здания по адресу: г. Уфа, Калининский район, ул. <адрес>, 26, литер Н1.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, кассационные жалобы ОАО «Трест Уфагражданстрой», ООО «ЛогИнЦентр» без удовлетворения.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Башкортостан г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ - решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ и кассационное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, надзорные жалобы ОАО «Трест Уфагражданстрой», ООО «ЛогИнЦентр» без удовлетворения.

На основании решения Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 зарегистрировала право собственности ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия в адрес ОАО «Трест Уфагражданстрой», в котрой ответчик потребовала привести в надлежащее техническое состояние, принадлежащее ей нежилое помещение, а именно провести внутреннее оснащение: электроснабжение, скрытая проводка, прибор контроля и учета электроэнергии, стены- штукатурка, пол цементная стяжка, канализация, водоснабжение с приборами контроля и учета расхода, вентиляцию, центральное отопление с приборами учета и контроля с подключением всех инженерных коммуникаций и предоставить всю надлежащую документацию.

Данные требования ОАО «Трест Уфагражданстрой» и её руководством были проигнорированы. Более того, руководителем ОАО «Трест Уфагражданстрой» ФИО5 всячески осуществлялись препятствие на возможность пользоваться данным помещением. По указанию руководителя ОАО «Трест Уфагражданстрой» ФИО5 было отключено от коммунальных услуг ее помещение. Поэтому ответчик была вынуждена произвести ремонт за свой счёт на сумму 605545, 69 руб.

Ответчик была вынуждена смонтировать за свой счёт электрокабель до подстанции для возможного подключения и заключить договор электроснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана». Благодаря этому подключению ответчик установила электрозавесу, которая обогревает ее помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что ответчик заключила Договор на оказание коммунальных услуги с ОАО «Трест Уфагражданстрой» истцом суду не представлено, как не представлено и доказательств того, что ОАО «Трест Уфагражданстрой» является управляющей компанией либо поставщиком электроэнергии и отопления в нежилое помещение ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194,197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ОАО «Трест Уфагражданстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности платежей за коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Ф.Зинатуллина