Дело № 2-621/2014 (2-9574/2013;) ~ М-8295/2013, первая инстанция

Дело № 2-621/2014

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

17 января 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.А.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан об обязании заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Т.А.Б. обратилась в суд с вышеуказанным иском, уточнив свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ просит обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью 1226 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения и обслуживания жилого дома (литер А), пристроя (литер А1), надворных построек, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, <адрес> и направить его Т.А.Б.. В настоящее время земельный участок арендуется истцом на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Пользуясь правом, представленным п. 2 ст. 15, ст. 36 Земельного кодекса РФ, ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа РБ с просьбой о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность за плату.

На обращение истца получен ответ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщалось следующее, Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на основании Вашего обращения поступившего в адрес Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (вх № от ДД.ММ.ГГГГ) и в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010г.№ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» подготовлены и направлены межведомственные запросы о представлении документов и информации, необходимых для рассмотрения возможности предоставления муниципальной услуги. О результатах рассмотрения Вашего обращения по существу будет сообщено дополнительно в срок, установленный законодательством и административным регламентом.

В судебное заседание истец не явилась, суду представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Учитывая участие в деле ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель истца С.Р.М. исковые требования поддержал.

Представитель Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Судом; в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, принято решение о рассмотрении дела в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

В соответствии с п. 6 ст. 36 Земельного кодекса РФ, в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в системной связи с иными названными его нормами вытекает, таким образом, обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АД № от ДД.ММ.ГГГГ и 04 АД № от ДД.ММ.ГГГГ Т.А.Б., является собственником жилых домов, расположенных на земельном участке, имеющем кадастровый номер №, площадью 1226 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, <адрес>.

В соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен истцу в аренду для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа РБ с просьбой о предоставлении ей вышеуказанного земельного участка в собственность.

На обращение истца получен ответ Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщалось следующее, Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, на основании Вашего обращения поступившего в адрес Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (вх № от ДД.ММ.ГГГГ) и в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010г.№ 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» подготовлены и направлены межведомственные запросы о представлении документов и информации, необходимых для рассмотрения возможности предоставления муниципальной услуги. О результатах рассмотрения Вашего обращения по существу будет сообщено дополнительно в срок, установленный законодательством и административным регламентом.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства, свидетельствующие о невозможности передачи спорного земельного участка в собственность в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо в связи с его резервированием для муниципальных нужд (отнесением к землям общего пользования) на основе соответствующих правовых актов публичной власти, использованием для иных публичных целей.

Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.

Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках, устанавливающий льготную цену выкупа земельных участков для граждан - собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Таким образом, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Т.А.Б. удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка площадью 1226 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для завершения и обслуживания жилого дома (литер А), пристроя (литер А1), надворных построек, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, <адрес> и направить его Т.А.Б..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 30 дней через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Р.Зайдуллин