Дело № 2-6181/2015 ~ М-5233/2015, первая инстанция

Дело № 2-6181/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи ЗайдуллинаР.Р., при секретаре ВалинуровойГ.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя свои требования тем, что в 1954 году им была предоставлена однокомнатная <адрес>, расположенная на 1 этаже и 04.01.1957г.между ФИО8 - супругом истицы ФИО3 и Жилищным Управлением Кировского района БАССР был заключен Договор найма жилого помещения в доме местного совета и акт сдачи-приемки квартиры к указанному выше договору. В октябре 1998г. между ФИО8 и Жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием Кировского района г. Уфы был заключен новый Договор найма жилого помещения в домах ФИО6 и муниципального жилищного фонда на указанную выше квартиру, а Постановлением Главы администрации Кировского района г. Уфы РБ № от 31.05.2001г. на истицу ФИО1 был переоформлен лицевой счет <адрес>, в г. Уфе, она была признана ответственным квартиросъемщиком.Впоследствие13.08.2015г. между ФИО1 и МБУУЖХ г. Уфы Администрации городского округа <адрес>Респ. Башкортостан был заключен договор социального найма № 1702/15-6.Таким образом, с 1954 года и по день подачи настоящего иска, семья Истцов проживает в <адрес> в г. Уфе, содержит ее, и исполняет все обязанности нанимателя, предусмотренные ст. 67ЖК РФ. В августе 2015г. истица ФИО1 обратилась в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с запросом о наличие в реестре муниципального жилья <адрес>, на что 15.08.2015г.получила ответ за № С-1509 о том, что данное жилое помещение в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа не значится.

Представитель истцов ФИО9 представила в суд отказ от исковых требований ФИО3 в связи со снятием ее с регистрационного учета по данному адресу, что подтверждается справкой о регистрации № от 01.07.2015г., выданной МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ, <адрес> отделением «Южное» и ФИО2, в связи с предоставлением в суд его согласия на приватизациюФИО1 <адрес>, и его отказа от участия в приватизации вышеуказанной квартиры от 03.07.2015г., удостоверенного ФИО4, временно исполняющей обязанности нотариуса города Уфы Республики Башкортостан ФИО5.

Определением суда от 13.07.2015. производство по делу в указанной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Администрация Кировского района городского округа г. Уфа РБ, ФИО6 унитарное предприятие Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, Муниципальное унитарное предприятие инвестиционно-строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ФИО9, проверив и изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе, занимаемых ими жилых помещений в ФИО6 и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями ФИО6 или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в ФИО6 или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации ФИО6 и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом, 04.01.1957г между ФИО8 и Жилищным Управлением Кировского района БАССР был заключен Договор найма жилого помещения в доме местного совета и подписан акт сдачи-приемки квартиры к указанному выше договору

В октябре 1998г. между ФИО8 и Жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием Кировского района г. Уфы был заключен новый Договор найма жилого помещения в домах ФИО6 и муниципального жилищного фонда на указанную выше квартиру,

Постановлением Главы администрации Кировского района г. Уфы РБ № от 31.05.2001г. ФИО1 была признана ответственным квартиросъемщиком и на нее был переоформлен лицевой счет <адрес>, в г. Уфе.На основании указанных выше договоров найма ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу.

13.08.2015г. между ФИО1 и МБУУЖХ г. Уфы Администрации городского округа <адрес>Респ. Башкортостан был заключен договор социального найма № 1702/15-6.

Приватизация истцом <адрес>, в г. Уфе в общем порядке невозможна, в связи с отсутствием ее в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается ответами на обращение ФИО1 в Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа Республики Башкортостан за № С-1509 от 15.08.2014г., № К-2019 от 29.10.2014г.

Согласно Выписки из Единого ФИО6 реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества от 30.06.2015г. за № 02-1-262
4002/2015-340 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером 02:55:000000:29530 общей площадью 33,5 кв.м., расположенную по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, с основанием ФИО6 регистрации права – договор дарения № б/н 25.02.2015г.

Согласно Технического паспорта жилого помещения – однокомнатная <адрес> г. Уфа, Кировском районе, <адрес> а, за инвентарным номером 13105, Литера Б, общей площадью 31,2 кв.м. субъекты права не зарегистрированы.

Согласно Справки № от 09.07.2015г., выданной ФИО1 ФИО6 унитарным предприятием Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по материалам ГУП БТИ РБ по состоянию на 07.12.1998г. собственником объектов недвижимости на территории Республики Башкортостан не установлено.

Согласно Справки № от 09.07.2015г., выданной ФИО1 ФИО7 участком ГУП БТИ РБ по состоянию на 30.09.1999г. право приватизации на территории Республики Башкортостан ею не использовано.

Согласно Уведомления об отсутствии в Едином ФИО6 реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: квартира, кадастровый номер 02:55:010802:775 по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, площадь 31,2 кв.м. – отсутствуют.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «Оприватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N10, 11, от ДД.ММ.ГГГГ N 10, от ДД.ММ.ГГГГ N 6, от ДД.ММ.ГГГГ N 14), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в ФИО6 и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит ФИО6 регистрации в Едином ФИО6 реестре учреждениями юстиции, со времени, совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

В соответствии с требованиями п.1.ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами ФИО6 власти, органами местного самоуправления, а также ФИО6 или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В том случае, если по каким-либо причинам организациями не осуществлены мероприятия по внесению жилого дома в реестр муниципального имущества, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Ответчиком не представлены суду доказательства, являющиеся основанием для отказа истцу в удовлетворении его исковых требований.

Оценивая доказательства в их относимости, допустимости, достоверности и их совокупности, а также достаточности, исходя из анализа приведенных норм закона, установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что право ФИО1, ранее не участвовавшей в приватизации жилого помещения, приобрести в собственность занимаемой ею жилое помещение основано на законе, поэтому суд считает требования истца законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру площадью 31,2 кв.м.с кадастровым номером 02:55:010802:775, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в литере Б.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Зайдуллин Р.Р.