Дело № 2-618/2015 (2-11151/2014;), первая инстанция

№2-618/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» января 2015 г. г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы в составе

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З.Д.Г., З.А.Д. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

З.Д.Г., З.А.Д. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Заявленные требования мотивировали тем, что З.Д.Г. и его несовершеннолетняя дочь З.А.Д. зарегистрированы и проживают в квартире, принадлежащей муниципальному жилищному фонду, которая находится в Кировском районе ГО г. Уфа, <адрес> (до переименования <адрес>. Данный факт подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной филиалом МУП «ЕРКЦ», согласно которой З.Д.Г. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., З.А.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем данной квартиры была бабушка истца З.В.А. Первоначальный договор найма в доме местного совета был с ней заключен ДД.ММ.ГГГГ На тот момент наймодателем данного жилого помещения выступало Ждановское РЖУ, квартира являлась служебной.

После передачи квартиры в муниципальный жилищный фонд, с З.В.А. был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в январе 1998 г., квартира была передана по акту также в январе 1998 г. ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры З.В.А. умерла. На момент смерти нанимателя жилого помещения З.В.А. в квартире были зарегистрированы и проживали З.Д.Г. и З.А.Д.

В настоящий момент наймодателем является Администрация ГО г. Уфа.

Квартира состоит из одной жилой комнаты, площадь которой составляет 14,5 кв.м., общая площадь квартиры 24,9 кв.м.

Прежний наниматель квартиры З.В.А. обращалась с заявлением о разрешении приватизировать квартиру в КУМС Администрации ГО г. Уфа и получила письменный ответ № от ДД.ММ.ГГГГ в котором говорится, что квартира № в жилом <адрес> не значится в реестре муниципального имущества городского округа г. Уфа.

На обращение З.В.А. в Министерство земельных и имущественных отношений и в Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом в июле и сентябре 2008 года получен ответ, что спорная квартира в реестре федерального имущества также не значится.

В связи с изложенным истцы просят признать за З.Д.Г. и З.А.Д. право собственности в порядке приватизации на <адрес> в г. Уфе.

Истцы З.Д.Г., З.А.Д. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Учитывая участие в деле их представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

В судебном заседании представитель истцов У.А.Г., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме в соответствии с вышеуказанными доводами.

Ответчик Администрация ГО г. Уфа извещен надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица Управление Росимуществом по РБ Т.О.Л. (доверенность в деле) оставила разрешение спора на усмотрение суда, поскольку спорная квартира не относится к федеральной собственности.

Третье лицо КУМС Администрации ГО г. Уфа извещен надлежащим образом, явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФСР. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, З.Д.Г. и его несовершеннолетняя дочь З.А.Д. зарегистрированы и проживают в квартире, принадлежащей муниципальному жилищному фонду, которая находится в Кировском районе ГО г. Уфа, <адрес> (до переименования <адрес>. Данный факт подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданной филиалом МУП «ЕРКЦ», согласно которой З.Д.Г. зарегистрирован и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., З.А.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем данной квартиры была бабушка истца З.В.А. Первоначальный договор найма в доме местного совета был с ней заключен ДД.ММ.ГГГГ На тот момент наймодателем данного жилого помещения выступало Ждановское РЖУ, квартира являлась служебной.

После передачи квартиры в муниципальный жилищный фонд, с З.В.А. был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда в январе 1998 г., квартира была передана по акту также в январе 1998 г. ДД.ММ.ГГГГ наниматель квартиры З.В.А. умерла. На момент смерти нанимателя жилого помещения З.В.А. в квартире были зарегистрированы и проживали З.Д.Г. и З.А.Д.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Также, ответчиком не оспаривается факт пользования жилым помещением, за которое истец исправно оплачивает жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008г. №10/9 «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная квартира была предоставлена в 1948 году.

Истцы не использовали свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в их собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от 06 октября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и Положения «Об Управлении муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», распоряжение муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на Управление муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истцов, суд удовлетворяет требования о признании за З.Д.Г., З.А.Д. права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за З.Д.Г., З.А.Д. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, <адрес>, по <данные изъяты> доле за каждым

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Кировский районный суд Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров