Дело № 2-6152/2014 ~ М-5069/2014, первая инстанция

2-6152/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2014 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Альмеевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Жилищному накопительному кооперативу «Жилищное строительство №2», ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с указанным иском, прося признать за ними по ? доле право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Жилищным накопительным кооперативом «Жилищное строительство №2» было принято Решение № о приеме истцов в члены кооператива с условиями приобретения трехкомнатной <адрес> по адресу: г. Уфа, <адрес> (РБ, г. Уфа, Кировский район, микрорайон «Юрюзань», жилой дом (литер 29), блок-секция А,Б <адрес>).

Согласно п. 2 Решения № определена ориентировочная стоимость для исчисления паевых и членских взносов в размере 4 312 000, 00 рублей. Паевые и членские взносы вносились истцами своевременно, все обязательства выполнялись надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство» (далее Кооператив) передал вышеуказанную квартиру истцам в пользование по акту приема-передачи. ДД.ММ.ГГГГ Кооперативом было вынесено Решение № «Об уточнении паевого взноса», в котором был определен окончательный пай в размере 4 314 462,25 рублей. В соответствии с п. 15 Решения №270, ЖНК «Жилищное строительство» после приобретения Кооперативом жилого помещения, передачи его в пользование Члену Кооператива, полного внесения Членом Кооператива паевых, членских взносов, и в случае необходимости дополнительных взносов, при условии надлежащего выполнения им иных возложенных на него обязательств, выдает справку о полной выплате паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ истцы полностью выплатили свой паевой взнос за приобретаемую квартиру и Кооператив во исполнение своих обязательств по Решению выдал им Справку о выплате пая № от 23.05.2014. Согласно п.п. 14 п. 5.7. Устава Жилищного накопительного кооператива «Жилищное строительство» член кооператива имеет право получить жилое помещение в собственность после внесения паевого взноса в полном размере и выполнения других обязательств членов кооператива. В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы приобретают право собственности на вышеуказанную квартиру. Однако данное право ими не может быть реализовано по следующим основаниям. Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «ФЖС РБ» в соответствии с п.п. 3.1.4 договора инвестирования строительства №263-И от ДД.ММ.ГГГГ Однако Фондом указанные документы ранее и в настоящее время сформированы не были, что привело к невозможности регистрации права собственности на жилые помещения Кооператива, членов кооператива и других физических лиц. Так как данные документы являются общими для всего дома, то при подаче в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан заявления на регистрацию права собственности на <адрес> истцы получат отказ. В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, зарегистрировать право собственности на <адрес> в г. Уфе РБ, приобретенную через Жилищный накопительный кооператив «Жилищное строительство», истцы не могут, так как Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан откажет в регистрации прав на данную квартиру.

Истцы ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, своим заявлением просят рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истцов.

Представитель истцов ФИО6 (доверенность от 21.05.2014) исковое заявление поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ЖНК «Жилищное строительство» извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представлен отзыв на исковое заявление с указанием о признании иска.

Представитель ответчика ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан » извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суду представлен отзыв на исковое заявление с указанием о признании иска.

Суд принимает признание иска ответчиками. Признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Правомерность требований истца подтверждается Решением №270, №270/2, Справкой о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ г., актом приема-передачи жилого помещения в пользование, техническим паспортом жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в <адрес>, расположенную по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Шакиров А.С.