Дело № 2-6053/2015 ~ М-5157/2015, первая инстанция

Дело № 2-6053/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2015года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи ЗайдуллинаР.Р., при секретаре ВалинуровойГ.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к ФИО2 о прекращении права пользования частью жилого <адрес> Кировского района г.Уфы, принадлежащей ей на праве собственности, снятии его с регистрационного учета, мотивировав иск тем, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГг. она стала собственником части дома, впоследствии обозначенной как <адрес>. Ответчик в доме не проживает с 2006г., регистрация носит формальный характер и нарушает права собственности. Обязательств по сохранению права пользования жилым помещением за ответчиком нет, право пользования ответчика утрачено в связи с регистрацией перехода права собственности на дом по условиям договора дарения.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилыми помещениями площадью 34,1 кв.м. (1 этаж свидетельство о государственной регистрации права <адрес>); площадью 25,9 кв.м. (мезонин, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>); площадью 27,3 кв.м. (веранда, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>) в <адрес> г.Уфы, принадлежащих ФИО1 на праве собственности.

Снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета жилого помещения площадью 34,1 кв.м. 1 этаж свидетельство о государственной регистрации права <адрес>); площадью 25,9 кв.м. (мезонин, свидетельство о государственной регистрации права <адрес>); площадью 27,3 кв.м. (веранда, свидетельство о государственной регистрации права <адрес> г.Уфы.

В судебном заседании истецФИО1, ее представитель по доверенности ФИО4 иск поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 надлежаще извещенный о дне слушания дела в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу регистрации указанного физического лица. Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом. При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

Представитель третьего лица УФМС по РБ в суд не явился, надлежащим образом извещен.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований иска и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

Как следует из положений статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, другого федерального закона.

В силу части 4 статьи 15 Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы и нормы международного права, международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы.

Согласно статье 8 Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 29 июля 2004 г., каждый имеет право на уважение его личной и семейной жизни, а также его жилища. В Постановлении Европейского суда по правам человека от 29 июля 2004 г. по делу Блечич против Хорватии указано, что квартира, занимаемая гражданином на основании договора найма, может рассматриваться как "жилище" для целей применения статьи 8 Конвенции в случае, если человек не намеревался бросать квартиру. При таких обстоятельствах прекращение права гражданина на пользование жилым помещением будет являться вмешательством в осуществление его права, предусмотренного Статьей 8 Конвенции и должно быть соответствующим образом мотивировано и основано на достаточной совокупности доказательств.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользованием жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им.) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Частью 2 статьи 35 ЖК РФ, предусмотрены основания выселения из жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного с ФИО5, определения Кировского районного суда г. Уфы РБ от 18.02.2013., является собственником жилых помещений: помещение, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский района.<адрес>; комната, назначение: жилое, общей площадью 25.9,кв.м., этаж мезонин б/н, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский района.<адрес>; помещение, назначение: жилое, общей площадью 27,3 кв.м., этаж 1, мезонин б/н, номера на поэтажном плане 6,7,8,17 адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский района.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права <адрес> от 09.10.2013., <адрес> от 04.10.2013., <адрес> от 04.10.2013.

Согласно сведений технического паспорта по состоянию на 22.03.2007. указанные жилые помещения общей площадью 87, 3 кв.м. образуют <адрес> г.Уфы.

Согласно справки отделения ЕРКЦ «Белореченский» МУПУЖХг.Уфы от 13.05.2015. в <адрес> г.Уфы зарегистрированы с 06.01.2004. истец, ее мать - ФИО5, ответчик ФИО2.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными Законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Удовлетворение исковых требований о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании нашли свое подтверждение юридически значимые обстоятельства о том, что право собственности за истицей зарегистрировано в 2007г. на основании договора дарения, на момент регистрации ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении, но в доме фактически не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Доказательствамиизложенному является акт жильцов домовладений по <адрес> г.Уфы от 01.07.2015., заверенный начальником отделения «Южное» МУП УЖХ г.Уфы, а также вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГг. по делу № 2-8966/2014.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные ранее вынесенным решением между теми же сторонами и о том же предмете, дополнительному доказыванию не подлежат.

Указанным решением суда установлено, что принадлежащее истице на праве собственности жилое помещение образуют <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик не проживает с 2006г., членом семьи истицы не является, право собственности на спорное жилое помещение ответчик не имеет.

Суд принимает изложенные доводы как установленные ранее вынесенным решением суда по иску ФИО1 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и не требующими дополнительного доказывания.

Истец помимо оформления права собственности на указанную квартиру, фактически получил в собственность жилое помещение и несет бремя содержания указанного жилого помещения

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ, статьи 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оснований для сохранения регистрации места жительства за ответчиком, права пользования жилым помещением не имеется. Доказательств иного со стороны ответчика не представлено.

Поскольку право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано, ответчик утратил право пользования жилым помещением, а в силу положений статей 301, 304 ГК РФ, истец вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а также требовать устранения нарушений своих прав.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в указанной квартире существенным образом ограничивает право истца по владению, пользованию, распоряжению спорной квартирой, поскольку такое право в силу указаний закона принадлежит собственнику жилого помещения, членам его семьи и другим лицам в соответствии с положениями части 2 статьи 30 ЖК РФ.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту их пребывания по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрации учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 право пользования жилыми помещениями: помещение, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5; комната, назначение: жилое, общей площадью 25.9,кв.м., этаж мезонин б/н; помещение, назначение: жилое, общей площадью 27,3 кв.м., этаж 1, мезонин б/н, номера на поэтажном плане 6,7,8,17 адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский района.<адрес>, принадлежащими ФИО1 на праве собственности.

Снять ФИО2 с регистрационного учета жилых помещений: помещение, назначение: жилое, общей площадью 34,1 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,4,5; комната, назначение: жилое, общей площадью 25.9,кв.м., этаж мезонин б/н; помещение, назначение: жилое, общей площадью 27,3 кв.м., этаж 1, мезонин б/н, номера на поэтажном плане 6,7,8,17, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский района.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда изготовлено в окончательной форме 15.07.2015.