Дело № 2-6040/2016 ~ М-4805/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием истца ФИО3, ее представителя по доверенности ФИО5,

ответчиков ФИО2, ФИО6, их представителя на основании ордера адвоката ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд к ФИО2, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя тем, что истец и ее несовершеннолетний сын являются собственниками указанного жилого помещения, ответчики членами ее семьи не являются, расходы по оплате коммунальных платежей не производят, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.

На судебном заседании истец ФИО3, ее представитель по доверенности ФИО5 иск поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 иск признал, пояснив, что в жилом помещении не проживает после расторжения брака с истцом, от права пользования жилым помещением отказался добровольно.

Ответчик ФИО6, его представитель на основании ордера адвокат ФИО7 в удовлетворении иска возражала, пояснив, что ответчик имеет право пользования жилым помещением, фактически в нем проживает, иного жилого помещения в пользовании не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО8 являются собственником квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес> по ? доли в праве на основании договора передачи жилой квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительству ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 в спорной квартире проживает.

На момент приватизации жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес> ответчик ФИО6 в квартире был зарегистрирован, имел равные права пользования этим помещением с истцом и дал согласие на его приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика ФИО6 жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес> для него носит бессрочный характер, в связи с чем оснований для признания его утратившим право пользования данным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

Согласно части 1 статьи 7 ГК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В соответствии с частями 1-3 статьи 83 ГК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает после расторжения брака с истцом, от права пользования жилым помещением отказался добровольно, выехал на другое место жительства, а также с учетом признания иска и принятия его судом, суд считает возможным признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО3 следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 19 Вводного закона, 7, 83 ЖК РФ, 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В удовлетворении искового заявления ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов