Дело № 2-6002/2014 ~ Материалы дела, первая инстанция

Дело № 2-6002/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Ключко Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению собственностью Минземимущества Республики Башкортостан по Туймазинскому району и <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за просрочку платежа,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению собственностью Минземимущества РБ по Туймазинскому району и <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа.

В обоснование иска указано на то, что между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 заключен договор № 61-11зем от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании которого ответчик использует земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес> Б, общей площадью 7,2215 га для использования в производственных целях.

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Заключенный сторонами договор в соответствии с п.2 ст.609, п.3 ст.433, ст.164 ГК РФ и условиями договора ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован (выписки из ЕГРП № 01/186/2012-13962, 01/186/2012-13967, 01/186/2012-13968 от 11.12.12).

Пунктом 4.4.5 договора аренды № 61-11зем от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Арендатор обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п. 3.2 договора аренды Арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по РБ.

Начисленную в 2013 году арендную плату ФИО1 не вносила.

Сторонами в п. 5.2 договора оговорено, что за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно расчету задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа долг ответчика перед Комитетом составляет 181 018,76 руб., в том числе арендная плата 170 504 руб., пени 10 514,76 руб.

На основании вышеизложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Туймазинскому району и <адрес> задолженность по договору аренды № 61-11зем от ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 018,76 руб., в том числе, арендную плату 170 504 руб., пени 10 514,76 руб.

В судебное заседание стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились. Причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В адрес ответчика в соответствии со ст. 113 ГПК РФ направлены судебные повестки заказной почтой с уведомлением. Ответчик в почтовое отделение за получением судебного извещения не явился, судебная корреспонденция возвращена с отметкой – истек срок хранения.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства.

Неполучение ответчиком ФИО1 по извещению почтового отделения судебной повестки свидетельствует только о реализации заявителем своих прав по его усмотрению.

В связи с изложенным суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 10 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 Гражданского кодекса РФ).

Частью 3 статьи 609 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (ст.634 ГК РФ), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст.610 ГК РФ).

В соответствии со ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Установлено, что между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Туймазинскому району и <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 заключен договор № 61-11зем от ДД.ММ.ГГГГ г.

По условиям договора ответчику для использования в производственных целях на условиях аренды передан земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>Б, общей площадью 7, 2215 га.

Срок аренды участка установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

Заключенный сторонами договор в соответствии с п. 2 ст. 609, п. 3 ст. 433, ст. 164 ГК РФ, условиями договора ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован (выписки из ЕГРП № 01/186/2012-13962, 01/186/2012-13967, 01/186/2012-13968 от 11.12.12).

Договор аренды - возмездный договор и основная обязанность арендатора своевременно выплачивать арендную плату.

Порядок, сроки и условия внесения арендной платы в соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ предусматриваются в договоре.

В соответствии с п.4.4.5 договора аренды № 61-11зем от ДД.ММ.ГГГГ арендатор обязан своевременно уплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату.

Согласно п.3.2 договора аренды арендатор должен вносить арендную плату ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по РБ.

Как следует из материалов дела, ФИО1 арендную плату за пользование земельным участком в 2013 году не вносила.

В силу п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положению приведенной правовой нормой ответчиком доказательств отсутствия задолженности по договору аренды № 61-11зем от ДД.ММ.ГГГГ в суд не представлено.

Согласно представленным в материалы дела расчетам сумма задолженности ФИО1 по арендной плате и пени за просрочку платежа составляет 181 018,76 руб., из которых, арендная плата - 170 504 руб., пени - 10 514,76 руб.

Суд, проверив указанные расчеты, находит их правильными.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Туймазинскому району и <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по договору аренды в размере 170 504,00 руб., пени - 10 514,76 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 820, 38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Туймазинскому району и <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку платежа, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по Туймазинскому району и <адрес> задолженность по договору аренды № 61-11зем от ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 018,76 руб., из которых, арендная плата - 170 504 руб., пени - 10 514,76 руб.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4 820, 38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: Рамазанова З.М.