Дело № 2-595/2018 (2-10205/2017;) ~ М-9732/2017, первая инстанция

дело № 2-595/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Шакировой А.Н.,

с участием истцов [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] Г.Г., представителей ответчика [СКРЫТО] С.Е., [СКРЫТО] Л.А. (по доверенностям),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Дмитрия Владиславовича, [СКРЫТО] Галины Гурьевны, [СКРЫТО] Анастасии Дмитриевны к [СКРЫТО] Ефиму Григорьевичу о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] Г.Г., [СКРЫТО] А.Д. обратились в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] Е.Г. о признании недействительным договора купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, от 30.12.2009 г. В последующем истцы уточнили исковые требования, согласно письменному ходатайству от 16.01.2018 г., и устно в судебном заседании от 25.01.2018 г., что зафиксировано в протоколе судебного заседания, просили признать недействительным договора купли-продажи однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, от 30.12.2009 г., с выплатой ответчику остаточной денежной суммы в размере 297 444,08 руб. от общей стоимости квартиры по договору купли-продажи от 30.12.2009 г. Иные требования, заявленные в своем письменном ходатайстве, не поддержали, пояснив, что заявят их позже в рамках иных судебных разбирательств.

В обоснование иска указано, что 30.12.2009 г. между истцами (продавцы) и ответчиком (покупатель) был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, по социально-низким ценам. Купля-продажа квартиры происходила согласно распоряжения Правительства РБ № 212-р от 03.03.2009 г., и ее стоимость составляла 734 400 руб., при этом окончательный расчет за квартиру в сумме 220 320 руб. будет осуществлен за счет субсидий из бюджета РБ, согласно п. 4.2 договора купли-продажи. Вместе с тем, сумма субсидий в счет оплаты за жилое помещение не поступила, и недостающая сумма была внесена ответчиком на депозит нотариуса из собственных средств. В связи с такими обстоятельствами истцы подали в суд иск к ответчику о расторжении договора купли-продажи. Решением суда исковые требования о расторжении договора купли-продажи были удовлетворены, однако апелляционным определением Верховного Суда РБ от 27.02.2014 г. решение суда было отменено, в удовлетворении иска было отказано. Также апелляционным определением Верховного Суда РБ от 18.03.2014 г. было отказано в иске [СКРЫТО] Е.Г. о предоставлении ему субсидий из бюджета РБ. Следовательно, основания для приобретения [СКРЫТО] Е.Г. квартиры истцов по социально-низким ценам отсутствуют. Вследствие этого истцы не получили денежные средства в результате продажи своей квартиры в размере 436 955,92 руб., явившиеся неосновательным обогащением ответчика. Кроме того, ответчик неосновательно обогатился за счет оплаты истцами коммунальных платежей в вышеуказанной квартире в период до февраля 2016 года, всего на общую сумму 511 641,34 руб. На основании изложенного, истцы просят признать договор купли-продажи вышеуказанной квартиры недействительным с выплатой истцами ответчику денежных средств в размере 297 444,08 руб. = 734 400 руб. (цена квартиры по договору) – 436 955,92 руб. (сумма неосновательного обогащения ответчика).

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] Д.В., [СКРЫТО] Г.Г. исковые требования с учетом их уточнения поддержали, просили признать недействительным договор купли-продажи квартиры от 30.12.2009 г. с выплатой ответчику остаточной денежной суммы в размере 297 444,08 руб.

Истец [СКРЫТО] А.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика [СКРЫТО] Е.Г. исковые требования не признали по основаниям, указанным в возражениях на исковое заявление, также заявили о пропуске срока исковой давности.

Ответчик [СКРЫТО] Е.Г. на судебное заседание не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело по существу при указанной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав сторону истцов, представителей ответчика, оценив собранные по делу доказательства, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений – 30.12.2009 г.), сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу п. п. 1, 2 ст. 167 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из материалов дела, сделка, о недействительности которой заявлено исковое требование, была заключена сторонами 30.12.2009 г. Исполнение данной сделки началось с момента получения истцами денежных средств в размере 514 080 руб. от ответчика в счет оплаты за проданное жилое помещение, которое имело место 14.01.2010 г., согласно акту передачи денежных средств. Данное обстоятельство было установлено апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от 27.02.2014 г.

Исковое заявление о признании данной сделки недействительной было подано в суд через почту 01.12.2017 г.

Таким образом, суд признает несостоятельным довод истцов о том, что исполнение сделки не начиналось, и находит обоснованным заявление стороны ответчика о пропуске срока исковой давности. При таких обстоятельствах, суд считает возможным отказать в иске по мотиву пропуска срока исковой давности, не вникая в существо спора.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Дмитрия Владиславовича, [СКРЫТО] Галины Гурьевны, [СКРЫТО] Анастасии Дмитриевны к [СКРЫТО] Ефиму Григорьевичу о признании договора купли-продажи жилого помещения недействительным, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы РБ с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Т.А. Мухина