Дело № 2-5927/2019 ~ М-5393/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-006225-56

Дело № 2-5927/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 августа 2019 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии представителя истца [СКРЫТО] Н.Г.- Зайнуллиной Г.Т., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика [СКРЫТО] В.М.-Парфеновой Н.Н., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Вере [СКРЫТО] о нечинении препятствий в пользовании квартирой, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к [СКРЫТО] В.М. прося обязать [СКРЫТО] В.М. не чинить [СКРЫТО] Н.Г. препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, <адрес>, КН №, выдать [СКРЫТО] Н.Г ключи от квартиры; взыскать с [СКРЫТО] В.М. в пользу [СКРЫТО] Н.Г. компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., оплату государственной пошлины в размере 300 руб.

Требования мотивированы тем, что на основании Решения Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ, оставленного без изменений Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ; Определения Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу [СКРЫТО] Н.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, с КН №.

Указанным Решением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан постановлено также аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности ответчицы [СКРЫТО] В.М. на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на ту же квартиру.

Поскольку ответчик ключи от квартиры выдавать отказывается, [СКРЫТО] В.Н. письмом от ДД.ММ.ГГГГ предложил [СКРЫТО] В.М. выкупить принадлежащую ему ? долю в праве по цене, составляющей 1/4 от кадастровой стоимости квартиры (кадастровая стоимость 2396183,34 рубля). Ответчик не исключая возможности выкупа, потребовала рыночную оценку. По заказу истца ИП Михайлов A.M. выполнил оценку и выдал справку об определении рыночной стоимости за номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Рыночная стоимость составила 2484000, 00 рублей. ДД.ММ.ГГГГ истцом получена новую выписку из Единого государственного реестра недвижимости на квартиру, из которой явствует, что запись о правах ответчицы на квартиру погашена, сособственником указана ее покойная мать, А.А. [СКРЫТО], хотя ранее В.М. [СКРЫТО] утверждала, что оформила на квартиру свои права. Той же датой, ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с письмом к В.М. [СКРЫТО], сообщив рыночную стоимость и попросив либо решить вопрос о выкупе, либо выдать ключи. В том же письме он сообщил, что вариант совместной продажи невозможен, так как на сегодняшний день у [СКРЫТО] В.М. нет зарегистрированных прав на квартиру. [СКРЫТО] В.М. ответила письмом, что рыночную стоимость она тоже считает завышенной, но при этом предложила, чтобы истец выкупил ? доли исходя из той же стоимости. На телефонный звонок с просьбой обсудить цену, [СКРЫТО] В.М. ответила, что не намерена выкупать долю истца.

[СКРЫТО] Н.Г. считает действия [СКРЫТО] В.М. неправомерными, так как незаконно владея и пользуясь квартирой целиком, отказываясь выдавать ключи, [СКРЫТО] В.М. лишает истца прав как собственника.

Незаконные действия ответчика, связаннее с необоснованным отказом предоставить квартиру в пользование либо выкупить долю, повлекли причинение истцу морального вреда заключающиеся в переживаниях, размер компенсации которого истец оценивает в 30 000 руб.

В судебном заседании от представителя истца [СКРЫТО] Н.Г.- Зайнуллиной Г.Т., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от исковых требований в части обязания [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, <адрес>, выдачи ключей от квартиры, в связи с тем, что ключи от квартиры им получены.

Представитель [СКРЫТО] В.М. - Парфенова Н.Н. в удовлетворении иска просила отказать.

Истец [СКРЫТО] Н.Г., ответчик [СКРЫТО] В. М., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным решить вопрос о прекращении производства по делу в части, в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, суд принимает отказ истца от иска в части обязания [СКРЫТО] Веру [СКРЫТО] не чинить [СКРЫТО] Н.Г. препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, <адрес>, выдачи ключей от квартиры

На основании ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом решением Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки в решении суда, постановлено:

Исковое заявление [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Вере [СКРЫТО] об установлении факта принятия наследства, признании частично недействительным свидетельства о праве на наследство - удовлетворить.

Установить факт принятия [СКРЫТО] Николаем [СКРЫТО] наследства после смерти отца в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Признать частично недействительным свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, выданное [СКРЫТО] А.А. нотариусом О.С. Московкиной, зарегистрированное в реестре за номером 2004.

Применить последствия недействительности сделки.

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о праве собственности [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] на 1/2 долю в квартире в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Признать за [СКРЫТО] Николаем [СКРЫТО] право собственности на 1/4, долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, кадастровый №.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

На период рассмотрения указанного дела собственниками квартиры согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ значились [СКРЫТО] В.М. доля в праве ?, [СКРЫТО] А.А. доля в праве ? Приведенным решением суда запись о праве собственности [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] на 1/2 долю в квартире аннулировано.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры указаны [СКРЫТО] А.А. доля в праве ?, [СКРЫТО] Н.Г. доля в праве ?.

[СКРЫТО] А.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

На день рассмотрения настоящего дела ответчик [СКРЫТО] В.М. своих прав на квартиру, с учетом состоявшегося решения суда и принадлежащего ей права после смерти матери [СКРЫТО] А.А. не оформила и не зарегистрировала.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не сопряжены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вместе с тем, как установлено судом, являясь собственником ? доли [СКРЫТО] Н.Г. был лишен возможности пользования спорной квартирой, по причине чинения в этом препятствий со стороны [СКРЫТО] В.М., отсутствии ключей от жилого помещения.

Так в письме от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.Г. указав на ранее направленные в адрес [СКРЫТО] В.М. предложения о выкупе принадлежащей ему доли в праве собственности на квартиру, отказе в доступе в квартиру в результате чего он лишен возможности владения и распоряжения имуществом, попросил ответчик решить вопрос о выкупе либо предоставить ему ключи от квартиры. [СКРЫТО] Н.Г. так же указано на отсутствие регистрации прав ответчика на квартиру, что влечет отсутствие возможности ее продажи. К письму приложена выписка из ЕГРН, справка о рыночной стоимости квартиры. В ответе от ДД.ММ.ГГГГ на письмо [СКРЫТО] В.М. указав на то, что представленная рыночная стоимость квартиры несколько завышена, предложила выкупить ее долю ? за 1 863 000 руб. В отношении требования о предоставлении ключей ответ не дан. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.Г. обратился с заявлением в ОП № прося привлечь к ответственности Якунину В.М. которая незаконно удерживает ключи от квартиры расположенной по адресу г. Уфа, <адрес>.

Свидетель ФИО11 пояснил, что в апреле 2019 г. по просьбе [СКРЫТО] Н.Г. они ездили в дом на <адрес> в подъезд позвонили в квартиру но дверь никто не отрыл. [СКРЫТО] Н.Г. пояснил, что в квартире проживают родственник идет спор по квартире.

Свидетель ФИО12 пояснил суду, что со слов сына [СКРЫТО] Н.Г. - Андрея, он знает, что [СКРЫТО] Н.Г. вступил в наследство на квартиру, но в квартиру попасть не может, ключей у него нет. Он так же ездил в квартиру с Андреем но дверь никто не открыл.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ представленного суду, следует, что [СКРЫТО] Н.Г получил от [СКРЫТО] В.М. ключи от квартиры по адресу г. Уфа, <адрес>, проживать в указанной квартире не намерен, ключи от квартиры необходимым для показа квартиры потенциальным покупателям и хранения сезонных вещей.

На основании указанных доказательств суд приходит к выводу о том, что допущенное ответчиком нарушение прав истца в виде отказа в предоставлении доступа в квартиру, передачи ключей было устранено ответчиком добровольно в ходе рассмотрения дела. Доказательств обратного ответчиком не представлено и доводов, опровергающих добровольное удовлетворение требований [СКРЫТО] Н.Г., ответчиком не приведено.

Поскольку отказ истца от иска, в указанной части, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает отказ истца от иска в части обязания [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, <адрес>, выдачи ключей от квартиры.

В силу ч.1 ст. 101 ГПК РФ При отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании договора на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Н.Г. уплачено 25 000 руб., что подтверждается представленными договором, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом времени затраченном представителем на ведение дела, категорию спора, объем оказанных юридических услуг, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу [СКРЫТО] Н.Г., понесенные им расходы на оплату услуг представителя по требованию в части обязания [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, <адрес>, выдачи ключей от квартиры, в размере 9000 руб. Так же в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ истца [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Вере [СКРЫТО] в части в части обязания [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, <адрес>, выдачи ключей от квартиры.

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] к [СКРЫТО] Вере [СКРЫТО] в части обязания [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] не чинить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, Кировский район, <адрес>, выдачи ключей от квартиры.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Взыскать с [СКРЫТО] Веры [СКРЫТО] в пользу [СКРЫТО] Николая [СКРЫТО] расходы на оплату услуг представителя в размере 9000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение пятнадцати дней через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С. Шакиров