Дело № 2-5915/2014 ~ М-2970/2014, первая инстанция

№ 2-5915/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании отказа незаконными, понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка.

В обоснование своих доводов указали, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 являются собственниками индивидуального жилого дома общей площадью 34,9 кв.м., что подтверждается следующими документами: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом ФИО12, реестровый № 600, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданым нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданым нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданым врио. нотариуса ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 6-5701, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным врио. нотариуса ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 6-5703. Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1 499 кв.м., расположенным по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> затон, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 02:55:011108:258, имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 обратились в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с заявлением о выкупе земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, на которое ответа не последовало.

Истцы считают бездействие ответчика нарушающим их права, в связи с чем просят суд (с учетом уточнения исковых требований) обязать ответчика заключить с истцами договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:011108:258, общей площадью 1499 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, по цене, установленной действующим земельным законодательством, согласно долям истцов в домовладении по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующий по доверенностям, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 в судебное заседание не явились, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан ФИО15 иск не признала и просила в иске отказать.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 являются собственниками индивидуального жилого дома общей площадью 34,9 кв.м., что подтверждается следующими документами: свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом ФИО12, реестровый № 600, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданым нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданым нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным нотариусом ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 141, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданым врио. нотариуса ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 6-5701, свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>, свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., выданным врио. нотариуса ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г., реестровый № 6-5703.

Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью 1499 кв.м., расположенным по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> затон, <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 02:55:011108:258, имеет разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 обратились в Администрацию городского округа г. Уфа РБ с заявлением о выкупе земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, на которое ответа не последовало.

Бездействие ответчика, выразившееся в том, что им не был дан мотивированный ответ по существу заявления и не были удовлетворены требования истцов, указанные в заявлении, суд находит незаконным и необоснованным в связи со следующим:

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно пункту 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 принадлежит исключительное право на приобретение в собственность земельного участка, расположенного под принадлежащим им жилым строением.

В силу пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Пунктом 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в месячный срок со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного Суда Российской Федерации, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией Российской Федерации (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № 25-П, Определение от ДД.ММ.ГГГГ № 187-0).

Из пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в системной связи с иными названными его нормами вытекает обязанность исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 данного Кодекса, - с учетом обеспечения баланса публичных и частных интересов - подготовить проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направить его заинтересованному лицу - собственнику расположенного на этом участке здания, строения, сооружения.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 27 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что не могут предоставляться в частную собственность земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота и ограниченным в обороте.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации установлены основания для отказа в предоставлении земельных участков в собственность: изъятие земельных участков из оборота, установленный законом запрет на приватизацию земельных участков, резервирование земель для государственных и муниципальных нужд. Других оснований для отказа в приватизации земельных участков законом не предусмотрено.

Ответчиком не представлены суду доказательства того, что спорный земельный участок отнесен к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте в соответствии с федеральным законодательством.

На основании изложенного, требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО5 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении к заключению договора купли-продажи земельного участка удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан подготовить проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 02:55:011108:258, общей площадью 1 499 кв.м., расположенного по адресу: город Уфа, Кировский район, <адрес>, по цене, установленной действующим земельным законодательством, пропорционально долям истцов в праве общей долевой собственности на домовладение, а именно: ФИО1 - 1/7 доли, ФИО2 - 1/7 доли, ФИО9 - 1/7 доли, ФИО4 - 1/7 доли, ФИО5 - 1/7 доли, ФИО6 - 1/7 доли, ФИО7 - 1/14 доли, ФИО10 - 1/14 доли, и направить его истцам для подписания.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд г. Уфы с момента вынесения судом решения в окончательной форме.

Судья Мухина Т.А.