Дело № 2-5908/2015 ~ М-5021/2015, первая инстанция

Дело № 2-5908 /2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2015 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Валинуровой Г.Ш., с участием прокурора ФИО6, представителя органа опеки и попечительства ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО2 о выселении из комнаты в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» обратилось в Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО2 о выселении из комнаты в общежитии, в обоснование указав, что в связи с ликвидацией ГБОУ СПО «Уфимский педагогический колледж № 2» общежитие, литера А, общей площадью 4039,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № было передано в хозяйственное ведение ГУП РБ»УАЗ». На момент передачи общежития в хозяйственное ведение предприятия имелись свободные жилые помещения. В целях эффективного использования общежития и компенсации затрат предприятия жилые помещения предоставляются гражданам во временное пользование по договорам краткосрочного коммерческого найма.

С гр. ФИО3 (наниматель) был заключен краткосрочный договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего на шесть месяцев). По заявлению ФИО3 в договор коммерческого найма жилого помещения № от 01.09.2014г. были включены члены ее семьи ФИО1 и ФИО2 для совместного проживания.

ГУП РБ «УАЗ» неоднократно как письменно, так и устно уведомляло нанимателя об освобождении жилого помещения в связи с истечением срока действия договора и нарушением порядка и сроков внесения платы по договору коммерческого найма № от 01.09.2014, что подтверждается уведомлениями исх. № от 27.02.2015, № от 01.04.2015. Гр. ФИО3 проигнорировала указанные уведомления, оставив их без ответа и удовлетворения.Общежитие к жилищному фонду социального использования не относиться, доказательств обратного не имеется. ГУП РБ «УАЗ» - коммерческое предприятие, созданное на праве хозяйственного ведения. В виды деятельности предприятия не входит социальная поддержка населения и улучшение их жилищных условий. ГУП РБ «УАЗ» в соответствии с учредительными документами, по своей структуре не относиться к организациям, владеющим жилищными фондом социального использования и не может заключать договора социального найма. Срок действия договора коммерческого найма истек 31.03.2015г. В настоящее время, документов подтверждающих законное нахождение ответчиков в комнате № по указанному адресу и право пользование ею не имеется.

Истец просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес> подлежащими выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 освободить занимаемое помещение – комнату № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес> передать указанное помещение ГУП РБ «Управление административными зданиями» по акту приема-передачи в течение 10 дней с момента вступления в силу судебного акта.

Взыскать с ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании иск не признали.

Представитель отдела опеки и попечительства и медицинского обслуживания Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ ФИО8 в судебном заседании в иске просила отказать.

В судебном заседании прокурор иск просил признать.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 683 ГК РФ, договор, заключенный на срок до одного года является договором краткосрочного найма.

В соответствии с ч. 2 ст. 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Таким образом, правило, закрепленное в статье 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о том, что в случае, если наймодатель своевременно не предупредил нанимателя об отказе от продления договора, а наниматель не отказался от продления договора, то договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, в данном случае не применяется.

Судом установлено, что в связи с ликвидацией ГБОУ СПО «Уфимский педагогический колледж № 2» общежитие, литера А, общей площадью 4039,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № было передано в хозяйственное ведение ГУП РБ»УАЗ».

С гр. ФИО3 (наниматель) был заключен краткосрочный договор коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (всего на шесть месяцев).

В договор коммерческого найма жилого помещения № от 01.09.2014г. были включены члены ее семьи ФИО1 и ФИО2 для совместного проживания.

ГУП РБ «УАЗ» уведомляло нанимателя об освобождении жилого помещения в связи с истечением срока действия договора и нарушением порядка и сроков внесения платы по договору коммерческого найма № от 01.09.2014, что подтверждается уведомлениями исх. № от 27.02.2015, № от 01.04.2015.

Срок действия договора коммерческого найма истек 31.03.2015г.

Сторонами не оспаривается, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 в настоящее время продолжают пользоваться жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес>

Поскольку срок действия договора найма истек, суд признает его расторгнутым или прекратившим свое действие, а ответчиков утратившими право пользования занимаемым жилым помещением.

Статья 688 ГК РФ предусматривает в качестве последствия расторжения договора найма жилого помещения, выселение на основании решения суда нанимателя и других граждан, проживающих в жилом помещении к моменту расторжения договора.

С учетом приведенной нормы права и установив факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о выселении ответчиков из спорной комнаты.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с рассмотрением настоящего дела истец понес судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, оплаченной при подаче иска в суд в сумме 6000 руб. Поскольку иск Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» удовлетворен к ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО2, оплаченная истцом государственная пошлина подлежит возмещению за счет ответчика ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, в размере 4000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, ФИО2 о выселении из комнаты в общежитии удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – комнатой № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес> подлежащими выселению из указанного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО2 освободить занимаемое помещение – комнату № в общежитии, расположенном по адресу: г. Уфа, <адрес> передать указанное помещение ГУП РБ «Управление административными зданиями» по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления в силу судебного акта.

Взыскать с ФИО3 в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» судебные расходы по уплате государственной пошлины 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 04.07.2015.