Дело № 2-5881/2014 ~ М-5054/2014, первая инстанция

Дело № 2-5881/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 августа 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Фархутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную в секции А на 10 этаже по адресу: 450106, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,6 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «Строительная компания» был заключен договор № 98-К участия в долевом строительстве. В соответствии с п. 1.1 договора Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок построить многоэтажный жилой комплекс (литр 20, 20А), предприятием общественного питания, с подземной автостоянкой в Кировском районе ГО г. Уфа РБ, м-р «Караидель» (строительный адрес), на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010808:310, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – однокомнатную <адрес>, проектной общей расчетной площадью 37,81 кв.м., расположенную в секции А на 10 этаже, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

Согласно п. 2.1 договора цена договора на момент его заключения составляла 1 550 210 руб. Цена договора фиксированная и изменению не подлежит.

Истец свои обязательства по договору выполнил полностью, произвел полный расчет на общую сумму 1 550 210 руб., что подтверждается актом приема-передачи простых векселей от ДД.ММ.ГГГГ г.

Ответчик свои обязательства по договору не исполняет. В силу п. 3.2 договора дата предполагаемого срока завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома – 4 квартал 2012 <адрес> передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее ДД.ММ.ГГГГ

На сегодняшний день строительство жилого дома фактически завершено, дому присвоен почтовый адрес: 450106, г. Уфа, <адрес> бульвар, <адрес>.

Однако ответчик жилое помещение по акту не передал, об изменении сроков сдачи объекта не уведомил. При этом истцом получены от застройщика ключи от указанной выше квартиры. Таким образом, помещение передано истцу в фактическое пользование, истец пользуется им и несет бремя расходов на его содержание. Однако, несмотря на изложенное, ответчик отказался от подписания акта приема-передачи жилого помещения, что является необходимым условием для регистрации права собственности истца на объект в регистрирующем органе.

Впоследствии истец уточнил свои требования и просил признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,6 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО3 исковое заявление с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суду представлен отзыв ответчика на исковое заявление с указанием на признание иска.

Суд, с учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным провести судебное заседание в отсутствии не явившихся лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск, суд вправе принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик иск признал добровольно, о чем свидетельствует его письменное заявление, признание иска ответчиком не противоречит требованиям ч. 2 ст. 218, ст.ст. 223, 432-434 ГК РФ, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому у суда имеются основания для принятия признания иска ответчиком. Суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом изложенного, суд считает, что иск ФИО1 к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на квартиру обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – однокомнатную <адрес>, расположенную на 10 этаже по адресу: 450106, г. Уфа, Дуванский бульвар, <адрес>, общей площадью <адрес>,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров