Дело № 2-5821/2014 ~ М-4912/2014, первая инстанция

Дело № 2-5821/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Альмеевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПГК «ВИТА» к ФИО1 об обязании прекратить использование гаражного бокса не по целевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

ПГК «ВИТА» обратилось в суд с указанным иском, прося обязать ФИО1 прекратить использование гаражного бокса № подземного гаражного комплекса Потребительского гаражного кооператива «Вита» (ПГК «Вита») под музыкальную деятельность; прекратить использование гаражного бокса № для проведения сборищ посторонних для кооператива «Вита» людей; использовать гаражный бокс №13, принадлежащий ей на праве собственности, по целевому назначению. Взыскать с ФИО1 2000 (две тысячи) рублей в счет оплаты задолженности по членским взносам за 2013 год потребительскому гаражному кооперативу «Вита». Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского гаражного кооператива «Вита»: 600 (шестьсот) рублей в счет оплаты госпошлины; 20 000 (двадцать тысяч) рублей в счет оплаты услуг представителя.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ решением Общего собрания членов был создан «Кооператив по строительству и эксплуатации коллективного гаража для автомобилей индивидуальных владельцев, строящегося в квартале 290-292 г.Уфы (Уфимский витаминный завод)».

Решением Общего собрания членов от ДД.ММ.ГГГГ кооператив был переименован в «Гаражное товарищество «Вита», а ДД.ММ.ГГГГг. - в «Потребительский гаражный кооператив «Вита» (далее ПГК «Вита»).

Решением Общего собрания членов ПГК «Вита» от ДД.ММ.ГГГГг. было избрано новое правление в составе ФИО2 (председатель ПГК «Вита»), ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6.

Согласно пункту 2.1 Устава ПГК «Вита» Кооператив организован и действует с целью удовлетворения потребности граждан в комфортном и безопасном хранении своего личного автотранспорта и предметов личного имущества.

Согласно пункту 3.1 Устава ПГК «Вита» имущество Кооператива: единый подземный гаражный комплекс (28 боксов), в границах которого каждому члену кооператива принадлежит гаражный бокс, а также 1/28 доля недвижимого имущества общего пользования (въезд, ворота, внутренний проезд, крыша, а также электрическое, отопительное, противопожарное и иное оборудование), являющегося общей собственностью членов Кооператива.

Согласно пункту 4.1.7 Устава ПГК «Вита» решения Общего собрания принимаются простым большинством голосов и являются обязательными для исполнения всеми членами Кооператива.

Согласно пунктам 5.3.1- 5.3.5 Устава ПГК «Вита» член Кооператива обязан: соблюдать положения Устава, выполнять решения Общего собрания членов Кооператива, Правления, Председателя Кооператива; соблюдать общественный порядок, технические, противопожарные, санитарные правила содержания гаражного бокса и мест общего пользования, использовать принадлежащий ему гаражный бокс строго по целевому назначению - для хранения автотранспорта и личных вещей. Категорически запрещается сдавать в аренду гаражные боксы не для целевого использования, в том числе, для автосервиса, шиномонтажа, под склад, магазин, под жилое или офисное помещение, под помещение для репетиций музыкальных коллективов и т.д. и т.п.; категорически запрещается превращение гаражного бокса в постоянное место встреч с друзьями, в своего рода «клуб по интересам»; категорически запрещается передача ключей от гаражного бокса и ворот посторонним лицам; категорически запрещается курение и распитие спиртных напитков, пива как в гаражном боксе, так и на общей территории, принадлежащей Кооперативу.

В нарушение положений Устава член ПГК «Вита» ФИО1, являющаяся собственником гаражного бокса №13, позволила ФИО11 переоборудовать гаражный бокс, установить там музыкальные инструменты, аппаратуру и сдавать помещение в аренду рок-группам на условиях почасовой оплаты. Кроме того, гаражный бокс № превратился в место встреч молодых людей, не имеющих никакого отношения к кооперативу «Вита». В результате в помещении подземного гаражного комплекса практически ежедневно, в том числе и в ночное время, находятся абсолютно посторонние люди (их, в большинстве своем, не знает и сам Мухамадеев, он дает рекламу - они приходят со всего города) - это музыканты, их друзья и подружки. Их количество иногда доходит до 10-15 и более человек, причем состав «посетителей» постоянно меняется. Они курят во внутреннем проезде, распивают спиртные напитки и, соответственно, пребывают в нетрезвом и неадекватном состоянии. Именно с момента появления в гаражном комплексе Мухамадеева, его друзей и клиентов стали неоднократно обнаруживаться использованные (с кровью) шприцы, чего не было за 40 лет существования гаража. Проблема туалета решается во внутреннем проезде подземного комплекса где-нибудь в углу. Кроме того, в том же внутреннем проезде «гости» Мухамадеева оставляют свои автомобили, ночуют в них, равно как и в самом боксе №13. Зачастую «посетители» ведут себя агрессивно. Иными словами, создается реальная угроза возникновения пожара, хищения автомобилей, личной безопасности членов кооператива. При этом, подземный гаражный комплекс «Вита» - изолированное строение, закрывается общими воротами, из него ничего не видно и не слышно, и там может произойти все, что угодно.

ДД.ММ.ГГГГ Общее собрание членов кооператива абсолютным большинством голосов потребовало от представителя ФИО1 - ФИО8 (дочь) использовать гаражный бокс по назначению и прекратить допуск посторонних людей в подземный гаражный комплекс. Кбедить ФИО8 в том, что она ущемляет интересы владельцев других боксов и создает угрозу их имуществу и безопасности, не удалось. ФИО8 ушла с собрания и не участвовала в обсуждении вопросов повестки дня. Попытки поговорить с ней по телефону, неоднократные письменные обращения через почтовую службу к самой ФИО1 не дали результата.

Компетентные органы, в которые обращались истцы, дают однозначный ответ: «Обращайтесь в суд».

В настоящее время ответчик ФИО1 совместно с ФИО11 продолжают нецелевое использование гаражного бокса №13, грубо нарушая Устав кооператива и не выполняя решение Общего собрания членов кооператива. Кроме того, уже в течение 10 месяцев она не оплачивает задолженность по членским взносам за 2013 год в размере 2000 рублей.

В связи с отказом ответчика ФИО1 добровольно устранить нарушения положений Устава ПГК «Вита», кооператив вынужден был понести расходы на оплату госпошлины в сумме 600 (шестьсот) рублей и оплату услуг представителя - 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

В ходе судебного заседания истец отказался от исковых требований в части взыскания с ответчика 2000 (две тысячи) рублей в счет оплаты задолженности по членским взносам за 2013 год потребительскому гаражному кооперативу «Вита». О прекращении производства по делу в указанной части судом вынесено определение.

В судебном заседании представители истца ФИО2 (председатель ПГК «ВИТА», согласно протоколу от ДД.ММ.ГГГГ г.), адвокат ФИО9 (ордер от ДД.ММ.ГГГГ г.) исковое заявление, в оставшейся части поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась. Извещена надлежащим образом.Представитель ответчика ФИО1 – ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., иск не признала, просила в удовлетворении отказать.

Третье лицо ФИО11 в удовлетворении иска просил отказать, суду пояснил, что ключи от гаражного бокса находятся только у него, он занимается там музыкой со своими друзьями, осуществляет полный контроль.

С учетом мнения сторон и на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО12 суду пояснил, что он я является членом кооператива. ФИО2 его супруга. По поводу бокса № - с начала 2013 года бокс был переоборудован. Владельца бокса не могли найти. Мухамадеев через интернет давал объявления и расценки. Приходят люди, платят деньги за использование гаражного бокса, курят, ходят в туалет рядом с гаражным боксом. Члены кооператива боятся за свои автомобили. Не знают, что там творится ночью. Туда заходить не безопасно. Там находятся до 15 человек. Последний раз видел, что гаражный бокс используется не по назначению ДД.ММ.ГГГГ часов в 17:00, там играла музыка. Не из радиоприемника.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО3 суду пояснил, что гаражный бокс используется для музыкальных целей. Хозяина не знает. Ворота всегда открыты, ходят посторонние люди. Не удобно заезжать, оставляют машину на проезжей части. Свои нужды справляют, курят, находили шприцы. Утром стоят неприятные запахи. Бывают не трезвые люди.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО5 суду пояснил, что ему известно, что посетители данного гаражного бокса проходят беспрепятственно. Всегда открыты ворота. Вызывает сомнения сохранность имущества членов кооператива. Постоянно играет музыка. В зимний период ворота постоянно оставляют открытыми. Угроза собственности в ночной и дневной период. Неизвестные лица проникают на территорию, что там происходит им не известно.

Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель Корженевский А.А. суду пояснил, что он часто пользуется своим гаражным боксом. В бокс № приходят много людей с музыкальными инструментами. Музыканты объяснили, что этот гаражный бокс снимают за деньги и что хотят то и делают. Приходят на несколько часов, приносят спиртные напитки, курят. Когда заезжает в гаражный бокс, они стоят на дороге, не дают проехать. Так же стоят чужие машины, мешают проезду. Стали находить шприцы, постоянно запах мочи везде. Раньше такого безобразия не было. Приходят несовершеннолетние подростки. Просили, чтоб Мухамадеев прекратил свою деятельность. Мухамадеев приводит людей открывает бокс, и потом когда заканчивается время, Мухамадеев приходит, приводит другую группу. Сам не бывает там во время сдачи гаражного бокса.

Выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 116 ГК РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно ч. 6 ст. 116 ГК РФ, правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом законами о потребительских кооперативах.

В силу ст. 12 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3085-1 (ред. от 02.07.2013) "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации", пайщики потребительского общества обязаны соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, других органов управления и органов контроля потребительского общества.

Пунктом 4.1.7 Устава ПГК «Вита», решения Общего собрания принимаются простым большинством голосов и являются обязательными для исполнения всеми членами Кооператива.

Протоколом № общего собрания членов гаражного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: обязать ФИО8 использовать гаражный боку № по назначению (хранение автотранспорта, его обслуживание) и исполнить данное решение до ДД.ММ.ГГГГ г.

К тому же использование гаражного бокса по целевому назначению предусмотрено п. 5.3.2 Устава ПГК «Вита».

Судом установлено, что ФИО1 являясь собственником гаражного бокса № 13, что подтверждается выпиской из ЕГРП, использует свой гаражный бокс № не по назначению, что противоречит Уставу ПГК «Вита» и протоколу общего собрания членов гаражного товарищества от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца об обязании ФИО1 прекратить использование гаражного бокса № подземного гаражного комплекса Потребительского гаражного кооператива «Вита» (ПГК «Вита») под музыкальную деятельность, прекращении использование гаражного бокса № для проведения сборищ посторонних для кооператива «Вита» людей, использовании гаражного бокса №13, принадлежащего ей на праве собственности, по целевому назначению подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При определении расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг) представителя), принцип разумности, справедливости и определяет расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., которые подлежат взысканию с ФИО1 в пользу ПГК «Вита». Расходы истца на оплату юридических услуг подтверждены квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которой, истец оплатил в <адрес> филиал БРКА денежную сумму 20 000 руб. за составление искового заявления и представление его интересов в суде.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В пользу ПГК «Вита» подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 600 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ПГК «ВИТА» к ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 прекратить использование гаражного бокса № подземного гаражного комплекса Потребительского гаражного кооператива «Вита» под музыкальную деятельность.

Обязать ФИО1 прекратить использование гаражного бокса № подземного гаражного комплекса Потребительского гаражного кооператива «Вита» для проведения сборищ посторонних для указанного гаражного кооператива людей.

Обязать ФИО1 использовать гаражный бокс № подземного гаражного комплекса Потребительского гаражного кооператива «Вита», принадлежащего ей на праве собственности, по целевому назначению в соответствии с Уставом Потребительского гаражного кооператива «Вита».

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского гаражного кооператива «Вита» расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С.Шакиров