Дело № 2-5689/2015 ~ М-4731/2015, первая инстанция

Дело № 2-5689/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО2,

с участием представителя истцов ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 по доверенности ФИО10,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфы по доверенности ФИО3,

представителя третьего лица МУП «ИСК г. Уфа» по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации ГО г. Уфы об обязании подготовить и направить истцам проект договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 обратились в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфы об обязании подготовить и направить истцам проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного на данном земельном участке, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность истцов, на которое Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфы письмом от ДД.ММ.ГГГГ № К5297 ответило отказом, мотивируя тем, что земельный участок расположен в границах, резервируемых земель, часть данного участка расположена в границах красных линий.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца ФИО9 на ее правопреемников ФИО7, ФИО8

Истцы ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, направили своего представителя.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истцов по доверенности ФИО10 на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы по доверенности ФИО3 в удовлетворении иска возражала, мотивируя тем, жилой дом и земельный участок изъяты для муниципальных нужд на основании Постановления Администрации ГО г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель третьего лица МУП «ИСК ГО г. Уфы РБ» в удовлетворении иска возражала.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление оставить без удовлетворения по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктами 9, 23 статьи 39.16 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Из материалов дела следует, что истцам ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 принадлежит на праве общей долевой собственности жилой дом, площадью № кв.м., Литера А, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, завещанием от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились с заявлением о предоставлении земельного участка в общую долевую собственность истцов, на которое Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфы письмом от ДД.ММ.ГГГГ № К5297 ответило отказом, мотивируя тем, что земельный участок расположен в границах, резервируемых земель, часть данного участка расположена в границах красных линий.

Согласно указанной выписке из ЕГРП в отношении жилого дома расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес> зарегистрировано ограничение в пользу МО ГО г. Уфа на основании постановления администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из постановления администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок и жилые помещения в жилом доме по адресу: г. Уфа, <адрес> изъяты для муниципальных нужд.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ГО г. Уфы и МУП ИСК ГО г. Уфа РБ заключен договор о развитии застроенной территории, на которой расположен испрашиваемый земельный участок.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку режим ограничения в отношении жилых помещений в жилом доме, принадлежащим истцам, распространяется и на земельный участок, на котором они расположены, суд приходит к выводу о том, что земельный участок ограничен в обороте в связи с его изъятием для муниципальных нужд, испрашиваемый земельный участок расположен в границах территории; в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, оснований для предоставления земельного участка в частную собственность истцов без проведения торгов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 1, 39.16 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 к Администрации ГО г. Уфы об обязании подготовить и направить истцам проект договора купли-продажи земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 20.11.2015.

Судья М.З. Галлямов