Дело № 2-5684/2014 ~ М-4635/2014, первая инстанция

дело № 2-5684/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Альмеевой Ю.Ф.,

с участием представителя заявителя Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав,

УСТАНОВИЛ:

Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее Управление Росреестра по Республике Башкортостан) обратилось в суд с заявлением об исправлении технической ошибки в ЕГРП, путем изменения вида права ФИО3, ФИО4 с «совместной собственности» на «долевая собственность по 1/3 доле на объект недвижимого имущества - квартиру, с кадастровым номером 02:55:010824:1278 (условным номером 02:401:30308:020:181), расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>».

В обоснование заявления указано, что Управлением Росреестра по Республике Башкортостан выявлено, что на основании договора купли-продажи квартиры, расположенной по указанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРП внесены записи о праве совместной собственности ФИО3 и ФИО4 в размере 2/3 долей и о праве долевой собственности ФИО8 (в размере 1/3 доли).

Поскольку ФИО8 принадлежит 1/3 доля, возникновение права совместной собственности ФИО3 и Г.Ш. на один и тот же объект недвижимого имущества считает недопустимым.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме.

Заинтересованные лица – ФИО3, ФИО4 и ХаликовА.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав и оценив представленные доказательства, считает, что заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу подпункта 3 пункта 8 статьи 12 Закона внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующих правоустанавливающему документу, осуществляется в порядке, установленном статьей 21 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно статье 21 указанного Закона, технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав, в такой же срок в обязательном порядке в письменной форме получают информацию об исправлении технической ошибки. Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи (пункт 1). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда. С заявлением об исправлении такой технической ошибки в суд, арбитражный суд также вправе обратиться соответствующий орган, осуществляющий государственную регистрацию прав (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

Судом установлено, что на основании договора передачи жилой квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: г.Уфа, <адрес>20, передана в совместную собственность ФИО5, ФИО6 и ФИО7

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира продана ФИО4, ФИО3 и ФИО8

Из содержания указанного договора купли-продажи (п.1.) следует, что квартира продана в общую долевую собственность в равных долях по 1/3 доле каждому.

В настоящее время ФИО8 является собственником 1/3 доли данной квартиры на основании указанного выше договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом право собственности ФИО4 и Р.Х. определено как «совместная собственность», размер указан как 2/3 доли, что является технической ошибкой при проведении государственной регистрации договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исправить допущенную техническую ошибку, указав право долевой собственности ФИО4 и Р.Х.

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исправить техническую ошибку в ЕГРП, путем изменения вида права ФИО3, ФИО4 с «совместной собственности» на «долевая собственность по 1/3 доле за каждым на объект недвижимого имущества - квартиру, с кадастровым номером 02:55:010824:1278 (условным номером 02:401:30308:020:181), расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Судья А.С.Шакиров