Дело № 2-5660/2014 ~ М-4622/2014, первая инстанция

Дело № 2-5660/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа 07 августа 2014 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе: председательствующего судьи Индан И. Я.,

при секретаре Курятниковой О. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору к [СКРЫТО] Т.А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

установил:

Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Т. А. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения проверки на предмет выявления нарушений требований содержания и использования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, от ТСЖ «Солнечный» поступило сообщение о том, что в квартире, расположенной по адресу: город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, допущены нарушения требований содержания и использования жилым помещением. Однако при проведении контрольных мероприятий на предмет соблюдения требований жилищного законодательства собственник квартиры доступ в указанное жилое помещение не предоставил.

Ответчик [СКРЫТО] Т. А. в судебное заседание не явился, извещён о дне рассмотрения надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие такового.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель третьего лица ТСЖ «Солнечный» иск поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе вникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных Федеральным законом, или на основании судебного решения.

Аналогичные нормы закона содержатся в ст. 3 ЖК Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 36 ЖК Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 25, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 25, ст. 26 ЖК Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно с ч. 2 ст. 1 ЖК Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Установлено, что от ТСЖ «Солнечный» поступило сообщение о том, что в квартире, расположенной по адресу: город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, допущены нарушения требований содержания и использования жилым помещением.

В соответствии с распоряжением начальника Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан N 2238 от
ДД.ММ.ГГГГ, государственным жилищным инспекторам поручено провести мероприятия по контролю за соблюдением требований жилищного законодательства в квартире, расположенной по адресу: город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, в отношении собственника.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику [СКРЫТО] Т. А. направлено уведомление о проведении инспекционной проверки ДД.ММ.ГГГГ в 9.30 часов, представить заверенные копии документов - свидетельство о праве собственности на квартиру, технического паспорта на жилое помещение, согласованного проекта переоборудования в квартире.

Согласно акту должностных лиц Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик доступ в квартиру для проведения проверки не предоставил, не представил требуемые документы.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику [СКРЫТО] Т. А. направлено уведомление о проведении инспекционной проверки ДД.ММ.ГГГГ в 9.30 часов, представить заверенные копии документов - свидетельство о праве собственности на квартиру, технического паспорта на жилое помещение, согласованного проекта переоборудования в квартире. Уведомление [СКРЫТО] Т. А. получено почтовой досылкой.

Согласно акту должностных лиц Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик доступ в квартиру для проведения проверки не предоставил, не представил требуемые документы.

В соответствии со ст. 20 ЖК Российской Федерации, п. п. 1, 5 Положения о Государственной жилищной инспекции в Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 года N 1086, Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 17 мая 2013 года N 196 "Об утверждении Положения о Государственном комитете Республики Башкортостан по жилищному надзору", Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному надзору является республиканским органом исполнительной власти, осуществляющим в пределах своей компетенции государственный жилищный надзор на территории Республики Башкортостан. В соответствии с возложенными на него задачами Госкомжилнадзор Республики Башкортостан выполняет функции по надзору и контролю за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от форм собственности, его инженерного оборудования, а также придомовых территорий (п. 3.1.1); техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и их инженерного оборудования, включая внутридомовое газовое оборудование, придомовой территории с элементами благоустройства и озеленения, за своевременным выполнением работ по их содержанию и ремонту в соответствии с нормативно-техническими и проектными требованиями (п. 3.1.3); соблюдением порядка и правил переустройства и (или) перепланировки жилых домов и (или) жилых помещений, а также за использованием их не по назначению (п. 3.1.12).

С учетом вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что информация, изложенная в сообщении о том, что в квартире, расположенной по адресу: город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, допущены нарушения требований содержания и использования жилым помещением, свидетельствует о возникшей ситуации, создающей угрозу сохранности жилого помещения и многоквартирного дома в целом, а также затрагивающей права иных проживающих в многоквартирном доме лиц.

При таком положении, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК Российской Федерации, абзаца 24 статьи 50, абзаца 8 пункта 2 статьи 61.1, абзаца 5 пункта 2 статьи 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика надлежит взыскать в доход местного бюджета госпошлину <данные изъяты> рублей (по требованию неимущественного характера).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковые требования Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору.

Обязать [СКРЫТО] Т.А. предоставить доступ в жилое помещение по адресу: город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, должностным лицам Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному надзору с целью проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения.

Взыскать с [СКРЫТО] Т.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий: И. Я. Индан