Дело № 2-5595/2017 ~ М-5025/2017, первая инстанция

2-5595/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Валеевой А.М..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Регины Венеровны к [СКРЫТО] Венеру Галимхановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

[СКРЫТО] Р.В., обратилась с исковым заявлением о признании [СКРЫТО] В.Г. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес> снятии с регистрационного учета из квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>.

В обосновании своих требований указано, что [СКРЫТО] В.Г. в мае 2009 года собрал свои вещи и ушел в другую семью, к другой женщине, и прекратил общение с истом и ее матерью. В августе 2009 года Ответчик подарил свою долю в квартире Истцу. С этого времени Ответчик не проживал там, не оплачивал коммунальные платежи, но оставался зарегистрированным в данной квартире. Истец в настоящее время живет и работает в Москве, где она и члены ее семьи ( она, муж, новорожденный сын-14.05.2017 г. и мать ) проживают в однокомнатно квартире, площадью не превышающей 30 кв.м. необходимость в содержании собственности в Уфе у истца уже нет. В настоящее время ей необходимо продать указанную выше квартиру, но регистрация Ответчика этому мешает. После развода Ответчик пожелал получить в полную собственность дом и земельный участок в районе Булгаково, право собственности на которые было оформлено на Ответчика в 1997 году в период брака. При этом дом был газифицирован, электрофицирован. Также у Ответчика имеется доля в квартире в городе Белорецке, а также возможность реализовать вышеуказанные активы и приобрести иное жилье.

Истец Галева Р.В. извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседания не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Комчак С.С. (доверенность от 27.07.2016 г.) исковые требования поддержала, приведя доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик [СКРЫТО] В.Г., представитель третьего лица УФМС России по Кировскому району г. Уфы, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, [СКРЫТО] Р.В. является собственником квартиры расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН. Основанием приобретения права собственности на указанную квартиру являются договор дарения от 14.08. 2009., заключенный между ФИО1 и ФИО2, а также договор дарения от 22.09.2009 г., заключенный между ФИО6 и [СКРЫТО] Л.Н.

[СКРЫТО] Л.Н., ФИО2являются родителями ФИО1 брак между которыми расторгнут 25.05.2010 г. о чем представлено свидетельство о расторжении брака от 22.10.2016 г.

Как следует из справки о регистрации в квартире зарегистрирован Галлеев В.Г. истец указана в качестве владельца без регистрации.

Как следует из справки от 26.07.2017 г. выданной общественным советом по жиому дому г. Уфа, <адрес> ФИО2 в квартире по адресу г. Уфа, ул Кирова <адрес> не проживает с 2010 г.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как указано в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Как установлено судом ответчик перестал быть членом семьи истца о чем свидетельствует прекращение права собственности Ответчика на спорное жилое помещение на основании договора дарения от 14.08.2009, который не содержал условий о сохранении за прежним собственником ([СКРЫТО] Венером Галимхановичем) права пользования квартирой после ее отчуждения; отсутствие соглашения между новым собственником жилого помещения (Истцом) и Ответчиком по поводу права на его проживание и регистрацию в спорной квартире; фактическое проживание Ответчика в другом жилом помещении и наличие иной жилой недвижимости на праве собственности у Ответчика (дом и земельный участок в районе Булгаково, доля в квартире в г. Белорецк); отсутствие участия Ответчика в содержании спорной квартиры, отсутствие ведения совместного хозяйства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25.06.1993 г. снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Признать [СКРЫТО] Венера Галимхановича утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Снять [СКРЫТО] Венера Галимхановича с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г Уфы.

Судья : Шакиров А.С.