Дело № 2-5589/2014 ~ М-4670/2014, первая инстанция

дело № 2-5589/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Альмеевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л.Н., [СКРЫТО] В.Н. к [СКРЫТО] В.З. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.Н., [СКРЫТО] В.Н. обратились в суд с иском к [СКРЫТО] В.З. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, являются [СКРЫТО] Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: г. Уфа, <адрес> и [СКРЫТО] В.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по адресу: г. Уфа, <адрес>. Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными ДД.ММ.ГГГГ за № и № Управлением Росреестра по Республике Башкортостан.

В квартире по адресу г. Уфа, <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и [СКРЫТО] В.З., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между продавцом (Ответчик) [СКРЫТО] В.З и покупателями [СКРЫТО] Л.Н. и [СКРЫТО] В.Н., продавец обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) календарных дней с момента регистрации договора в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан.

После заключения договора купли-продажи [СКРЫТО] В.З. остался зарегистрированным в квартире по указанному адресу.

Ответчик не является членом семьи истцов, в спорной квартире не проживает, вещей, принадлежащих ему, в квартире не имеется. Между сторонами письменного соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось. Также он коммунальные услуги не оплачивает, все расходы на содержание жилого помещения и коммунальные платежи оплачивают истцы.

При таких обстоятельствах сам факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает правовых оснований права пользования данным жилым помещением, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и нарушает права истцов как собственников данного жилого помещения.

Истцы полагают, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с указанными обстоятельствами, в связи с чем, обратились в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании истцы [СКРЫТО] Л.Н., [СКРЫТО] В.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по указанным доводам.

Ответчик [СКРЫТО] В.З. в судебное заседание не явился, судебные извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа, ответчик [СКРЫТО] В.З. зарегистрирован по адресу г. Уфа, <адрес>, судебные извещения направлялись по этому адресу.

Таким образом, фактическое место жительство ответчика неизвестно.

В этой связи судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат Усманов Э.Р., и дело рассмотрено в отсутствие ответчика [СКРЫТО] В.З.

Представитель ответчика - адвокат Усманов Э.Р., действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что ответчик отсутствует.

Суд, на основании ст.118, 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истцы [СКРЫТО] Л.Н., [СКРЫТО] В.Н. являются собственниками квартиры на праве общей долевой собственности по ? каждый, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04АД № и серии 04АД № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире, зарегистрирован [СКРЫТО] В.З. с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик [СКРЫТО] В.З. выехал из жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, членом семьи истцов не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого либо соглашения о пользовании квартирой с истцами не имеет.

Таким образом, ответчик, выехав из принадлежащего истцам жилого помещения, утратил право пользования им. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление [СКРЫТО] Л.Н., [СКРЫТО] В.Н. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать [СКРЫТО] В.З утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия [СКРЫТО] В.З с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С.Шакиров