Дело № 2-5576/2015 ~ М-4667/2015, первая инстанция

Дело № 2-5576/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Курбатовой Г.Р.,

с участием представителя истца «Газпромбанк» (Акционерное общество) по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 827 044, <данные изъяты>, из которых основной долг – 762 001, <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – 14 009, <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение кредита – 49 494, <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение процентов – 1 539, <данные изъяты>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 470, <данные изъяты>, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, мотивируя тем, что ответчик обязательства по возврату кредита и уплате процентов за его пользование ненадлежащим образом не исполняет.

Представитель истца на судебном заседании требования поддержала.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещение направлено по адресу регистрации по месту жительства ответчика, извещение, направленное ответчику заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьей 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает исковые требования банка подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно пункту 1 стать 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены дого&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

На основании пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен кредитный договор № от 13.07.2012, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит на сумму <данные изъяты> под 10,5% годовых сроком на 360 месяцев на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по договору подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с расчетом, сделанным истцом, задолженность по кредитному договору составляет 827 044, <данные изъяты>, из которых основной долг – 762 001, <данные изъяты>, проценты за пользование кредитом – 14 009, <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение кредита – 49 494, <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение процентов – 1 539, <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ заемщику вручено требование о досрочном погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения.

При таких обстоятельствах суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга – 762 001, <данные изъяты>, процентов за пользование кредитом – 14 009, <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение кредита – 49 494, <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение процентов – 1 539, <данные изъяты>.

Согласно пункту 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что исполнение обязательств заемщика по указанному кредитному договору обеспечено ипотекой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, в связи с просрочкой заемщиком уплаты суммы долга суд усматривает основания для обращения на нее взыскания, определив способ реализации – публичные торги, начальную продажную цену - <данные изъяты>

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 470, <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 809-811, 819 ГК РФ, 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 98, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере основного долга – 762 001, <данные изъяты>, процентов за пользование кредитом – 14 009, <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение кредита – 49 494, <данные изъяты>, пени за несвоевременное погашение процентов – 1 539, <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 470, <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 1, <адрес>, кадастровый номер 02:69:010401:2525, запись регистрации № от 19.07.2012, определив способ реализации – публичные торги, начальную продажную цену - <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 16.06.2015.

Судья М.З. Галлямов