Дело № 2-5560/2015 ~ М-4660/2015, первая инстанция

Дело № 2-5560/2015

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

17 июня 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Курбатовой Г.Р.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа об обязании подготовить и направить проект договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с уточненным иском к Администрации ГО г. Уфа об обязании подготовить и направить в установленный законом срок ФИО2 проект договора купли-продажи земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 02:55:011005:2, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке, на заявление от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка за плату ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил отказом, поскольку земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил своего представителя.

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Третье лицо на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) предусматривает предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц за плату.

Согласно пунктам 1, 5, 6 статьи 36 ЗК РФ (в редакции, действующей в период возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В месячный срок, со дня поступления указанного в пункте 5 настоящей статьи заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Таким образом, нормы ЗК РФ закрепляли право лица на получение в собственность путем выкупа земельного участка, находящегося в его пользовании на законном праве, если на нем находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, при этом орган местного самоуправления, при отсутствии к тому препятствий, принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность за плату гражданину и в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности, осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

Из материалов дела следует, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 209, 9 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 23.04.2015, право собственности зарегистрировано 20.02.2014.

Земельный участок, площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 02:55:011005:2, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, принадлежит на праве аренды ФИО5 в соответствии с договором аренды от 27.08.2009.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № 02:55:011005:2, имеет площадь 680 кв.м., вид разрешенного использования: для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ ответчик ответил отказом, поскольку земельный участок входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд, земельный участок находится в границах красных линий.

Доказательств государственной регистрации ограничений прав, в виде резервирования земель для государственных или муниципальных нужд, в соответствии с Федеральным законом N 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О государственном кадастре недвижимости", нахождения на спорном земельном участке каких-либо объектов общего пользования, изъятия земельного участка из оборота стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, отказ ответчика в предоставлении истцу в собственность за плату спорного земельного участка является неправомерным, на ответчика подлежит возложению обязанность подготовить и направить в установленный законом срок ФИО2 проект договора купли-продажи земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 02:55:011005:2, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 15, 28, 36 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Обязать Администрацию ГО г. Уфа подготовить и направить в установленный законом срок ФИО2 проект договора купли-продажи земельного участка площадью 680 кв.м., с кадастровым номером 02:55:011005:2, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 22.06.2015.

Судья М.З. Галлямов