Дело № 2-551/2020 (2-10526/2019;) ~ М-10116/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-011487-81

Дело № 2-551/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца [СКРЫТО] С.И., его представителя Аминова Р.Р., действующего по доверенности от 22.11.2019 г., представителя ответчика [СКРЫТО] И.А. - адвоката Курбанова И.И., действующего по ордеру от 20.01.2020 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Сагита Ильфаковича к [СКРЫТО] Ильясу Анваровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] С.И. обратился в суд с указанным иском, прося признать [СКРЫТО] И.А. утратившим право пользования квартирой 104 дома 120 по улице Менделеева города Уфа, снять [СКРЫТО] И.А. с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, ул. Менделеева, д. 120 кв. 104.

Требования мотивированы тем, что [СКРЫТО] Сагит Ильфакович, является собственником квартиры 104 дома 120 по ул. Менделеева города Уфа, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 августа 2004 г.

С 11 ноября 2003 г. в данной квартире, с согласия отца истца - [СКРЫТО] Ильфака Хамзиновича, который на тот момент являлся собственником квартиры, был зарегистрирован его племянник- [СКРЫТО] Ильяс Анварович. Ответчик в квартире не проживает, бремя содержания квартиры не несет.

Обязанностей по содержанию спорного жилого помещения ответчик не выполняет, коммунальные услуги не оплачивает, жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживает, ремонт не производит.

Регистрация ответчика сама по себе, без вселения в жилое помещение, не влечет для него возникновения права пользования спорной квартирой, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] С.И. и его представитель Аминов Р.Р., действующий по доверенности от 22.11.2019 г., исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик [СКРЫТО] И.А. в судебное заседание не явился. Судебные повестки, направленные по месту регистрации ответчика возвращены за истечением срока хранения. О перемене места жительства ответчик суд не извещал.

Ответчик доказательств уважительности причин неявки не представил, документов либо возражений по спору суду не представлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие [СКРЫТО] И.А.

В связи с неизвестностью места жительства, определением Кировского районного суда г.Уфы ответчику [СКРЫТО] Ильясу Анваровичу в качестве представителя назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика адвокат Курбанов И.И., действующий по ордеру от 10.01.2020 г., исковые требования не признал, просил отказать.

Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от 15.07.2004 г. заключенного с [СКРЫТО] И.Х истец [СКРЫТО] С.И. является собственником квартиры 104, расположенной по адресу: г.Уфа, ул. Менделеева, д. 120, что подтверждается представленными договором дарения от 15.07.2004 г., свидетельством о регистрации права от 04.08.2004 г., выпиской из ЕГРН.

Согласно справки о регистрации по указанному адресу зарегистрированы истец [СКРЫТО] Сагит Ильфакович с 11.07.2013 г., ответчик -Габдуллин Ильяс Анварович, 29.05.1977 г.р. с 11.11.2003 г.

Как следует из договора дарения от 15.07.2004 г. квартира принадлежала дарителю [СКРЫТО] И.Х. на основании договора передачи от 23.01.1996 г.

В судебном заседании свидетель [СКРЫТО] И.Х. пояснил, что являлся собственником квартиры, по просьбе родственников прописал приехавшего из Узбекистана [СКРЫТО] И.А., для устройства на работу. [СКРЫТО] И.А. в квартиру никогда не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал. Его место нахождения, в том числе родственникам, не известно. В дальнейшем квартира была подарена сыну [СКРЫТО] С.И.

Свидетель [СКРЫТО] Т.М. пояснила, что является супругой [СКРЫТО] С.И., проживает в данной квартире, [СКРЫТО] И.А. ни разу не видела.

Исходя из установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что ответчик членом семьи истцов не является, в квартире на протяжении длительного времени не проживает, какого либо соглашения о пользовании спорной жилой площадью не имеет.

Поскольку между истцом и ответчиком какого-либо договора на право проживания на жилой площади истца не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, в квартире не проживает, договор дарения указания на сохранение ответчиком прав на жилое помещение не содержит, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в доме нарушает права истца, который в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всякого нарушения своих прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Сагита Ильфаковича удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Ильяса Анваровича утратившим право пользования квартирой по адресу г Уфа, ул. Менделеева д. 120 кв. 104.

Снять [СКРЫТО] Ильяса Анваровича с регистрационного учета по адресу: г.Уфа, ул. Менделеева, д. 120 кв. 104

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С.Шакиров