Дело № 2-5477/2016 ~ М-4012/2016, первая инстанция

Дело № 2-5477/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Добрянской А.Ш.,

при секретаре ФИО3,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО5, действующей по доверенности от 03.03.2016г.,

представителя ответчика ФИО6, действующего по доверенности от 26.02.2016г.,

третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о возмещении материального ущерба, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ около 23:00 ч. истец припарковал свой автомобиль Ауди Q 3 г/н Т08 ХХ регион 102 2012 года выпуска рядом с домом № по <адрес> г.Уфы. Сам ушел. ДД.ММ.ГГГГ в 04:00 ч. утра услышал сильный шум и как сработала сигнализация транспортного средства. Выйдя на улицу истец обнаружил, что его автомашина повреждена, лобовое стекло разбито, на автомобиле и рядом с ним разбросаны осколки стекла и лежит оконная рама с разбитым стеклом. Падение оконной рамы лоджии <адрес> г.Уфы повлекло повреждения автомобиля истца в виде: разбитого лобового стекла, повреждения капота, фары, бампера.

В соответствии с заключением эксперта-оценщика ООО «Авто-эксперт» ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного истцом, стоимость восстановительного ремонта составила 138 168 руб.60 коп., утрата товарной стоимости 16 369 руб. 29 коп.

По данному случаю истец, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в ночь происшествия обратился в ОП № УМВД России по г.Уфе, где данное происшествие было зафиксировано в КУСП за № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ дознавателя ОД ОП № УМВД России по г.Уфа отказано в возбуждении уголовного дела за отсутствием состава преступления.

На момент причинения вреда управляющей организацией, обслуживающей жилой <адрес> по адресу: г.Уфа, <адрес>, является ОАО «УЖХ Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией данного многоквартирного дома.

Истец обратился с претензией о выплате причиненного ему ущерба, но ответчик отказал в удовлетворении претензии.

На основании изложенного истец просит суд, взыскать с ответчика стоимость восстановительного ремонта в размере 138 168,60 руб., величину УТС в размере 16 369,29 руб., стоимость отчета в размере 6 300 руб., расходы за услуги нотариуса в размере 1000 руб., расходы на услуги представителя в размере 45 000 руб.

Третье лицо ООО «Микрорайон Дружба» в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель ФИО5 исковые требования поддержали, просили удовлетворить, по доводам изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО6 исковые требования не признал, просил отказать.

Третье лицо ФИО7 в судебном процессе подтвердила падение части рамы с лоджии её квартиры в ночь с ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ Также заявила в суде, что ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору. Госкомитетом РБ по жилищному и строительному надзору был произведен комиссионный осмотр поврежденной лоджии и других лоджий в <адрес> г.Уфы, которым было признано ненадлежащее состояние ограждающих конструкций лоджий (недостаточное количество креплений, плохо выдерживающих ветровую нагрузку) в указанном доме и вынесено предписание ОАО «УЖХ Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан». В подтверждение своих слов представила суду переписку с вышеуказанной организацией.

Суд выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1064 ГК РФ: Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии со ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия по владению пользованию и распоряжению этим имуществом, при условии, что эти действия не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 15 ГК РФ: Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ около 23:00 ч. истец припарковал свой автомобиль Ауди Q 3 г/н Т08 ХХ регион 102 2012 года выпуска рядом с домом № по <адрес> г.Уфы. ДД.ММ.ГГГГ в 04:00 ч. утра услышал сильный шум и как сработала сигнализация транспортного средства. Выйдя на улицу, истец обнаружил, что его автомашина повреждена, лобовое стекло разбито, на автомобиле и рядом с ним разбросаны осколки стекла и лежит оконная рама с разбитым стеклом. Падение оконной рамы лоджии <адрес> г.Уфы повлекло повреждения автомобиля истца в виде: разбитого лобового стекла, повреждения капота, фары, бампера.

На момент причинения вреда управляющей организацией, обслуживающей жилой <адрес> по адресу: г.Уфа, <адрес>, является ОАО «УЖХ Кировского района городского округа г.Уфа Республики Башкортостан» является управляющей компанией данного многоквартирного дома.

Истец обратился с претензией о выплате причиненного ему ущерба, но ответчик отказал в удовлетворении претензии.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п. 1.8. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя:

Управление жилищным фондом:

а) организацию эксплуатации;

б) взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;

в) все виды работы с нанимателями и арендаторами.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий:

а) техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

б) осмотры;

в) подготовка к сезонной эксплуатации;

г) текущий ремонт;

д) капитальный ремонт.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003, в соответствии с которыми обязанность по обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и ответственность за нарушение правил содержания общего имущества сособственников жилых помещений законом возложено на управляющую организацию.

Согласно ст. 161 ЖК РФ: управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать:

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.36 ЖК РФ, пп «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Суд учитывая, что в судебном заседании установлен факт причинения механических повреждений автомобилю Ауди Q 3 г/н Т08 ХХ регион 102, принадлежащего истцу ФИО1, именно в результате падения алюминиевой рамы остекления с раздвижными створками, установленной на лоджии, находящейся между квартирой 27 и 28 <адрес> в г. Уфа.

Согласно проектно-сметной документации на МКД № по <адрес> лоджия между квартирами №№ и 28 является общей, обслуживает эти две квартиры, имеет общую ненесущую ограждающую конструкцию - общий парапет, обслуживающий две квартиры, общую конструкцию алюминиевой рамы остекления с раздвижными алюминиевыми створками, обслуживающую эти две квартиры, а также общую алюминиевую створку с остеклением. Данная рама крепится с одной стороны к выступающей несущей колонне ПР1 со стороны <адрес>, а с другой стороны - к колонне ПР1 со стороны <адрес>.

<адрес> согласно проекта имеет общее фасадное остекление по стояку с лоджиями, часть фасада застеклена от пола до потолка, остекление холодное, которое нельзя менять, т.к. изменится внешний вид фасада. Остекление лоджий было выполнено застройщиком. Эксплуатационный срок алюминиевых конструкций - более 35 лет. Данное остекление является архитектурным элементом фасада здания. Таковы конструктивные и архитектурные особенности <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам смешений в многоквартирном доме, включаются:

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции.

В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящиеся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающие более одного помещения.

Таким образом, плиты перекрытий лоджий, несущие колонны, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, парапеты лоджий являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

Подпунктом 4.2.4.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. № 170, предусмотрено, что лоджии отнесены к несущим конструкциям.

Согласно пунктам 8, 24 части 2 статьи 2 ФЗ от 30 декабря 2009 г. №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» строительная конструкция - это часть здания или сооружения, выполняющая определённые несущие, ограждающие и (или) эстетические функции, которая должна отвечать требованиям механической безопасности и находиться в состоянии, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.

В МКД 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (утв. приказом Госстроя в 2004 г.) в Приложении 2 «Перечень работ, входящих в плату за содержание общего имущества» указан пункт:

в) «оконные и дверные заполнения»:

-установка недостающих, частично разбитых и укрепление слаб* укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях.

В «Правилах и нормах тех. эксплуатации жилищного фонда» №170 01 27.09.2003г. в разделе IV. Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций указано:

4.7.7. Заполнения оконных и дверных проемов, подвергшиеся значительному износу (вследствие гниения, коробления, разрушения в узлах и т.п.), должны заменяться новыми, проантисептированными аналогичной конструкции и формы с однотипными приборами. Все поверхности, соприкасающиеся с каменным] стенами, должны быть изолированы.

Таким образом, плиты лоджий, отнесённые к ограждающим несущим конструкциям, а парапеты и конструкции рам остекления лоджий, отнесённые к ограждающим ненесущим конструкциям, включаются в состав общего имущества как конструктивные части здания, обеспечивающие его прочность и устойчивость. С учетом технических особенностей этих конструкций они отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания более одного помещения в доме.

В Постановлении об отказе в возбуждении уголовного дела по материалам сверки, зарегистрированной в КУСП за № от 21.01.2016г., указано, что ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфы» халатно отнеслись к исполнению своих должностных обязанностей и не обследовали надлежащим образом обслуживаемый ими объект, в данном случае жилой <адрес> г. Уфы.

В ответе на обращения ФИО7 начальник отдела государственного жилищного надзора и лицензионного контроля по Южному округу ГО г. Уфа ФИО8 указал, что « рамы остекления с раздвижными створками имеют ненадлежащее техническое состояние (недостаточное количество креплений, плохо выдерживают ветровую нагрузку). По итогам проверки управляющей организации ОАО «УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» выдано предписание требованием провести внеочередной профосмотр и принять меры по устранению выявленных нарушений».

Начальник отдела Управления по обеспечению жизнедеятельности <адрес> ГО г. Уфа РБ ФИО9 в ответ на обращения ФИО7X. заявил, что «выдано предписание управляющей организации ОАО «УЖХ Кировского района ГО <адрес> РБ» на проведение обследования оконных конструкций лоджий <адрес> в г. Уфе». Дополнительно он подтвердил, что оконные конструкции являются общим имуществом дома.

На официальном сайте Управляющей компании в разделе «Услуги» в «Перечне услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме» оконные и дверные заполнения также включены в список неисправностей конструктивных элементов.

Заявление заместителя директора ОАО «УЖХ Кировского района» ФИО10, что « лоджия между квартирами, не имеющая общего доступа для обслуживания, не является частью общедомового имущества...» несостоятельно, т. к., например, хотя и не имеют общего доступа несущие стены внутри квартиры, или общие стояки систем водоснабжения и отопления, но от этого они не перестают являться общим имуществом дома.

K тому же, лоджия не является частью квартиры т. к. согласно п.5 Ст. 15 Жилищного кодекса РФ лоджии не включаются в общую площадь жилого помещения и оплату за пользование лоджией мы не производим.

Определением от 23.05.2016г. Кировского районного суда г. Уфы РБ была назначена экспертиза.

Согласно заключению ООО «Консалтинговая компания «Платинум» эксперта № от 24.05.2016г. стоимость восстановительного ремонта автомобиля Ауди Q 3 г/н Т08 ХХ регион 102 с учетом износа составила 75 656,26 руб., величина утраты товарной стоимости в размере 17 670 руб.

Суд считает, что данное экспертное заключение полное, составлено правильно, с учетом всех обстоятельств, оспариваемых сторонами, и имеющихся документов. В данном заключении подробно и последовательно отражены поврежденные детали, приведены в соответствии с существующими в Республике Башкортостан нормы часов на ремонтные и восстановительные работы, кроме того, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение. В связи с чем, у суда нет оснований подвергать данное заключение сомнению, поэтому оно служит обоснованным доказательством ущерба автомашины истца.

Согласно ст. 1082 ГК РФ удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

При изложенных обстоятельствах в пользу истца с ОАО «УЖХ Кировского района ГО г.Уфа РБ» подлежит взысканию сумма восстановительного ремонта в размере 75 656,26 руб., и величину утраты товарной стоимости в размере 16 369,29 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что на основании ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика ОАО « УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» следует взыскать в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг оценки в размере 6300 руб.

Вместе с тем, расходы за нотариальное оформление доверенности в сумме 1000 руб., не могут быть отнесены на ответчика.

По смыслу ст.94 ГПК РФ расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Как следует из копии доверенности представителя истца ФИО1 – ФИО5, она выдана 03.03.2016г. с право вести все его дела во всех судебных учреждениях, при это гораздо раньше, чем был предъявлен иск к ОАО « УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» о взыскании ущерба, (31.03.2016г.) и заключен договор об оказании услуг от 25.02.2016г., предметом которого были услуги, связанные с возмещением ущерба.

При таких обстоятельствах суд, считает необходимым отказать в удовлетворении требования о взыскании расходов на оплату услуг нотариуса в размере 1 000 руб.

С Акционерного общества « УЖХ Кировского района ГО г. Уфа РБ» подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в сумме 2 517,69 рублей, согласно положениям ст. 103 ГПК Российской Федерации, от оплаты которой освобожден потребитель истец.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о возмещении материального ущерба удовлетворить частично.

Взыскать с Открытому акционерному обществу «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 сумму ущерба в размере 75 656,26 руб., величину утраты товарной стоимости в размере 16 369,29 руб., расходы на оплату оценки в сумме 6 300 руб., расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 517,69 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца через Кировский районный суд г. Уфы со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий суд А.Ш. Добрянская