Дело № 2-5475/2015 ~ М-4547/2015, первая инстанция

Дело № 2-5475/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО7,

с участием представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с уточненным с иском к Администрации ГО г. Уфа, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 с требованиями прекратить право общей долевой собственности ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 на жилой дом, общей площадью 187,9 кв.м., литеры А,А1,А2,А3,Б,Б1,В,а,а1,а2,а3,б,б1,в,Г,Г1-Г8, расположенный по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>; признать за ФИО6 право собственности на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,Б,Б1, а,а1,а2,а3,б,б1,в,Г,Г1-Г8 общей площадью 220 кв.м. в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенных строений лит Б3 общей площадью 29,9 кв.м, Б4 общей площадью 13,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>; Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,Б,Б1,а,а1,а2,а3,б,б1,в,Г,Г1-Г8, общей площадью 220 кв.м., в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенного строения лит. Б3 общей площадью 29,9 кв.м, Б4 общей площадью 13,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в следующих долях: ФИО2 в размере - 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО3 в размере – 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО4 в размере – 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; ФИО5 в размере – 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом; определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер В общей площадью 10,9 кв.м. за ФИО6 на 26/100 долей, ФИО2 на 26/100 долей, ФИО3 на 105/400 долей, ФИО4 на 35/400 долей, ФИО5 на 13/100 долей расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В обоснование иска указал на то, что истец и ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. С целью улучшения жилищных условий на собственные средства истцом на данном земельном участке были возведены пристрои без получения на то соответствующего разрешения. Для легализации самовольного строения было получено Градостроительное заключение № ГЗ-1741/Ю от 18.04.2014, в п. 4 которого сказано, что признание права собственности на самовольные постройки необходимо производить в судебном порядке; получено пожарное заключение № от 06.06.2014, из которого следует, что самовольно возведенные постройки, согласно ГЗ – 1741/Ю от 18.04.2014, расположенные адресу: г. Уфа, <адрес>, соответствуют требованиям противопожарных норм и правил; получено Техническое заключение от 20.05.2014, в котором указано, что каких-либо существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций, в ходе проведения обследования не выявлено. В целом конструкция здания соответствует строительным нормам и правилам. Техническое состояние основных строительных конструкций пристроя и веранды обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Истец ФИО6 на судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, был извещены надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании уточненного искового заявлении в полном объеме.

С учетом требований статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца на судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец и ответчики ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, являются собственниками жилого дома, общей площадью 187,9 кв.м., литеры А,А1,А2,А3,Б,Б1,В,а,а1,а2,а3,б,б1,в,Г,Г1-Г8, и земельного участка, площадью 1 128 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП от 15.01.2015.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ произведена самовольная реконструкция дома, в результате которой площадь дома увеличилась до 220 кв.м. в связи с возникновением литеров Б3,Б4.

На обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г. Уфа отказала в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ввиду его возведения с нарушением требований градостроительного регламента.

В соответствии с заключением эксперта № 029-О/035-2015 реконструированный жилой дом по адресу: г. Уфа, <адрес>, литеры А,А1,А2,А3,Б,Б1,Б3,Б4,а,а1,а2,а3,б,б1,в,Г,Г1-Г8, соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку истцом представлены доказательства нахождения земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в общей долевой собственности, принятия необходимых мер к получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию; нарушений градостроительных и строительных норм и правил при ее возведении не допущено, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, правовых оснований для отказа в признании права собственности за истцом на самовольно реконструированный дом у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 о признании права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,9 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, Б, Б1, В, а, а1, а2, а3, б, б1,в,Г,Г1-Г8, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 26/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,9 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, Б, Б1, В, а, а1, а2, а3, б, б1,в,Г,Г1-Г8, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 105/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,9 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, Б, Б1, В, а, а1, а2, а3, б, б1,в,Г,Г1-Г8, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на 13/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,9 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, Б, Б1, В, а, а1, а2, а3, б, б1,в,Г,Г1-Г8, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 на 35/400 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 187,9 кв.м., лит. А, А1, А2, А3, Б, Б1, В, а, а1, а2, а3, б, б1,в,Г,Г1-Г8, расположенный по адресу: РБ, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на 40/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,Б,Б1, а,а1,а2,а3,б,б1,в,Г,Г1-Г8 общей площадью 220 кв.м. в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенных строений лит Б3 общей площадью 29,9 кв.м, Б4 общей площадью 13,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Определить доли ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. А,А1,А2,А3,Б,Б1,а,а1,а2,а3,б,б1,в,Г,Г1-Г8, общей площадью 220 кв.м., в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенного строения лит. Б3 общей площадью 29,9 кв.м, Б4 общей площадью 13,1 кв.м. расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в следующих долях:

ФИО2 в размере - 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО3 в размере – 21/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО4 в размере – 7/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО5 в размере – 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер В общей площадью 10,9 кв.м. за ФИО6 на 26/100 долей, ФИО2 на 26/100 долей, ФИО3 на 105/400 долей, ФИО4 на 35/400 долей, ФИО5 на 13/100 долей расположенного по адресу: г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято 28.08.2015.

Судья М.З. Галлямов