Дело № 2-546/2020 (2-10520/2019;) ~ М-10337/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-011746-80

Дело № 2-546/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Акамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Ольги Аделаидовны к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа г.Уфа РБ прося сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Цюрупы, д. 84 кв. 272 в перепланированном состоянии.

Требование мотивировано тем, что [СКРЫТО] Ольга Аделаидовна в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ № 125466 от 16.06.2001г., выданным Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции Республики Башкортостан, является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, г, Уфа, ул. Цюрупы, д. 84, кв. 272

В 2009 г. истец самовольно произвела перепланировку жилого помещения.

Заключением Архитектурно-консалтинговый центр «Кристал-рго» об эксплуатационной надежности строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по улице Цюрупы дом № 84 квартира № 272 в Кировском районе городского округа город Уфа РБ от 23.09.2009 г. установлено, что основные несущие конструкции жилого помещения (квартиры) находятся в «работоспособном» техническом состоянии. Несущие конструкции удовлетворяют требованиям СниП (по первой и второй группе предельных состояний) и не вызывают опасений с точки зрения эксплуатационной надежности.

Истец получила заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» от "18"сентября 2009 г. N 3030 п/к из которого следует, что произведенные изменения не приведут к нарушению СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Также истец обратилась в муниципальное учреждение «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан с целью согласования перепланировки. Письмом от 06.11,2009г № 1840-6-04 [СКРЫТО] О.А. получила ответ в котором было указано, что представленные документы по перепланировке квартиры согласованию в МУ «УПО г.Уфы» не подлежат

Кроме того, Муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа письмом 02.10.2009 г. № 14400, признала, что предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (кв. 272) дома № 84 по ул. Цюрупы в Кировском районе г.Уфы допустимы и возможны.

[СКРЫТО] О.А. обратилась в администрацию Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Письмом от 02.11.2009г № 6-16/6617 Ответчик отказал в рассмотрениидокументации по перепланировке помещения и сохранении его в перепланированном виде, ввиду того, что перепланировка была выполнена самовольно.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] О.А., представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2 ст. 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

Согласно частей 1, 4 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Как установлено судом, [СКРЫТО] Ольга Аделаидовна в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права серии 02-УФ № 125466 от 16.06.2001г., выданным Государственной регистрационной палатой при Минимтерстве юстиции Республики Башкортостан, является собственником квартиры в многоквартирном доме по адресу: Республика Башкортостан, г, Уфа, ул. Цюрупы, д. 84, кв. 272

В 2009 г. истец самовольно произвела перепланировку жилого помещения.

Заключением Архитектурно-консалтинговый центр «Кристал-рго» об эксплуатационной надежности строительных конструкций жилого помещения (квартиры), расположенного по улице Цюрупы дом № 84 квартира № 272 в Кировском районе городского округа город Уфа РБ от 23.09.2009 г. установлено, что основные несущие конструкции жилого помещения (квартиры) находятся в «работоспособном» техническом состоянии. Несущие конструкции удовлетворяют требованиям СниП (по первой и второй группе предельных состояний) и не вызывают опасений с точки зрения эксплуатационной надежности.

Как следует из указанного заключения и представленного технического паспорта квартиры в перепланированном состоянии, в ходе перепланировки выполнены следующие работы:

- закладка дверного проема между кухней и коридором;

- демонтаж существующей и возведение новой перегородки между кухней и жилой комнатой 17,3 кв.м.;

- закладка дверного проема между встроенным шкафом и жилой комнатой 17,3кв.м.;

- демонтаж существующей и возведение новой перегородки между встроенными шкафами и коридором с целью оборудования новой кладовой площадью 2,6 кв.м.;

- демонтаж существующей и возведение новой перегородки между жилой комнатой площадью 11,5 кв.м. и коридором с целью оборудования встроенных шкафов площадями 2,1 кв.м. и 1,8 кв.м.;

- демонтаж перегородки между жилыми комнатами площадями 11,5 кв.м. и 5,7 кв.м. с целью оборудования жилой комнаты площадью 22,2 кв.м.;

- демонтаж перегородки между ванной, туалетом, кладовой и коридором с целью оборудования совмещенного санузла и увеличение его площади до 5,5 кв.м. за счет части площади кладовой и коридора.

С учетом перепланировки квартира состоит из следующих помещений :

Коридор - 6,6 кв.м.; Встроенный шкаф (кладовая) - 2,1 кв.м.; Встроенный шкаф (кладовая) - 1,8 кв.м.; Кладовая - 2,6 кв.м.. Ванная комната - 5,5 кв.м., Кухня - 7,4 кв.м., Жилая комната - 17,3 кв.м., Жилая комната - 22,2 кв.м., Лоджия (с коэф. 0,5)- 3,7 кв.м.

Истцом получено заключение управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» от "18"сентября 2009 г. N 3030 п/к из которого следует, что произведенные изменения не приведут к нарушению СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

При обращении истца в муниципальное учреждение «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан с целью согласования перепланировки, получен ответ от 06.11.2009 г. № 1840-6-04 в котором указано, что представленные документы по перепланировке квартиры согласованию в МУ «УПО г.Уфы» не подлежат

Муниципальным унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа представлено заключение от 02.10.2009 г. № 14400 с указанием на то, что предложения по сохранению в переустроенном состоянии помещения (кв. 272) дома № 84 по ул. Цюрупы в Кировском районе г.Уфы допустимы и возможны.

При обращении истца в администрацию Кировского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, получен ответ от 06.08.2009 г. № 73-01-1979 о необходимости приведения помещения в прежнее состоянии, ввиду отсутствия разрешения органа местного самоуправления на выполни перепланировки.

Письмом от 02.11.2009г № 6-16/6617 Управление коммунального хозяйства и благоустройства Администрации ГО г. Уфа РБ отказало в вынесении рассмотрениядокументации по перепланировке помещения на рассмотрение Межведомственной комиссии по вопросам внешнего оформления городских территорий, ввиду непредставления положительного согласовании Администрации Кировского района ГО г Уфа РБ.

Таким образом истцом предприняты меры для сохранении квартиры в перепланированном состоянии, однако в сохранении квартиры в перепланированном состоянии истцу отказано ввиду отсутствия необходимых согласований.

Вместе с тем, как установлено судом, выполнена перепланировка не нарушают права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, доказательств обратного суду не представлено. С учетом изложенного суд считает возможным сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск [СКРЫТО] Ольги Аделаидовны удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Цюрупы, д. 84 кв. 272 в перепланированном состоянии, согласно Технического паспорта, составленного по состоянию на 28.08.2009 г., выданного Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» Уфимский городской филиал.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.