Дело № 2-545/2020 (2-10519/2019;) ~ М-10331/2019, первая инстанция

УИД 03RS0003-01-2019-011793-04

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Акамовой А.Ф.,

при участии истца [СКРЫТО] Р.Р., представителя ответчика [СКРЫТО] И.Р.- Хаирова Н.Б., действующего по доверенности от 24.12.2019 г., представителя третьего лица МИФНС №39 Сабировой Л.М., действующей по доверенности от 31.12.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Регины Рависовны, [СКРЫТО] Александра Михайловича к [СКРЫТО] Раушание Сагитовне, [СКРЫТО] Светлане Ханифовне, [СКРЫТО] Ирине Юрьевне, [СКРЫТО] Булату Рашитовичу, [СКРЫТО] Ильдару Рафаэлевичу о признании недействительным решения членов Правления ТСЖ «Бакалинский-21» от 21.03.2019 об избрании председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» [СКРЫТО] И.Р., обязании правления ТСЖ «Бакалинский-21» созвать общее собрание членов ТСЖ «Бакалинский-21» по вопросу выбора членов правления ТСЖ «Бакалинский-21»,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] А.М. обратилась в суд с указанным иском прося признать недействительным решение правления ТСЖ «Бакалинский-21» оформленное протоколом № от 23.01.2019г. об избрании председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» [СКРЫТО] И.Р., обязать правление ТСЖ «Бакалинский-21» у которых истекли полномочия членов правления ТСЖ «Бакалинский-21» в течение 2 (Двух) месяцев с момента вступления решения суда в силу созвать общее собрание членов ТСЖ «Бакалинский-21» по вопросу выбора членов правления ТСЖ «Бакалинский-21».

Требования мотивированы тем, что истец [СКРЫТО] P.P. 29.05.2019 г. при рассмотрения гражданского дела № ~ М-277/2019 в Кировском районном суде г. Уфы узнала о том, что 30.01.2019г. зарегистрировано под № заявление [СКРЫТО] P.P. от 23.01.2019г. о регистрации протокола № от 23.01.2019г. об избрании председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» [СКРЫТО] Ильдара Рафаиловича.

30.10.2019г. истец [СКРЫТО] P.P. обратилась к собственникам <адрес> г. Уфы и членам ТСЖ «Бакалинский-21» путём размещения объявления на доске объявлений возле двери дома и на двери <адрес> г. Уфы, о том, что намерена обратиться в суд с иском о признании недействительным решения членов Правления ТСЖ «Бакалинский-21» от 23.01.2019г. об избрании председателем правления ТСЖ «Бакалинский-2.1» [СКРЫТО] И.Р. и понуждении правления ТСЖ «Бакалинский-21» созыва общего собрания членов ТСЖ «Бакалинский-21».

На данное объявление откликнулся и присоединился истец [СКРЫТО] А.М., который является собственником квартиры в доме и членом «ТСЖ Бакалинский-21».

Истцы считают, что имеются основания для признания оспариваемого решения правления ТСЖ «Бакалинский -21» недействительным.

На момент даты протокола № заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» председателем правления числилась ответчик [СКРЫТО] P.P., избранная на заседании правления 16.08.2016г. В повестке дня в протоколе № от 23.01.2019 г. указано досрочное освобождение от исполнения обязанностей председателя правления [СКРЫТО] Р.С.

Истцы полагают, что установленные Жилищным кодексом РФ полномочия правления ТСЖ «Бакалинский-21» в данном случае превышены, так как полномочия членов правления ТСЖ «Бакалинский-21», избираемых на срок не более чем на два года, истекли 03.08.2018г. и наделение ответчика [СКРЫТО] P.P. правом без доверенности действовать от имени ТСЖ «Бакалинский произведено не надлежащими лицами, а прекращение полномочий в данном случае не может досрочным, так как срок полномочий истек.

ТСЖ «Бакалинский-21» зарегистрировано в ИФНС 24.12.2013г., в Единый
государственный реестр юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) внесена запись № на основании заявления Бериш Г.М. от 17.12.2013 г.

Органами управления товарищества собственников жилья являются в соответствии со ст. 144 ЖК РФ общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

У бывших членов правления ТСЖ с истекшим сроком полномочий остается одна обязанность - это созыв и проведение общего собрания членов ТСЖ и поддержание текущей деятельности ТСЖ

Общие собрания собственников помещений указанного жилого по вопросам выбора членов правления Товарищества и ревизионной комиссии по истечении полномочий членов правления ТСЖ «Бакалинский не проводились и потому решение бывших членов правления ТСЖ «Бакалинский-21» с истекшим сроком полномочий - подлежит отмене на основании ч.1 п. 2 ст. 181.4 ГК РФ :

Решение собрания может быть признано недействительным при нарушении требований законодательства в том числе в случае, если у лица, выступавшего от имени участника собрания отсутствовали полномочия.

Необходимые для государственной регистрации документы должны соответствовать требованиям закона и как составляющая часть государственных реестров, являющихся федеральным информационным ресурсом, содержать достоверную информацию. Не соответствие выражено в том, что в протоколе не указано, что срок полномочий правления ТСЖ «Бакалинский-21» истёк 03.08.2018г. и у членов правления ТСЖ появилась обязанность по созыву общего собрания членов ТСЖ «Бакалинский-21».

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Р.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика [СКРЫТО] И.Р.- Хаиров Н.Б., действующий по доверенности от 24.12.2019 г., в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Представитель третьего лица МИФНС №39 Сабирова Л.М., действующая по доверенности от 31.12.2019 г., разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Истец [СКРЫТО] А.М., ответчики [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] С.Х., [СКРЫТО] И.Ю., [СКРЫТО] Б.Р., [СКРЫТО] И.Р., третьи лица ТСЖ «Бакалинский-21», представитель третьего лица Государственного комитета РБ по жилищному и строительному надзору, извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст. 144 ЖК РФ).

Согласно ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

В соответствии со ст. 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества,если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества.

Правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

В силу положений ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят:

1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества;

2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения;

4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им;

5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их;

6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества;

9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей.

В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Как установлено судомв числе решений принятых общим собранием членов ТСЖ «Бакалинский-21», оформленных протоколом общего собрания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 03.08.2016 г. принято решение об избрании членами правления ТСЖ «Бакалинский-21» [СКРЫТО] Р.С., [СКРЫТО] И.Ю., [СКРЫТО] С.Х., [СКРЫТО] Б.Ф., [СКРЫТО] И.Р.

Протоколом заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» от 15.08.2016 г., [СКРЫТО] Р.С. избрана председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21».

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 04 мая 2017 года ( дело № 2-1605/2017) в удовлетворении иска о признании ничтожным решения общего собрания членов ТСЖ «Бакалинский-21», отражённого в протоколе общего собрания многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> от 03.08.2016 г. и протоколе заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» от 15.08.2016 г., о назначении [СКРЫТО] Р.С. председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21», отказано.

Решение вступило в законную силу.

Оспариваемым решением заседания правления ТСЖ «Бакалинский-21» оформленного протоколом от 23.01.2019 г. [СКРЫТО] Р.С. освобождена от исполнения обязанностей председателя правления ТСЖ «Бакалинский -21», председателем правления ТСЖ «Бакалинский -21» избран [СКРЫТО] И.Р.

Согласно устава ТСЖ «Бакалинский-21» правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на два года и осуществляет руководство текущей деятельностью товарищества по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. По истечении срока действия полномочий правления товарищества их полномочия сохраняются не более чем на 3 месяца до проведения очередного отчетно- выборного общего собрания членов товарищества. ( п. 14.1 Устава ) Председатель правления товарищества избирается из числа членов правления товарищества сроком на два года ( п. 15.1 Устава).

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что само по себе истечение предельного срока избрания правления и председателя ТСЖ, установленного статьями 147, 149 ЖК Российской Федерации и Уставом товарищества, не влечет за собой автоматического прекращения деятельности правления товарищества поскольку такие последствия законом прямо не предусмотрены.

Как установлено судом после избрания 03.08.2016 г. членов правления ТСЖ «Бакалинский -21» другого собрания об избрании членов правления членами ТСЖ «Бакалинский -21» не проводилось.

Истечение срока, на который в соответствии с законом и уставом избираются правление и председатель товарищества собственников жилья, является основанием для возбуждения процедуры созыва общего собрания членов товарищества с целью избрания нового состава правления и его председателя, но не прекращения полномочий этих исполнительных органов. В ином случае в отсутствие руководства, текущая деятельность товарищества будет прекращена, что повлечет неблагоприятные последствия как для членов товарищества, так и иных собственников дома.

С учетом изложенного требование истцов о признании недействительным решение правления ТСЖ «Бакалинский-21» оформленное протоколом № от 23.01.2019г. об избрании председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» [СКРЫТО] И.Р. удовлетворению не подлежит.

Согласно устава ТСЖ «Бакалинский -21» внеочередное общее собрание членов товарищества может быть созвано по инициативе правления товарищества, членов товарищества, а также по требованию ревизионной комиссии ( п. 13.9 Устава)

Истцы, являющиеся членами ТСЖ «Бакалинский -21», не лишены права проявления инициативы для проведения внеочередного общего собрания, в том числе, и разрешения вопросов, связанных с избранием правления ТСЖ.

Доказательств наличия обстоятельств, препятствующих реализации истцами этого права, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах требование истцов об обязании правления ТСЖ «Бакалинский-21» у которых истекли полномочия членов правления ТСЖ «Бакалинский-21» в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в силу созвать общее собрание членов ТСЖ «Бакалинский-21» по вопросу выбора членов правления ТСЖ «Бакалинский-21» так же не подлежит удовлетворению.

Кроме того в соответствии с частью 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Согласно ст. ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод действиями или бездействием, как в данном случае правлением ТСЖ, лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения его искового заявления.

Вместе с тем, в материалах дела отсутствуют доказательства того, что права и охраняемые законом интересы истцов были нарушены и подлежат защите.

При указанных обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В иске [СКРЫТО] Регины Рависовны к [СКРЫТО] Раушании Сагитовне, [СКРЫТО] Светлане Ханифовне, [СКРЫТО] Ирине Юрьевне, [СКРЫТО] Булату Рашитовичу, [СКРЫТО] Ильдару Рафаэлевичу о признании недействительным решения членов Правления ТСЖ «Бакалинский-21» от 21.03.2019 об избрании председателем правления ТСЖ «Бакалинский-21» [СКРЫТО] И.Р., обязании правления ТСЖ «Бакалинский-21» созвать общее собрание членов ТСЖ «Бакалинский-21» по вопросу выбора членов правления ТСЖ «Бакалинский-21» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья: Шакиров А.С.