Дело № 2-5443/2014 ~ М-4147/2014, первая инстанция

№ 2-5443/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

щего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО5 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, в порядке приватизации, мотивируя исковые требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по указанному адресу, на указанном участке площадью 680 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011005:2. Администрация ГО г. Уфа РБ отказала истцу в предоставлении собственность указанного земельного участка, в связи с чем просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный земельный участок в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала, обосновав свою позицию тем, что спорный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, истцом не представлен кадастровый паспорт, а также полный пакет документов, подтверждающих основание предоставления земельного участка до 1990 г., не подтверждена площадь спорного участка.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., по условиям которого ФИО6 подарила указанный жилой дом истцу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО7, ФИО8, ФИО9 продали ФИО10 и ФИО11 принадлежащее им на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: г. Уфа, <адрес>, на земельном участке площадью 509 кв.м.

Согласно карточке технической инвентаризации строений от ДД.ММ.ГГГГ г., владельцем жилого дома по <адрес> г. Уфы является ФИО11, согласно плату земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, его площадь составляет 600 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., к ФИО10 в порядке наследования после смерти супруга ФИО11 перешла ? доли домовладения по указанному адресу, расположенного на земельном участке площадью 509 кв.м.

Доказательств перехода прав на домовладение от ФИО10 к нынешнему собственнику ФИО1 в материалах дела не имеется.

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, его площадь составляет 680 кв.м., и расположен он по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый номер 02:55:011005:2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома, надворных построек и завершения строительства пристроя.

Как следует из письма Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ, согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., часть испрашиваемого земельного участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, в связи с чем предоставление данного участка в собственность не представляется возможным. Таким образом, ответчик отказал истцу в предоставлении земельного участка в собственность.

Доказательства предоставления, фактического пользования либо принадлежности истцом либо его правопредшествениками земельным участком площадью 680 кв.м. по вышеуказанному адресу в период времени до ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены.

Таким образом, поскольку истцом не доказан факт нахождения спорного земельного участка площадью 680 кв.м. с расположенными на нем объектами недвижимости в фактическом пользовании до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности», то на правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему гражданскому делу, не распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации отказать за необоснованностью.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Мухина