Дело № 2-5399/2015 ~ М-4480/2015, первая инстанция

дело №2-5399/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Уфа 22 июня 2015 г.

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Казбулатова И.У.

при секретаре Заряевой О.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Строим Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦХИМСНАБ» о признании права собственности,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ЖСК «Строим Дом», ООО «СПЕЦХИМСНАБ» о признании права собственности, требуя признания права собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью по техническому паспорту 38,8 кв.м, на 7 этаже в жилом <адрес> Кировского района г. Уфы.

В обоснование исковых требований ФИО3 указала на то, что 01.07.2009г. между ней и ЖСК «Строим Дом», был заключен Договор № о долевом участии в строительстве жилья в микрорайоне «Бакалинский», ограниченном <адрес>, Бакалинская и Ст. Злобина в Кировском районе г. Уфы (далее по тексту «Договор»).

Согласно указанному Договору, Истец финансирует строительство однокомнатной квартиры общей проектной площадью 38,5 кв.м, (строительный номер 55, дом номер 7, этаж 7) в микрорайоне «Бакалинский» (далее по тексту «Квартира»), а Ответчик после окончания строительства передает Квартиру в собственность Истцу.

Согласно условиям Договора, ориентировочная стоимость Квартиры составляет 1 358 000 руб.

Обязательство по финансированию строительства Квартиры Истец исполнил в полном объеме путем внесения в кассу Ответчика денежных средств в размере 1 347 500рублей. Получателем денежных средств по указанным документам является ответчик ЖСК «Строим Дом».

В соответствии с п. 1.3 Договора, плановый срок окончания строительства установлен в 4 квартале 2010 г.

На текущий момент строительство Квартиры и дома, в котором она расположена, фактически завершено.

Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ Республики Башкортостан произведена техническая инвентаризация жилого здания, в котором расположена Квартира, оформлен технический паспорт (инв. номер 358869), из которого следует, что объекту вместо строительного адреса присвоен официальный адрес: г. Уфа, Кировский район, <адрес>; Квартире присвоен официальный номер 55; общая площадь Квартиры по результатам обмера ГУП БТИ Республики Башкортостан составила 38,8 кв.м.

Между тем, ответчик, не предпринимает действия для государственной регистрации вновь созданного объекта недвижимости в целях исполнения своей обязанности по предоставлению помещений и последующего их переоформления в собственность граждан, в том числе квартиры Истца в его собственность. Неисполнение этой обязанности Ответчик обосновывает отсутствием у Застройщика разрешения на ввод дома в эксплуатацию и, как следствие укомплектованной общей папки на жилой дом, подлежащей представлению в Управление Росреестра по Республике Башкортостан.

Представитель ответчика ЖСК «Строим Дом», ООО «СПЕЦХИМСНАБ», представитель третьего лица ОАО «СтройПроектЦентр», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие извещенных лиц.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что недоплачена незначительная сумма по членскому договору, которую она готова оплатить либо в ЖСК «Строим дом» или третьему лицу ОАО «СтройПроектЦентр».

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом в ходе судебного заседания установлено, что истцом не в полном объеме оплачена стоимость квартиры расположенной по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, пояснила, что необходимо внести сумму в размере 633500 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями Закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается.

Отказывая ФИО1 в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорную квартиру суд исходит из того, что истцом не был полностью выплачен паевой взнос, поэтому в силу ст. 218 ГК РФ право собственности у истца на спорную квартиру не возникло.

Суд при этом считает необходимым разъяснить истцу, что в случае полной оплаты взносов ФИО3 вправе вновь обратится с иском о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требованиях ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Строим Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «СПЕЦХИМСНАБ» о признании права собственности на однокомнатную <адрес> общей площадью 38,5 кв.м. на 7 этаже жилого <адрес> г.Уфы, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.