Дело № 2-5371/2017 ~ М-4759/2017, первая инстанция

Дело №2-5371/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2017 года город Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Тамары Павловны к ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Т.П. обратилась в Кировский районный суд г. Уфа РБ с иском к ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о защите прав потребителей, в обоснование исковых требований указав, что 03.04.2017г. истцом была приобретена квартира, расположённая по адресу: г. Уфа, <адрес>. С июня 2017 года платежные документы на оплату коммунальных услуг от Ответчика приходят на имя Истца. Однако в платежном документе к оплате за июнь по лицевому счету № указана сумма долга по коммунальным платежам, подлежащая оплате Истцом, не только за период, когда она стала собственностью Истца, т.е. с 03.04.2017г., но и задолженность предыдущих собственников Квартиры. Согласно указанному платежному документу Истец обязан уплатить Ответчику 519515 руб. 10 коп. Как следует из Истории начисления платежей, выданной МУП ЕРКЦ, данная задолженность сформировалась в период ранее, чем с января 2011 года, при прежних собственниках Квартиры. То есть фактически Истцу вменяют в обязанность оплатить долги по квартплате прежних собственников.

Истец согласно уточненных исковых требований просит суд обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» исключить возникшую до 03.04.2017 года задолженность бывших собственников в платежных документах за коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: город Уфа, <адрес>.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» производить начисление за коммунальные услуги [СКРЫТО] Тамары Павловны по лицевому счету № по адресу: город Уфа, <адрес>, начиная с 3 апреля 2017 года.

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей, всего в общей сумме 30 000 рублей.

Истец [СКРЫТО] Т.П. надлежаще извещенная о дате и времени в судебное заседание не явилась.

Представитель истца [СКРЫТО] Д.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Ардаширов А.И. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и находит их подлежащими частичному удовлетворению и исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение, и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пп. "д" п. 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно п. 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Следовательно, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за предоставляемые коммунальные услуги, оказанные этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры 03.04.2017г. произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на квартиру, расположённую по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Ответчиком не оспаривалось, что в платежном документе к оплате за июнь по лицевому счету № указана сумма долга по коммунальным платежам, подлежащая оплате ФИО1, в размере 339721, 03 руб. (задолженность), 179794, 10 руб. (пени).

Как следует из истории начисления платежей, выданной МУП ЕРКЦ, данная задолженность сформировалась в период ранее, чем с января 2011 года, при прежних собственниках квартиры.

Истец в досудебном порядке разрешения спора обратился к Ответчику с обращением от 18.04.2017г. №2169. На данное обращение Ответчиком направлен ответ №2625 от 02.05.2017г. о том, что разрешение обращения истца будет возможно только после решения суда в отношении предыдущих собственников жилого помещения.

В силу пп. 5 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного п. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Учитывая вышеприведенные положения закона и принимая во внимание представленные сторонами доказательства и их объяснения, суд приходит к выводу о том, что включение в платежный документ суммы задолженности за коммунальные услуги, образовавшейся перед иным потребителем, не предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг и нарушает права истца, как потребителя услуги, на получение достоверной информации о размере платы за коммунальные услуги.

Учитывая, что после оформления лицевого счета на [СКРЫТО] Т.П. у ответчика отсутствовали предусмотренные законом основания для начисления платы за оказанные коммунальные услуги с учетом задолженности, образовавшейся до 03.04.2017г., суд удовлетворяет исковые требования об обязании ответчика исключить возникшую до 03.04.2017 года задолженность бывших собственников в платежных документах за коммунальные услуги по лицевому счету № и об обязании производить начисление за коммунальные услуги [СКРЫТО] Тамары Павловны по лицевому счету №, начиная с 3 апреля 2017 года.

Доводы ответчика о том, что сумма задолженности, образовавшаяся у предыдущих собственников, не может быть списана, поскольку лицевой счет открывается не на человека, а на квартиру, несостоятельны, поскольку ответчиком не предоставлено ссылок на норму закона, запрещающую совершать действия по открытию/закрытию/переоформлению лицевого счета или норму закона, запрещающую исключать из лицевого счета нового собственника задолженности предыдущего собственника.

Из материалов дела не усматривается обязанности истца погасить задолженность по коммунальным услугам за прежних собственников жилого помещения. Ответчик не лишен права обратиться к прежним собственникам с иском о взыскании задолженности по обязательным платежам в установленном законом порядке.

Согласно статье 15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

С учетом установленных по делу обстоятельств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 2000 рублей.

Согласно ч. 6 ст. 13 указанного закона, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1000 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определениях от 21.12.2004 N 454-О, от 17.07.2007 N 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из толкования ст. 100 ГПК РФ следует, что разумность пределов, являясь оценочной категорией, определяется судом с учетом особенностей конкретного дела. При оценке разумности заявленных расходов суд учитывает сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, продолжительность подготовки к рассмотрению дела, объем доказательственной базы, количество судебных заседаний и их длительность, характер и объем помощи, степень участия представителя в разрешении спора.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Доводы стороны ответчика о том, что представленные документы не могут быть приняты в качестве доказательства оплаты услуг представителя, не могут быть приняты судом, поскольку истец подтверждает факт заключения соглашения с представителем, из представленной расписки усматривается, что денежные средства внесены именно [СКРЫТО] Т.П. за услуги по представлению ее интересов в суде. Такие услуги ей были оказаны, что подтверждается материалами дела и не оспаривается стороной ответчика. Доказательств, подтверждающих, что услуги оказывались истцу бесплатно, суду не представлено.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 900 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] Тамары Павловны к ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о защите прав потребителей, удовлетворить частично.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» исключить возникшую до 03.04.2017 года задолженность бывших собственников в платежных документах за коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу: город Уфа, <адрес>.

Обязать ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» производить начисление за коммунальные услуги [СКРЫТО] Тамаре Павловне по лицевому счету № по адресу: город Уфа, <адрес>, начиная с 3 апреля 2017 года.

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 1000 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 рублей.

Взыскать с ОАО «Управление жилищного хозяйства Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 25.07.2017.