Дело № 2-5369/2016 ~ М-3402/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Коноваловой К.П.

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о взыскании суммы паевого взноса, процентов и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением, уточненным в ходе рассмотрения дела, к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о взыскании суммы паевого взноса, процентов, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что 25.12.2014г. в целях приобретения квартиры вступила в члены ЖСК Жилой <адрес>». ФИО1 была выбрана однокомнатная <адрес> (строительный), общей проектной площадью 34,65 кв.м., на 4 этаже жилого дома по адресу (строительный): жилой дом литер 7 (секции А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, И, К, Л) с административными помещениями и подземной автостоянкой №, ориент. общей площадью его помещений 30 944,18 кв.м., расположенный на земельном участке, ограниченном <адрес>, Ст. Кувыкина, Бакалинской в Кировском районе ГО г. Уфа РБ. 25.12.2014г. ей была выдана членская карточка регистрационный №. Согласно протокола № от 25.12.2014г. и срочного обязательства № от ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за жилое помещение Квартиру определен в размере 1 732 500,00 рублей, членский взнос в размере 60 637,50 рублей, вступительный взнос в размере 3 500,00 рублей. Согласно срочного обязательства паевой взнос подлежит оплате согласно графика: первая часть в размере 1 115 000,0 рублей до 25.12.2014г., оставшаяся – ежемесячно равными далями в размере 51 460,00 рублей в срок до 15.12.2015г. Членские взносы подлежат оплате ежемесячно равными далями в размере 5 050,00 рублей в срок до 15.12.2015г. 25.12.2014г. ФИО1 внесла на расчетный счет ЖСК «Жилой <адрес>» паевой взнос в размере 1 115 000,00 рублей, вступительный членский взнос в размере 3 500,00 рублей, что подтверждается чеками – ордерами, выданными ООО «УралКапиталБанк» Доп.офис «Иремель». С января 2015г. по июль 2015г. строительство жилого дома не велось и 24.07.2015г. ФИО1 обратилась в ЖСК «Жилой <адрес>» с заявлением об исключении из членов ЖСК. 29.07.2015г. на заявление получен ответ, что возврату подлежит сумма в размере 1 079 650,00 рублей. 12.11.2015г. протоколом собрания членов ЖСК «Жилой <адрес>» было утверждено решение членов Правления ЖСК №Жилой <адрес>» о выходе ФИО1 из членов ЖСК. 12.01.2016г. истек срок возврата денежных средств. Денежные средства на день обращения с исковым заявлением в суд не возвращены.

С учетом уточнения, истец просит взыскать с ЖСК «Жилой <адрес>» сумму внесенного паевого взноса в размере 1 084 160 рублей, сумму оплаченную за консультации в размере 4 500 рублей, сумму за удостоверение доверенности в размере 1 000 рублей, сумму за оказание юридической помощи в размере 15 000 рублей, сумму оплаченной гос. пошлины в размере 13 621 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 30 030,34 рублей за период с 12.01.2016г. по 16.05.2016г., сумму за отправку телеграммы в размере 253,46 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ЖСК «Жилой <адрес>» на судебное заседание не явился, о времени, месте и дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом;

В силу п. 1 ст. 111 Жилищного кодекса РФ членом жилищного кооператива может быть: гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

В соответствии с п. 1 ст. 113 Жилищного кодекса РФ в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

Согласно п. 1 ст. 121 Жилищного кодекса РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.

В силу п. 2 ст. 121 Жилищного кодекса РФ заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией);

В соответствии с п. 1 ст. 124 Жилищного кодекса РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса;

Согласно ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» член кооператива или другие лица, имеющие право на пай, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, переданное кооперативом в пользование члену кооператива, приобретают право собственности на это жилое помещение. Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.

Согласно п. 1 ст. 130 Жилищного кодекса РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае: выхода члена кооператива;

В соответствии со ст. 132 Жилищного кодекса РФ члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, что 25.12.2014г. ФИО1 вступила в члены ЖСК Жилой <адрес>». Согласно п. 1 протокола № от 25.12.2014г. решено принять ФИО1 в члены Жилищного кооператива ЖСК «Жилой <адрес>» для приобретения в доме Кооператива жилого помещения строительный № (почтовый № не присвоен). Согласно протокола № от 25.12.2014г. определен размер паевого взноса за жилое помещение строительный № (почтовый не присвоен) в доме Кооператива для члена Кооператива ФИО1 в размере 1 732 500,00 рублей. Порядок и сроки внесения паевого взноса установлены в соответствии с графиком внесения паевого взноса.

25.12.2014г. ФИО1 была выдана членская карточка регистрационный №.

Согласно срочного обязательства № от 25.12.2014г. (приложение № к членской карточке № от 25.12.2014г.) по оплате паевого взноса (предварительной стоимости жилого помещения) паевой взнос подлежит оплате согласно графика: первая часть в размере 1 115 000,0 рублей дата внесения не позднее 25.12.2014г., оставшаяся – ежемесячно равными далями в размере 51 460,00 рублей дата внесения не позднее 15.12.2015г.

Согласно срочного обязательства № от 25.12.2014г. (приложение № к членской карточке № от 25.12.2014г.) по оплате паевого взноса (предварительной стоимости жилого помещения) членские взносы подлежат оплате ежемесячно равными долями в размере 5 050,00 рублей дата внесения не позднее 15.12.2015г.

25.12.2014г. ФИО1 внесла на расчетный счет ЖСК «Жилой <адрес>», открытый в ООО «УралКапиталБанк» Доп.офис «Иремель», паевой взнос в размере 1 115 000,00 рублей, вступительный членский взнос в размере 3 500,00 рублей.

24.07.2015г. ФИО1 подала заявление об исключении из членов ЖСК «Жилой <адрес>».

Согласно п. 3.9.1. Устава (утв. Протоколом № от 28.04.2014г.) членство в Кооперативе прекращается в случае добровольного выхода члена Кооператива из Кооператива;

Согласно п. 3.10 Устава член Кооператива, не выплативший полностью стоимость окончательного паевого взноса, имеет право в любой момент подать заявление о выходе из Кооператива. Данное заявление подается Председателю Кооператива и должно быть рассмотрено Правлением Кооператива в течение 1 (Одного) месяца с момента подачи заявления. Правление Кооператива в течение 3 (Трех) месяцев с момента подачи принятия решения должно утвердить принятое решение на Общем собрании членов Кооператива.

Согласно п. 5.3. Устава при прекращении членства в Кооперативе в случаях, указанных в п. 3.9.1., 3.9.2. Устава, до момента полной выплаты стоимости окончательного паевого взноса членом Кооператива внесенная часть паевого взноса подлежит возврату члену Кооператива в течение 2 (Двух) месяцев с момента утверждения решения Правления кооператива о прекращении членства Общим собранием членов Кооператива;

Согласно п. 5.6. Устава сумма внесенного паевого взноса, подлежащая возврату, перечисляется на лицевой (расчетный счет) члена Кооператива, указанный в заявлении члена Кооператива либо иным способом не противоречащим законодательству.

12.11.2015г. протоколом собрания членов ЖСК «Жилой <адрес>», вопрос повестки дня: 2, утверждены решения членов Правления ЖСК «Жилой <адрес>» о выходе членов ЖСК из членов Кооператива с возвратом денежных средств после продажи квартиры.

12.01.2016г. истек срок возврата денежных средств и ФИО1 обратилась в ЖСК «Жилой <адрес>» с претензией о выплате внесенных денежных средств в качестве оплаты паевого взноса.

На момент рассмотрения дела доказательств выплаты ЖСК «Жилой <адрес>» ФИО1 денежных средств в суд не представлено.

С учетом изложенных ранее обстоятельств сумма паевого взноса должна была быть возвращена истцу не позднее 12.01.2016г.

Поскольку до настоящего времени денежные средства паевого взноса не возвращены ФИО1 суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований в части взыскания с ответчика паевого взноса в размере 1 080 660 рублей.

При этом суд исходит из следующего.

Пунктом 5.1 Устава определены следующие виды взносов :

вступительный взнос – денежные средства, единовременно внесенные гражданином при вступлении в члены кооператива, размер которого составляет 3500 руб. ( п 5.1.1)

членский взнос – денежные средства, вносимые членом кооператива ежемесячно определяемым в размере 3,5 % от размера паевого взноса до полной выплаты окончательного паевого взноса. ( п. 5.1.2)

паевый взнос (п. 5.1.4)

Согласно п. 5.2 Устава внесенные членом кооператива взносы за исключением паевого, не подлежат возврату при прекращении членства в кооперативе.

В силу п. 5.5 Устава внесенная часть паевого взноса, которая должна быть выплачена Кооперативом выбывшему члену кооператива уменьшается на :

Величину задолженности выбывшего члена кооператива по внесению членских и иных взносов, за исключением паевого взноса.

Таким образом вступительный взнос в сумме 3500 руб. не возвращается ФИО1, следовательно требование истца в указанной части удовлетворению не подлежит.

Сумма подлежащая возврату и, соответственно, взысканию с ответчика составляет 1 080 660 рублей. из следующего расчета:

Из суммы внесенного паевого взноса 1 115 000 руб. отнимается сумма задолженности по членским взносам с 1января по ДД.ММ.ГГГГ ( 5050 руб. х6 + (5050/30дней июля х 24 дня ).

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Т.к. срок возврата паевого взноса определен не позднее 12.01.2016г. и на день рассмотрения сумма паевого взноса ФИО1 не возвращена, то суд приходит к выводу, что с 13.01.2016г. по 16.05.2016г. ответчик необоснованно пользовался денежными средствами в размере 1 080 660 рублей.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за указанный период составляет 29 933, 40 руб. из расчета

за период с 13.01 по ДД.ММ.ГГГГ

1 080 660 х 37 х 7,57/36500 = 8516,79 руб.

За период с 19.02. по ДД.ММ.ГГГГ.

1 080 660 х 27х 8,69/36500 = 6946,72 руб.

За период с 17.03. по ДД.ММ.ГГГГ.

1 080 660 х 29 х 7,76 /36500 = 7117,85

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя, в части, в размере 10 000 рублей, признавая данную сумму разумной.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований

Суд взыскивает в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по оплате: за консультации в размере 4 000 рублей, за удостоверение доверенности в размере 996,77 рублей, за отправку телеграммы в размере 253,46 рублей, за государственную пошлину в размере 13 577,03 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой <адрес>» о взыскании суммы паевого взноса, процентов и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «Жилой <адрес>» в пользу ФИО1 сумму внесенного паевого взноса в размере 1 080 660 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 933, 40 рублей, расходы по оплате консультаций в размере 4000 рублей, расходы за удостоверение доверенности в размере 996,77 рублей, расходы за отправку телеграммы в размере 253,46 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы в возмещение оплаты государственной пошлины в размере 13 577,03 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья А.С. Шакиров