| Тип дела | Гражданские |
| Инстанция | первая инстанция |
| Суд | Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан |
| Дата поступления | 14.12.2016 |
| Дата решения | 18.01.2017 |
| Категория дела | Прочие исковые дела |
| Судья | Рамазанова З.М. |
| Результат | ОТКАЗАНО в удовлетворении иска (заявлении, жалобы) |
| Судебное решение | Есть |
| ID | f277ff9d-4d5a-3c16-b5c3-4b5534900f9d |
Дело № 2-534/2017
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2017 года г.Уфа
Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан
в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,
при секретаре ФИО2,
с участием представителя истца ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности.
В обоснование иска указано на то, что в 1957 годусупругом истца ФИО5 и ФИО1 был построен жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью 419 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011014:324, по адресу: г. Уфа Кировский район, <адрес>, общая пл.77, кв.м. жилая 47,4 кв.м..
Право собственности на земельный участок, и жилой дом расположенные по адресу: г. Уфа Кировский район, <адрес>, общая пл.77 кв.м., жилая 47,4 кв.м., надлежащим образом истец не оформляла, правоустанавливающие документы на вышеуказанный дом у нее отсутствуют.
В 1973 году супруг истца ФИО5 умер.
В указанном доме истец проживает и зарегистрирована с членами своей семьи, несетрасходы по его содержанию.
Таким образом, фактическое пользование домовладением происходит с 1957 года.
При обращении истца в Администрацию городского округа город Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ было отказано ввиду отсутствия зарегистрированные права на строение.
На основании вышеизложенного просит суд признать за ФИО1, право собственности на жилой дом, площадью 77 кв.м. расположенный по адресу: г.Уфа Кировский район, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Представитель истца ФИО3 просила удовлетворить исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. Причины неявки в суд неизвестны.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца ФИО3, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что на земельном участке, кадастровый номер номером 02:55:011014:324, по адресу: г. Уфа Кировский район, <адрес>, имеется возведенное в самовольном порядке строение – жилой дом (лит. А).
Согласно справке, выданной представителем уличного комитета Кировского района г. Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ По указанному адресу зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 ФИО7, ФИО5
При обращении истца в адрес ответчика с заявлением о предоставлении земельного участка, ФИО1 на основании письма Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № Н-18019 было отказано ввиду отсутствия зарегистрированного права настроение.
Таким образом, данные о предоставлении истцу органом местного самоуправления указанного земельного участка в материалах дела отсутствуют.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно разъяснениям, данным в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку надлежащие меры, к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или ввода объекта в эксплуатацию.
Истец ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском, в качестве обоснования иска указала на приобретательную давность.
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Таким образом, приобретательная давность не может распространяться на случаи, когда в качестве объекта владения и пользования выступает самовольно возведенное строение, в том числе расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке. В подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие как добросовестность застройщика, так как, осуществляя самовольное строительство, лицо должно было осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности. Тогда как лишь совокупность всех перечисленных в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий (добросовестность, открытость и непрерывность владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет) является основанием для приобретения права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.
Анализируя вышеизложенное, учитывая, что истцом не представлены доказательства предоставленияорганом местного самоуправления в пользование (аренду, собственность) земельного участка, спорный объект является самовольной постройкой, на которуюв силу приобретательной давности не может быть признано право собственности, данные о принятии истцом мер к легализации строения в материалах делаотсутствуют, суд не находит оснований для удовлетворения иска ФИО8
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации городского округа городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.
Судья: Рамазанова З.М.
