Дело № 2-5286/2018 ~ М-4595/2018, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2018 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием представителя истцов [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Р., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Н. по доверенности Загидуллиной Л.З.,

представителя ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ по доверенности Абдрашитова Р.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Р., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Н. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Р., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Н. обратились в суд с иском, с учетом уточнения к Администрации городского округа г. Уфа РБ с требованием прекратить право собственности [СКРЫТО] Нели Газимовны, [СКРЫТО] Ирины Игоревны, [СКРЫТО] Рима Газимовича, [СКРЫТО] Вадима Рафаиловича, [СКРЫТО] Анастасии Николаевны, [СКРЫТО] Римы Константиновны, [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Алины Рафаиловны, [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Альбины Николаевны на жилой дом, с кадастровым номером 02:55:010151:164, общей площадью 171,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, а именно:

за [СКРЫТО] Нелий Газимовной на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ)

за [СКРЫТО] Ириной Игоревной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ)

за [СКРЫТО] Римом Газимовичем на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ)

за [СКРЫТО] Вадимом Рафаиловичем на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация 02-04-01/142/2008-575 от ДД.ММ.ГГГГ)

за [СКРЫТО] Анастасией Николаевной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ)

за [СКРЫТО] Римой Константиновной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ)

за [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Алиной Рафаиловной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ)

за [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Альбиной Николаевной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ)

Иск мотивирован тем, что истцы являются собственниками жилого дома с кадастровым номером 02:55:010151:164, площадью 171,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. Указанный дом ранее располагался на принадлежащем истцам на праве собственности на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010151:101, площадью 1 036 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцы заключили Соглашение с ООО «СТРОЙИНВЕСТ», согласно которому истцы передали 6/15 доли принадлежащего им земельного участка и жилого дома. На сегодняшний день дом с кадастровым номером 02:55:010151:164, площадью 171,1 кв.м. снесен, что подтверждается актом обследования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ. Однако, согласно сведений Управления Росреестра по РБ права долевой собственности истцов на земельный участок и жилой дом не прекращены. Сам факт того, что права на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010151:164 не прекращены, обязывает истцов нести расходы по оплате налоговых платежей за фактически не существующий объект недвижимости, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд, с целью прекращения права собственности на жилой дом.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Стройинвест».

Истцы [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Р., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Н. извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела без своего участия, направили в суд своего представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по РБ, ООО «Стройинвест» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания телефонограммами, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истцов [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Р., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Н. по доверенности Загидуллина Л.З. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа РБ по доверенности Абдрашитов Р.Д. в судебном заседании разрешение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена в указанном реестре по причине ее недостоверности.

Из материалов дела следует, что истцы [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Р., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Н., являются собственниками жилого дома, кадастровый №, общей площадью 171,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Ранее вышеуказанный жилой дом располагался на принадлежащем им на праве собственности земельном участке с кадастровым номером 02:55:010151:101-respublika-bashkortostan-g-ufa-kirovskij-ul-zaki-validi-d-41/" title="Открыть объект 02:55:10151:101 в ИАС «База N» Недвижимость" class="kadbase-link" target="_blank">02:55:10151:101, общей площадью 1036 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Кроме истцов сособственниками объектов недвижимости являются Алексеева Валентина Григорьевна, Алексеев Владислав Михайлович, Бахтиярова Лариса Михайловна, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ООО «СТРОЙИНВЕСТ», ОГРН 1140280039239, ИНН 0276158370, КПП 027601001, было заключено соглашение, согласно которому истцы передали принадлежащие им на праве общей долевой собственности 6/15 доли земельного участка и жилого дома расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Оплату за передачу 6/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок ООО «СТРОЙИНВЕСТ» произвел в полном объеме.

На сегодняшний день жилой дом с кадастровым номером: 02:55:010151:164, общей площадью 171,1 кв.м. снесен, что подтверждается актом обследования, подготовленным в результате выезда кадастрового инженера, Абрахманова А.З. на территорию расположения жилого дома и ответом (№ У-7056 от ДД.ММ.ГГГГ), поступившим от Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РБ права долевой собственности истцов на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010151:101-respublika-bashkortostan-g-ufa-kirovskij-ul-zaki-validi-d-41/" title="Открыть объект 02:55:10151:101 в ИАС «База N» Недвижимость" class="kadbase-link" target="_blank">02:55:10151:101, общей площадью 1036 кв.м. и жилом дом, с кадастровым №, общей площадью 171,1 кв.м., расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, не прекращены.

ДД.ММ.ГГГГ истцами было подано заявление (№) в Управление Росреестр по РБ о прекращении прав собственности на доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с приложением акта обследования, подтверждающего прекращение существования объекта недвижимости в виде жилого дома с кадастровым №, общей площадью 171,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ от Управления Росреестра по РБ поступило уведомление (№, 02-0-1-264/3022/2018-297) об отказе в государственной регистрации прекращения права собственности и государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что с заявлением обратились не все собственники объекта недвижимости, а именно, отсутствуют заявления от имени Алексеевой В.Г., Алексеева В.М., Бахтияровой Л.М.

В связи с тем, что с 2016 года вышеперечисленные лица съехали с места постоянного проживания и заявители не осведомлены о месте проживания данных лиц, на сегодняшний день не имеется возможность связаться с ними и предоставить от их имени заявление в Управления Росреестра по РБ.

Согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

Кадастровым инженером такой акт не подготовлен ввиду не обращения с заявлением всех сособственников жилого дома.

Согласно акту обследования, подготовленным в результате выезда кадастрового инженера, Абрахманова А.З. на территорию расположения жилого дома и ответом (№ У-7056 от ДД.ММ.ГГГГ), поступившим от Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа, жилой дом с кадастровым номером: 02:55:010151:164, общей площадью 171,1 снесен.

Оснований не доверять доводам истцов и данному ответу органа местного самоуправления у суда не имеется, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом с кадастровым номером: 02:55:010151:164, общей площадью 171,1 кв.м. прекратил свое существование в связи со сносом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 235 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Р., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Н. к Администрации городского округа г. Уфа РБ удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности [СКРЫТО] Н.Г., [СКРЫТО] И.И., [СКРЫТО] Р.Г., [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] А.Н., [СКРЫТО] Р.К., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Р., [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) А.Н. на жилой дом с кадастровым номером 02:55:010151:164, общей площадью 171,1 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, а именно:

за [СКРЫТО] Нелей Газимовной на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

за [СКРЫТО] Ириной Игоревной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (гос. регистрация № от ДД.ММ.ГГГГ);

за [СКРЫТО] Римом Газимовичем на 11/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

за [СКРЫТО] Вадимом Рафаиловичем на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации 02-04-01/142/2008-575 от ДД.ММ.ГГГГ);

за [СКРЫТО] Анастасией Николаевной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

за [СКРЫТО] Римой Константиновной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

за [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Алиной Рафаиловной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ);

за [СКРЫТО] ([СКРЫТО]) Альбиной Николаевной на 1/15 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом (номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов