Дело № 2-5284/2014 ~ М-4285/2014, первая инстанция

№ 2-5284/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

с участием прокурора Хабибуллиной А.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Ф.Н. к [СКРЫТО] Р.Х., [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] Е.С., [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении

установил:

[СКРЫТО] Ф.Н. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Р.Х., [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] Е.С., [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, в обоснование иска указав, что согласно решению Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г.Уфа, <адрес>. На основании указанного исполнительного листа судебным приставом- исполнителем Кировского РОСП УФССП по РБ Латыповой Л.И. возбуждено исполнительное производство №. В рамках исполнительного производства квартира передана судебным приставом-исполнителем на публичные торги для реализации арестованного (заложенного) имущества.

Публичные торги по реализации имущества были проведены ДД.ММ.ГГГГ, на них победителем был признан [СКРЫТО] Ф.Н., предложивший за квартиру денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, о чём был составлен и подписал протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Ф.Н. является собственником указанной квартиры. В квартире бывший собственник не прописан и не проживает, но зарегистрированы [СКРЫТО] Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец просит суд признать [СКРЫТО] Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Снять [СКРЫТО] Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Выселить [СКРЫТО] Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Ф.Н. исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик [СКРЫТО] Ф.Н., действующий за себя и несовершеннолетних детей [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р., исковые требования не признал, пояснив суду, что в спорной квартире ответчики продолжают проживать, [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р., являются их с [СКРЫТО] Е.С. несовершенными детьми.

Ответчик [СКРЫТО] Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представлено ее заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика [СКРЫТО] Е.С. – Савиных Е.А. исковые требования не признала.

Представитель отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Кировского района г. Уфы Республики Башкортостан Галлямова З.С. возражала против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, прокурора Хабибуллину А.Я., давшую заключение об удовлетворении иска, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Р.Х. продал, а Ершов В.В. купил квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, по цене <данные изъяты> руб.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Взыскать с Ершова В.В. в пользу КИТ Финанс Капитал (ООО) задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> рублей, из них: <данные изъяты> руб. - сумма просроченного основного долга; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - сумма просроченных процентов по кредиту; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. — сумма пеней за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов; <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. - сумма пеней за нарушение сроков возврата кредита, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>.

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес> размере <данные изъяты> рублей.

На основании исполнительного листа Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем Кировского РОСП УФССП по РБ Латыповой Л.И. возбуждено исполнительное производство №.

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем ДД.ММ.ГГГГ составлен акт ареста указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об оценке имущества должника, установлена стоимость квартиры на сумму <данные изъяты> руб. В тот же день судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, ДД.ММ.ГГГГ составлен акт передачи арестованного имуществам на торги ООО «Девар».

Публичные торги по реализации имущества были проведены ДД.ММ.ГГГГ, на них победителем был признан [СКРЫТО] Ф.Н., предложивший за квартиру денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, о чём между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в лице ООО «Девар» и [СКРЫТО] Ф.Н. подписан протокол о результатах торгов по продаже арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Между [СКРЫТО] Ф.Н. и организатором торгов - Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан в лице директора ООО «Девар» Треногина С.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи арестованного заложенного имущества б/н, реализованного на торгах - квартиры, расположенной по адресу: г.Уфа, <адрес>. Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Ф.Н. оплачено <данные изъяты> руб. (за вычетом задатка). По акту от ДД.ММ.ГГГГ организатором торгов квартира передана [СКРЫТО] Ф.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан зарегистрировано за [СКРЫТО] Ф.Н. право собственности на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации за № и выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно справки о регистрации МУП ЕРКЦ г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>, зарегистрированы, помимо [СКРЫТО] Ф.Н., [СКРЫТО] Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В квартире бывший собственник Ершов В.В. не прописан и фактически не проживает, что не оспаривалось сторонами по делу.

Ответчиками [СКРЫТО] Ф.Н., действующим за себя и несовершеннолетних детей [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., подтверждая в судебном заседании факт фактического проживания в спорной квартире, каких-либо допустимых и относимых доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования жилым помещением и проживания в нем, а именно: квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, <адрес>, суду не представлено.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Сохранение регистрации ответчиков по данному адресу нарушает жилищные права истца.

В силу приведенной правовой нормы, переход права собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ прекратил право пользования спорным жилым помещением и оснований для его сохранения за ответчиками не имеется.

При таких обстоятельствах, когда ответчики утратили право пользования жилым помещением, наличие их регистрации в ней и фактическое проживание нарушает права собственника [СКРЫТО] Ф.Н., предусмотренные ст.209 ГК РФ, а именно – нарушается право отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] Ф.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования [СКРЫТО] Ф.Н. к [СКРЫТО] Р.Х., [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] Е.С., [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] М.Р., [СКРЫТО] М.Р. о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Снять [СКРЫТО] Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Выселить [СКРЫТО] Р.Х., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Р.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., [СКРЫТО] М.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. из квартиры по адресу Республика Башкортостан, г.Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 27.08.2014