Дело № 2-5272/2014 ~ М-3946/2014, первая инстанция

№ 2-5272/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО4, представителя ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании за ней права собственности на земельный участокс кадастровым номером 02:55:011013:63, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, указав в обоснование иска, что ей основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по указанному адресу, расположенный на спорном земельном участке.

Истица в феврале 2014 года обратилась в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении ей в собственность безвозмездно указанного земельного участка, однако ответом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении земельного участка ввиду того, что он входит в число зарезервированных для муниципальных нужд земельных участков. Не согласившись с полученным отказом, истец обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа – ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства и, оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истица является собственником жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании решения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г., договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно указанному договору купли-продажи, истец купила у ФИО5 домовладение, расположенное по указанному адресу на земельном участке площадью 718 кв.м.

Спорный земельный участок площадью 692 кв.м. по указанному адресу поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 02:55:011013:62.

Ответчик своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ отказал истцу в предоставлении спорного земельного участка в собственность в порядке приватизации ввиду того, что он входит в число зарезервированных для муниципальных нужд земельных участков.

Согласно ст. 271 п. 2 ГК РФ, ст. 37 ЗК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно ст. 20 п. 5 Земельного Кодекса РФ, граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами».

Согласно ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержат ограничений этого права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.

Как следует из п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ, не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих невозможность предоставления спорного земельного участка в собственность и существование ограничения в обороте данного земельного участка, не представлено.

В соответствии со сведениями из ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Управления Росреестра по РБ, на данный земельный участок каких-либо ограничений или обременений не зарегистрировано, он свободен от прав третьих лиц и может участвовать в обороте, в том числе предоставляться в собственность граждан.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, площадью 692+/-9 кв.м., кадастровый номер 02:55:011013:62.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья Т.А. Мухина