Дело № 2-5253/2017 ~ М-4757/2017, первая инстанция

№ 2-5253/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М.,

при секретаре Савельевой Н.Е.

с участием истца [СКРЫТО] В.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Валерия Борисовича, [СКРЫТО] Алексея Геннадьевича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Б., [СКРЫТО] А.Г. обратились в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 31 мая 2005 г. [СКРЫТО] В.Б. является собственником ? доли жилого дома по адресу: г. Уфа, <адрес>. Жилой дом продан с земельным участком, площадью 6 соток, на основании договора купли-продажи от 08.05.1992 г.

Для оформления указанного земельного участка был необходим второй собственник [СКРЫТО] А.Г. Однако он не отвечал на никакие запросы.

Решением Советского районного суда г. Уфы от 29.10.2015 г. [СКРЫТО] А.Г. признан безвестно отсутствующим.

На основании решения Администрации по Кировскому району г. Уфы истец [СКРЫТО] В.Б. получил договор доверительного Управления на жилой дом и все постройки и на земельный участок.

В мае 2016 г. истец обратился в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ с заявлением о выкупе 7,73 сотки земельного участка.

Однако, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ отказало истцу и обязало оплатить 15,75 соток. Истец оплатил сумму в размере 39 090 руб. за 7,73 сотки земельного участка.

Истец владеет участком открыто добросовестно, производит все необходимые платежи, полностью несет бремя содержания, сделал ремонт и реконструкцию старого жилого дома.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать право собственности на земельный участок в 8 соток, с кадастровым номером 02:55:050613:4 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от24 июля 2017 года Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан привлечена по делу в качестве соответчика.

В последующем истец уточнил требования, просил суд признать за [СКРЫТО] В.Б. ? - 450 кв.м., за Подгорным А.Г. ? -150 кв.м., земельного участка, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050613:4, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в связи с переходом к истцу права собственности на находящийся на нем объект недвижимости.Взыскать с ответчика судебные расходы в размере 1 200 руб. за получение выписки из ЕГРП, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] В.Б. просил удовлетворить требования в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, представитель ответчика Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в соответствии с ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса надлежащим образом.

Истец [СКРЫТО] А.Г. в судебное заседание не явился. Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 октября 2015 года [СКРЫТО] А.Г. признан безвестно отсутствующим.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца [СКРЫТО] В.Б., изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что Подгорный А.Г. на основании свидетельства о праве на наследство от 27 мая 2009 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от 25 июля 2011 года, Выписка из ЕГРН № от 28 июля 2017 года).

Истцу [СКРЫТО] В.Б. на основании договора дарения от 05 мая 2005 года принадлежит ? доли в праве долевой собственности указанного жилого дома (свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 31 мая 2005 года, Выписка из ЕГРН № от 28 июля 2017 года).

Согласно материалам дела указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1 573 кв.м., по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес> (Выписка из ЕГРН № от 26 сентября 2017 года).

Решением Советского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 29 октября 2015 года [СКРЫТО] А.Г. признан безвестно отсутствующим.

Согласно Распоряжению главы Администрации Кировского района городского округа г. Уфа Республики Башкортостан от 19 мая 2016 года [СКРЫТО] В.Б. назначен управляющим имуществом безвестно отсутствующего гражданина [СКРЫТО] А.Г., заключен с [СКРЫТО] В.Б. Договор № 1 доверительного управления имуществом безвестно отсутствующего.

В силу ч. 3 ст. 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 4 статьи 10 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан" предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отдельным категориям граждан, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами, а также настоящей статьей, в собственность бесплатно осуществляется однократно. Если гражданин имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно по нескольким основаниям, этот гражданин вправе получить бесплатно в собственность земельный участок по одному из указанных оснований.

Как следует из обстоятельств дела, право собственности [СКРЫТО] В.Б. на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, возникло 05 мая 2005 года, т.е. после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Учитывая изложенное, оснований для признания за [СКРЫТО] В.Б. права на бесплатную приватизацию земельного участка отсутствуют.

Далее, суд, отказывая в удовлетворении иска, указывает, на то, испрашиваемый земельный участок, с кадастровым номером 02:55:050613:4, площадью 600 кв.м., не может быть объектом гражданского оборота, поскольку является частью земельного участка. Как следует из уникальных характеристик земельного участка, с кадастровым номером № площадь участка составляет 1573 кв.м.

Кроме того, суд считает необходимым обратить внимание на то, что в материалы дела истцом не представлены доказательства обращения к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка,с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., в порядке бесплатной приватизации.

В соответствии с абзацем 4 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иск.

Как следует из материалов дела, иск от имени Подгорного А.Г. подписан [СКРЫТО] В.Б. с указанием на Договор № 1 доверительного управления недвижимым имуществом безвестно отсутствующего гражданина от 19 мая 2016 года.

Вместе с тем, согласно п. п. 3.2.2 Договора № 1 доверительного управления недвижимым имуществом безвестно отсутствующего гражданина от 19 мая 2016 года доверительный управляющий вправезащищать права на имущество, предъявляя вещно-правовые иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения и об устранении препятствий в его использовании в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также принимать другие меры по взысканию сумм, причитающих в связи с обязательствами по доверительному управлению.

Таким образом, согласно условиям указанного Договора [СКРЫТО] В.Б. не уполномочен на предъявление от имени Подгорного А.Г. иска о признании права собственности на земельный участок.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что иск [СКРЫТО] В.Б. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов подлежит оставлению без удовлетворения, иск [СКРЫТО] А.Г. – без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 222 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска [СКРЫТО] Валерия Борисовича к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок, взыскании судебных расходов отказать.

Иск [СКРЫТО] Алексея Геннадьевича - оставить без рассмотрения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: З.М. Рамазанова