Дело № 2-5243/2014 ~ М-3739/2014, первая инстанция

№ 2-5243/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан в составе:

судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием представителя истцов ФИО5 по доверенностям № 3д-922 от ДД.ММ.ГГГГ г., № 3д-917 от ДД.ММ.ГГГГ г., представителя ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ ФИО4 по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд о признании права общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок, находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, мотивируя исковые требования тем, что они являются собственниками жилого дома (в ? доле каждый), расположенного на спорном земельном участке. Администрация ГО г. Уфа РБ отказала истцам в предоставлении в собственность указанного земельного участка.

В судебном заседании представитель истцов ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражала, обосновав возражения тем, что к перешло только право аренды земельного участка, а не право бессрочного пользования им.

Истцы в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст. 167 ГК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истцов и представителя ответчика, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Согласно сделки купли-продажи строений от ДД.ММ.ГГГГ, правопредшественник истцов – ФИО6 купил деревянный дом по адресу: г. Уфа, <адрес> (ныне – <адрес>), 5, расположенный на арендуемой от Уфгоркомхоза усадьбе, при этом площадь земельного участка не указана.

Согласно карточкам технической инвентаризации домовладений по состоянию на 1950, 1981, 1982 год, площадь земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес>, составляет 957 кв.м.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (по ? доли каждый) жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка, его площадь составляет 979+/-11 кв.м., и расположен он по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, <адрес>, кадастровый номер 02:55:011013:2, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

Как следует из ответа Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ на обращение истцов о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, согласно решению Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ г., часть испрашиваемого земельного участка входит в число земель, зарезервированных для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность, часть данного земельного участка расположена в границах красных линий, в связи с чем предоставление данного участка в собственность не представляется возможным.

Таким образом, доказательства предоставления, фактического пользования либо принадлежности истцам либо их правопредшественникам спорного земельного участка размером 979 кв.м. по вышеуказанному адресу в период времени до ДД.ММ.ГГГГ суду не представлены.

Поскольку истцами не доказан факт нахождения спорного земельного участка с расположенными на нем объектами недвижимости в фактическом пользовании до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности», то на правоотношения, возникшие между сторонами по настоящему гражданскому делу, не распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137–ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Таким образом, поскольку истцами не представлены доказательства предоставления, фактического пользования либо принадлежности им либо их правопредшественникам спорным земельным участком в период до июля 1990 года, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации ГО г. Уфа РБ о признании права общей долевой собственности на земельный участок отказать за необоснованностью.

Данное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.А. Мухина