Дело № 2-5234/2014 ~ М-3637/2014, первая инстанция

Дело № 2-5234/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2014 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Мухаметьяновой Д.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО6, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:430, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом домом 118а, мотивируя свои требования тем, что истец неоднократно обращался к ответчику за предоставлением спорного земельного участка в собственность, на что были получены разные ответы: от ДД.ММ.ГГГГ о том, что принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность не требуется на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», от ДД.ММ.ГГГГ о том, что предоставление спорного земельного участка возможно в собственность бесплатно в части 500 кв.м., остальной части 480 кв.м. – за плату, от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении спорного земельного участка как подлежащего изъятию.

Спорный земельный участок фактически сформирован из двух земельных участков – площадью 480 кв.м., который был выделен и сформирован от основного земельного участка по адресу: г. Уфа, <адрес>, и принадлежал родителям истца, и земельного участка с кадастровым номером 02:55:011025:227 площадью 500 кв.м., который принадлежит истцу на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО5 на основании договора купли-продажи строения приобрел домовладение по адресу: г. Уфа, <адрес> слобода (ныне Пугачевская), 118. Согласно письму № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП БТИ РБ площадь земельного участка по данным техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляла 1 750 кв.м., по данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ составляла 1 049 кв.м. В дальнейшем земельный участок был разделен на три части:

1) площадью 480 кв.м., которая является частью спорного земельного участка, и которая была приобретена родителями истца вместе с домовладением, права на которую переходят истцу в порядке наследования. Данная часть спорного земельного участка использовалась для строительства и обслуживания жилого дома и надворных построек (жилой дом литер Б, литер б, литер Г, литер Г4);

2) площадью 300 кв.м. – земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:44, принадлежащий истцу на праве собственности и перешедший к нему в порядке наследования после смерти родителей;

3) земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011025:227, который был приобретен истцом на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, а позднее, в 2009 году, был оформлен истцом в собственность.

На спорном земельном участке находятся два жилых дома – литер А, 1959 года постройки, и литер Б, 1986 года постройки, пристрои к ним – литер А1, А2, а также иные постройки – литеры а, б, Г, Г1, Г2, Г4, право на которые было признано решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исходя из принципа единства судьбы нежилых строений, находящихся на спорном земельном участке, и самого земельного участка, истец просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:430, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом домом 118а.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО6 исковые требования поддержали в полном объеме, указали в качестве основания заявленных требований право истца на получение спорного земельного участка бесплатно в порядке приватизации. В дальнейшем изменили основания исковых требований, указав на признание права собственности в порядке наследования.

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать по обоим заявленным основаниям.

Выслушав объяснения истца, его представителя, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Судом на основании материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 был предоставлен земельный участок по <адрес> г. Уфы площадью 500 кв.м. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Решением мирового судьи судебного участка № по Кировскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 было признано право собственности на самовольные постройки литеры А1, А2, Б, б, Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На основании указанных договора и решения мирового судьи за ФИО1 было зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом литеры А, А1, А2, Б, б, Г, Г1, Г2, Г4, Г5, Г6, расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, а также земельный участок площадью 500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 02:55:011025:227, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и выписками из ЕГРП.

Кроме того, выпиской из ЕГРП подтверждается право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011025:44, которое было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г.

На обращение истца к ответчику за предоставлением спорного земельного участка в собственность был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении спорного земельного участка как подлежащего изъятию.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Вместе с тем, в силу ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

При отсутствии такого права, предоставление земельных участков в собственность осуществляется за плату.

Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Действие п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до ДД.ММ.ГГГГ до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности».

Поскольку истец реализовал свое право на однократное получение земельного участка площадью 500 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу с кадастровым номером 02:55:011025:227, в собственность бесплатно, то основания для приобретения иного земельного участка в собственность бесплатно у него отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Вместе с тем, истцом также не доказано право на получение спорного земельного участка в собственность по иному основанию – в порядке наследования, поскольку переход права собственности в порядке наследования к наследнику от наследодателя возможен только в случае установления принадлежности спорного земельного участка наследодателю. Таких доказательств суду не представлено.

Кроме того, следует отметить, что спорный земельный участок состоит, в том числе, из двух земельных участков, право собственности на которые уже признано за истцом.

На основании изложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:011025:430, площадью 980 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>, рядом домом 118а, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья ТА. Мухина