Дело № 2-523/2015 (2-11003/2014;) ~ М-10347/2014, первая инстанция

№ 2-523/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Хызыровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании право собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании право собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был куплен каркасно-засыпной жилой дом общеполезной площадью 26.1 (двадцать шесть целых одна десятая) кв.м., в том числе 20.4 (двадцать целых четыре десятых) кв.м. с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>-а (пятнадцать «а»), расположенных на участке земли мерою пятьсот одиннадцать целых семь десятых кв.м. по договору от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, удостоверил нотариус ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер 1-696. Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права «04» февраля 2014 года серии <адрес>, Кадастровый (или условный) номер: 02:55:011014:175. Так же на земельный участок по вышеуказанному адресу имеется кадастровая выписка о земельном участке, выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером: 02:55:011014:3 с разрешенным использованием: Под жилую застройку Индивидуальную. <адрес> года постройки. Истец обратилась в Администрацию ГО города Уфа Республика Башкортостан с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность на котором расположен купленный дом по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, но ей было отказано.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, согласно Кадастровой выписки о земельном участке, находящийся по адресу: РБ, город Уфа, Кировский район, <адрес>-а.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа РБ, представитель третьего лица МЗИО РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте его проведения.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие надлежащих образом извещенных не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, был куплен каркасно-засыпной жилой дом общеполезной площадью 26.1 (двадцать шесть целых одна десятая) кв.м., в том числе 20.4 (двадцать целых четыре десятых) кв.м. с надворными постройками, находящихся по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес>-а (пятнадцать «а»), расположенных на участке земли мерою пятьсот одиннадцать целых семь десятых кв.м. по договору от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, удостоверил нотариус ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года, реестровый номер 1-696. Договор от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «04» февраля 2014 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права «04» февраля 2014 года серии <адрес>, Кадастровый (или условный) номер: 02:55:011014:175.

Так же на земельный участок по вышеуказанному адресу имеется кадастровая выписка о земельном участке, выданной Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером: 02:55:011014:3 с разрешенным использованием: Под жилую застройку Индивидуальную. <адрес> года постройки.

Истец обратилась в Администрацию ГО города Уфа Республика Башкортостан с заявлением о предоставлении ей земельного участка в собственность, на котором расположен купленный дом по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, но ей было отказано.

Данный отказ в предоставлении земельного участка в собственность суд находит не обоснованным в связи со следующим.

Согласно ст.8 Конституции РФ государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности признаются и защищаются равным образом.

Как следует из пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, земельное законодательство основывается на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п.2. ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.4 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или на приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Согласно п.5 ст.36 Земельного кодекса РФ, для приобретения прав на земельный участок граждане совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Статьей 36 Земельного кодекса РФ закреплено право лица на получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий этому лицу объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. В силу п.1 данной статьи собственник здания, строения, сооружения вправе по своему усмотрению получить земельный участок либо на праве собственности, либо на праве аренды. Ограничение вышеуказанного права путем запрета на приватизацию земельного участка противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предусмотренному пп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из ст.56.1 Земельного кодекса РФ, резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю. Согласно п.6 ст.56 Земельного кодекса РФ, ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ответчиком доказательств государственной регистрации ограничения прав на землю в соответствии с решением Совета городского округа г.Уфа РБ не представлено.

В соответствии с п.4 ст.70.1 Земельного кодекса РФ, порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации. Согласно п.8 Положения о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд (утверждено Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №561), орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости".

Ответчиком доказательств направления копии решения о резервировании земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, также не представлено.

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что установленный порядок резервирования земель для муниципальных нужд не соблюден, факт невозможности признания права собственности на вышеуказанный земельный участок в связи с его резервированием ответчиком не доказан.

Таким образом, препятствий для признания права собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом не имеется.

В соответствии с положением ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:011014:3, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: РБ, город Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья подпись Абдрахманова Л.Н.

Копия верна: Судья Абдрахманова Л.Н.

№ 2-523/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании право собственности на земельный участок,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:011014:3, площадью 513 кв.м., расположенный по адресу: РБ, город Уфа, Кировский район, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Судья Абдрахманова Л.Н.