Дело № 2-5182/2015 ~ М-3447/2015, первая инстанция

2-5182/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.

при секретаре Хисамовой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета; встречному иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о вселении

УСТАНОВИЛ

ФИО1 А., ФИО2 А. обратились в суд с указанным иском. ФИО1 А. просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением общей площадью 30,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,5,6 по адресу г. Уфа <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО2 А. просит прекратить право пользования ФИО3 жилым помещением общей площадью 21,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 4,7,8 по адресу г. Уфа <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 А. принадлежало на праве собственности жилое помещение по адресу г. Уфа, ул.. Е. Сазонова <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО2 А. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ФИО2 А. ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу. Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 А. и ФИО2 А. было утверждено мировое соглашение в соответствии с которым за ФИО1 А. признано право собственности на изолированную часть дома с отдельным входом общей площадью 30,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,5,6 по адресу г. Уфа <адрес> ; за ФИО2 А.. признано право собственности на изолированную часть дома с отдельным входом общей площадью 21,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 4,7,8 по адресу г. Уфа <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ произведена запись о расторжении брака между ФИО2 А. и ФИО3 после чего ФИО3 выехала из спорного жилого помещения и в доме не проживает. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, что влечет для истцов увеличение бремени расходов по коммунальным услугам.

ФИО3 обратилась со встречным иском прося вселить ее в жилое помещение по адресу г. Уфа, <адрес>. Требование мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ФИО2 А. и она была зарегистрирована по указанному адресу. Совместно с ФИО2 А. она проживала с 1986 г. вложила достаточно большие средства для содержания дома. До ДД.ММ.ГГГГ она проживала в указанном доме после чего ее выгнали из дома, чинят препятствия во вселении. Иного жилья ФИО3 не имеет, иногда ночует на рабочем месте.

В судебном заседании ФИО1 А., ФИО2 А. их представитель ФИО6 ( доверенности т ДД.ММ.ГГГГ г.) требования поддержали, в удовлетворении встречного иска просили отказать.

Ответчик ФИО3, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представлено заявление об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью ФИО3 В связи с непредставлением доказательств невозможности участия ФИО3 в судебном заседании, суд отказав в удовлетворении ходатайства, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3

Представитель ФИО3 – ФИО7 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) иск не признал, встречный иск просил удовлетворить.

Представитель третьего лица УФМС России по РБ в Кировском районе г. Уфы, извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов, представителей, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

В соответствии с п.п.5 п.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Указанное положение Жилищного кодекса РФ означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, из разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Как установлено судом на основании определения Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения ФИО1 А. принадлежит право собственности на жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,5,6 по адресу г. Уфа <адрес> ; ФИО2 А. принадлежит право собственности на жилое помещение общей площадью 21,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 4,7,8 по адресу г. Уфа <адрес> чем представлены свидетельства о государственной регистрации права, соответственно от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ Помещения расположены в литерах А, А1

Ранее право собственности на указанные жилые помещения принадлежало ФИО1 А. на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ который, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ г., подарил ФИО2 А. 42/100 доли указанного дома.

ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО2 А. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом указанный дом к совместному имуществу супругов ФИО2 А. и ФИО3 не относится.

ФИО3 зарегистрирована по адресу г. Уфа, <адрес>. Как следует из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ помимо ФИО3 в доме зарегистрированы ФИО1 А. его жена ФИО8, сын ФИО9, невестка ФИО10, внучка ФИО11, внук ФИО11

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 А. зарегистрирован в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ иные граждане зарегистрированные совместно с ним не указаны.

Поскольку дом между собственниками поделен в натуре с выделением каждому собственнику помещений имеющих отдельные входы, учитывая представленные справки о регистрации, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 осталась зарегистрированной в помещениях принадлежащих на настоящее время ФИО1 А.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 А. и ФИО3 прекращен о чем представлено свидетельство о расторжении брака.

Как установлено судом и не отрицается сторонами ФИО3 после расторжения брака в доме не проживает.

Поскольку ФИО3 в силу расторжения брака перестала быть членом семьи ФИО2 А., а членом семьи ФИО1 А. она никогда не являлась, право пользования ФИО3 на жилое помещение принадлежащее ФИО1 А. подлежит прекращению. Так же подлежит прекращению право постоянного пользования ФИО3 на жилое помещение принадлежащее ее бывшему супругу ФИО2 А.

Вместе с тем суд считает необходимым учесть следующие обстоятельства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Установлено, что ФИО3 не имеет иного жилого помещения для проживания, что подтверждено представленной выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г., справкой ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ г.

Учитывая указанное обстоятельство, возраст ФИО3 1953 года рождения, ее трудоустроенность суд полагает необходимым сохранить за ФИО3 право пользования жилыми помещениями принадлежащими ее бывшему супругу ФИО2 А. на срок до ДД.ММ.ГГГГ Данный срок позволит ФИО3 определиться с местом дальнейшего проживания.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации ФИО3 в помещениях принадлежащих ФИО1 А. нарушает его права. Добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО3 не желает. Поскольку ФИО3 никогда членом семьи ФИО1 А. не являлась, она подлежит снятию с регистрационного учета из жилых помещений принадлежащих ФИО1 А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей право пользования жилым помещением общей площадью 30,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,5,6 по адресу г. Уфа <адрес>. Снять ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения общей площадью 30,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 1,2,3,5,6 по адресу г. Уфа <адрес>.

Иск ФИО2 удовлетворить частично.

Прекратить право постоянного пользования ФИО4 жилым помещением общей площадью 21,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 4,7,8 по адресу г. Уфа <адрес>.

Сохранить за ФИО4 право пользования жилым помещением общей площадью 21,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 4,7,8 по адресу г. Уфа <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 отказать.

Встречный иск ФИО4 удовлетворить частично.

Вселить ФИО4 в жилое помещение общей площадью 21,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 4,7,8 по адресу г. Уфа <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с регистрацией ФИО4 в жилом помещении общей площадью 21,2 кв.м. этаж 1, номера на поэтажном плане 4,7,8 по адресу г. Уфа <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО4 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.