Дело № 2-5171/2013 ~ М-3604/2013, первая инстанция

РЕШЕНИЕ №2-5171/2013

Именем Российской Федерации

31 мая 2013 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Зинатуллиной И.Ф.,

при секретаре Мухаметгалеевой Э.Ф.,

с участием представителя истца Тимербаевой Л.Н. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Маныловой А.В. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску [СКРЫТО] М. Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 128/1 <адрес>» о признании права собственности на квартиру,

установил:

[СКРЫТО] М.Г. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом №128/1 <адрес>» о признании права собственности на квартиры, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ПХК «Меркурий» (в дальнейшем – Застройщик) и Жилищно-строительным кооперативом «Жилой дом № 128/1 <адрес>» (в дальнейшем – Кооператив (Инвестор)) был заключен договор инвестирования №. Предметом данного договора являлись инвестиционные работы по строительству жилых помещений в жилом доме по строительному адресу: Жилой дом №, расположенный на земельном участке, <адрес>. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен: секция Б - ДД.ММ.ГГГГ., секции В,ГДД.ММ.ГГГГ., секции Д,И,К - ДД.ММ.ГГГГ., секции Е,Ж -ДД.ММ.ГГГГ. Органом технической инвентаризации УГФ ГУП «БТИ РБ» были произведены обмеры жилых и нежилых помещений и был изготовлен технический паспорт жилого здания (строения), расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] М. Г. в целях приобретения однокомнатной квартиры строительный № (почтовый №) общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже вступила в Жилищно-строительный кооператив «Жилой дом №128/1 <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ истцу была также определена однокомнатная квартира строительный № (почтовый №) общей проектной площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже в доме Кооператива. Сумма паевых и членских взносов за приобретаемые квартиры оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается Справками Кооператива. ДД.ММ.ГГГГ ГУП "БТИ РБ" были произведены обмеры жилых и нежилых помещений в указанном объекте недвижимости, изготовлен технический паспорт секции "К", инвентарный №, в которой расположены квартиры истца. Строительному номеру квартиры № соответствует почтовый номер №, строительному номеру квартиры № соответствует почтовый номер №. Квартиры почтовый № и № переданы ООО «ПХК «Меркурий» Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом №128/1 <адрес>» по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ Однако, в связи с тем, что ООО «ПХК «Меркурий» не сформировало полный пакет документов на жилой дом, истец лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на указанные квартиры.

Истец в судебное заседание не явилась. Согласно письменному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ просит рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Тимербаева Л.Н. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным в иске доводам.

Представитель ответчика ЖСК «Жилой дом № 128/1 <адрес>» Манылова А.В. исковые требования признала в полном объеме. В отзыве на исковое заявление указано следующее.

Истец при вступлении в Кооператив был ознакомлен с Уставом Кооператива, и согласился пользоваться правами, нести обязанности и ответственность, предусмотренные Уставом, о чем свидетельствует его подпись на заявлении о приеме в члены Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истцу был передан один экземпляр Устава Кооператива вместе с членской карточкой, о чем свидетельствует расписка.

В соответствии с п.2.1. Устава Кооператива целями Кооператива является удовлетворение потребностей граждан в жилье, а также представление и защита прав и законных интересов членов Кооператива в государственных, судебных, общественных органах, органах местного самоуправления, коммерческих и некоммерческих организациях. Для достижения вышеуказанных целей Кооператив заключил договор инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ПХК «Меркурий».

Жилые помещения, в том числе спорная квартира, переданы во исполнение договора инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ ООО ПХК «Меркурий» кооперативу на основании Акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Между кооперативом и истцом по делу спора, как такового не существует. Документом, подтверждающим полную выплату истцом паевого взноса, является справка о полной выплате паевого взноса, выданная кооперативом. В настоящее время строительство завершено, однако квартира не передана по акту истцу, так как право собственности Кооператива на квартиру не оформлено в связи с тем, что застройщиком жилого дома не сформирован полный пакет правоустанавливающих документов на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, отзыв на исковое заявление, выяснив добровольный характер признания ответчиком иска, суд считает возможным принять признание ответчиком иска согласно ст.39 ГПК РФ, ибо это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Принятие судом признание ответчиком иска в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ влечет удовлетворение иска.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд учитывает, что права ООО ПХК «Меркурий» признанием иска ответчиком ЖСК «Жилой дом № 128/1 <адрес>» не нарушены, так как объект возведен на земельном участке, предоставленном Администрацией городского округа г. Уфа ООО ПКХ «Меркурий» в аренду, жилой дом № <адрес> завершен строительством, после чего жилые помещения, в том числе спорная квартира, переданы застройщиком кооперативу по акту приема-передачи.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Суд учитывает, что истец, являющийся членом жилищно-строительного кооператива, паевой и членский взносы полностью внес, то есть приобрел квартиру на законных основаниях.

Однако по независящим от него причинам (в связи с тем, что застройщиком жилого дома не сформирован полный пакет правоустанавливающих документов на жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан) не имеет возможности соблюсти все правила оформления документов.

На основании изложенного, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ч. 1, 4 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Исковое заявление [СКРЫТО] М. Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 128/1 <адрес>» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] М. Г. право собственности на квартиру № и квартиру № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья И.Ф. Зинатуллина