Дело № 2-5147/2014 ~ М-2158/2014, первая инстанция

дело № 2-5147/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2014 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи А.С.Шакирова,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – адвоката ФИО5, действующего на основании ордера серии 013 № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Альмеевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования квартирой № <адрес> г. Уфы и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указала, что в настоящее время ФИО1 является собственником <адрес> г.Уфы (далее - спорная квартира), что подтверждается свидетельством о ГРП серия <адрес> от 27.12.2013г.

Ранее собственником спорной квартиры являлся ФИО2, который продал ее ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 27.12.2013г.

Согласно п. 11 указанного договора, ФИО2 принял обязательство сняться с регистрационного учета в течение 5 дней с момента его подписания и снять с регистрационного учета зарегистрированную по месту жительства в квартире ФИО3.

ФИО2 сам с регистрационного учета из спорной квартиры снялся, но в нарушение принятых обязательств в настоящее время ФИО3 имеет в спорной квартире регистрацию по месту жительства.

ФИО2 и члены его семьи прекратили право пользования спорным жилым помещением и оснований для его сохранения за ними не имеется.

Кроме того, ответчик, незаконно имея регистрацию в спорной квартире, вообще не исполнял и не исполняет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по указанным доводам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, судебные извещения вернулись с отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно справке МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа, ответчик ФИО3 зарегистрирована по адресу г. Уфа, <адрес>, судебные извещения направлялись по этому адресу.

Таким образом, фактическое место жительство ответчика неизвестно.

В этой связи судом на основании ст. 50 ГПК РФ ответчику назначен представитель - адвокат ФИО5, и дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3

Представитель ответчика - адвокат ФИО5, действующий по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, пояснив, что ответчик отсутствует.

Суд, на основании ст.118, 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>.

Согласно справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире зарегистрирована ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик ФИО3 выехала из жилого помещения по адресу: г. Уфа, <адрес>, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, какого либо соглашения о пользовании квартирой с истцом не имеет.

Таким образом, ответчик, выехав из принадлежащего истцу жилого помещения, утратил право пользования им. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Уфа, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.С. Шакиров