Дело № 2-5143/2014 ~ М-2714/2014, первая инстанция

дело №2-5143/2014 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 8 сентября 2014 г.

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре Елизарьевой Э.М.,

с участием представителя истца ФИО5,

третьих лиц ФИО6,

ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостано признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, комната № <адрес> (комната № 829) в порядке приватизации.

Заявленные требования ФИО1 мотивировал тем, что он с семьей вселился в спорную комнату в 1997 году, где и проживает по настоящее время.

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО1, в связи с нуждаемостью и характером трудовых отношений в ОАО «БЭТО».

Спорная комната является единственным местом жительства, самостоятельного права на какое-либо другое жилое помещение истец не приобрел.

Данный дом числится в реестре муниципальной собственности, передан на основании постановления главы Администрации города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решив оформить квартиру в собственность в порядке приватизации, истец обратился в Администрацию ГО г.Уфа Республики Башкортостан. На его обращение получен ответ, что истцом не представлен договор социального найма на квартиру, приватизировать ее не представляется возможным.

По иску Администрация Кировского района г. Уфы РБ решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ отказано выселении со спорной комнаты истца и его семьи.

Истец считает, что его права на приватизацию были нарушены, в связи с чем обратился в суд с заявленными требованиями.

Представитель ответчика – Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица – Орган опеки и попечительства, третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика, третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал.

Третьи лица ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения иска, указав, что не имеют в связи с приватизацией имущественных претензий к истцу, подтвердив, что истец постоянно проживает в указном жилом помещении, иного жилья не имеет.

Выслушав объяснения участника процесса, допросив явившихся третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При этом, отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст.105 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР от 24.06.1983г. и действующим в момент выделения истцам спорной квартиры) порядок предоставления служебных жилых помещений, и порядок пользования ими устанавливается законодательством РСФРС. Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, правления колхоза, органа управления другой кооперативной или общественной организации, в ведении которых находятся эти помещения.

Как установлено судом, материалами дела подтверждается, ФИО1 была предоставлена спорная комната на основании трудовых отношений, как служебное. Между тем, в нарушение ст.105 Жилищного кодекса РСФСР истцу ордер не был выдан.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – местом жительства является место, где гражданин постоянно проживает в качестве собственника, по договору социального найма либо на иных основаниях. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает – гостиница, санаторий, дом отдыха, иное подобное учреждение, не являющееся местом жительством гражданина.

Истец с момента передачи ему спорной комнаты проживает совместно с семьей.

Не доверять пояснением третьих лиц, участвовавших в судебном заседании, у суда оснований не имеется, так как в исходе дела не заинтересованы, кроме того, их показания согласуются с материалами гражданского дела.

Согласно п.5.3. решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 04.12.2008г. № «О Положении о порядке предоставления служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа Республики Башкортостан» служебные жилые помещения, предоставленные до ДД.ММ.ГГГГ г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в таком жилом помещении, в МУП УЖХ г.Уфы с заявлением о заключении договора социального найма. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением. Спорная комната истцу была предоставлена в 1997 г.

В силу п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Следовательно, исходя из этого конституционного положения, право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть, предоставлено в равной мере всем нанимателям, независимо от того, является ли предметом договора социального найма отдельная квартира либо изолированное жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст.40 и ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пунктов 2.11 и 2.2. Положения «О Комитете по управлению муниципальной собственностью Администрациигородского округа город Уфа Республики Башкортостан» функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизациизанимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на ответчика – Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан.

Истец ФИО1 не использовал свое право на бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается представленными справками ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», а также уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в его собственности объектов недвижимого имущества в порядке приватизации.

На основании изложенного выше, учитывая, что спорная квартира является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на комнату 7 расположенную по адресу РБ, г. Уфа, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, комната 7 в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, комната 7 в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.