Дело № 2-5118/2016 ~ М-3283/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре Еникеевой Г.Э.,

с участием истцов ФИО3, ФИО4, ФИО2, их представителя по доверенности ФИО12,

представителя ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенностям ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011012:5, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в следующих долях в праве собственности: ФИО2 – 1/36: ФИО3 – 1/36 и 1/6; ФИО4 – 1/12, мотивируя тем, что истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, ФИО2 – 1/36 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – 2/36 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – 1/12 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011012:5. В ответ на заявление о предоставлении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа ответило отказом, мотивируя тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий, в границах резервируемых земель.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена ФИО5 с требованием к Администрации ГО г. Уфа о признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011012:5, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в размере 21/150 доли в праве собственности, которые мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № ей принадлежит 21/150 доли в праве на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО5 в суд не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учётом мнения участников процесса, руководствуясь статьёй 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО12 на судебном заседании требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа, третьего лица Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа по доверенностям ФИО7 в удовлетворении иска возражала, т.к. необходимо обращение всех собственников жилого дома, земельный участок расположен в границах красных линий, в границах резервируемых земель.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский района, <адрес>, ФИО2 – 1/36 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 – 2/36 на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ и 1/6 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – 1/12 на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – 21/150 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке ГУП БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ другими участниками общей долевой собственности на жилой дом являются ФИО11 – 29/150 доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №; ФИО9 – 8/72 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 – 8/72 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО13 – 8/72 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с письмом нотариуса ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО13, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, подавшими заявление о принятии наследства, являются: ФИО9, ФИО10, ФИО8

Указанный дом расположен на земельном участке площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011012:5, для обслуживания индивидуальных жилых домов и надворных построек.

В ответ на заявление о предоставлении земельного участка в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа ответил отказом, мотивируя тем, что испрашиваемый земельный участок расположен в границах красных линий, в границах резервируемых земель.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011012:5 находится в общей долевой собственности ФИО8 – 8/72 и 8/72 доли в праве.

На основании пункта 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов указаны в статье 39.16 ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 6 статьи 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 12 статьи 85 ЗК РФ предусмотрено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В соответствии с пунктом 6 статьи 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Согласно пункту 4 статьи 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации.

На основании пунктов 8 и 9 Положения о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд, утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Между тем, ответчиком не представлено доказательств государственной регистрации ограничения прав на землю, направления копии решения о резервировании земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости, в материалах дела таких доказательств не имеется. Согласно выписке из ЕГРП и кадастровому паспорту земельного участка сведения о его резервировании для государственных и муниципальных нужд нахождении на земельном участке мест общего пользования отсутствуют.

Принимая во внимание, что истцам принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, право общей долевой собственности возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем они имеют исключительное право на приобретение его в собственность бесплатно, каких-либо ограничений и обременений в отношении данного земельного участка в ЕГРП не зарегистрировано, доказательств невозможности предоставления земельного участка в частную собственность в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ представителем ответчика, третьего лица не представлено, суд считает необходимым признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011012:5, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в следующих долях в праве собственности: за ФИО2 – 1/36; ФИО3 – 8/36; ФИО4 – 1/12; ФИО5 – 21/150.

Поскольку один из участников общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, - ФИО15 реализовала свое право на приобретение доли в праве на земельный участок в собственность бесплатно, то требование совместного обращения для приобретения права собственности на земельный участок, предусмотренное статьей 39.20 ЗК РФ, в данном случае применению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", 39.20 ЗК РФ, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 к Администрации ГО г. Уфа удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 343 кв.м. с кадастровым номером 02:55:011012:5, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, в следующих долях в праве собственности:

- ФИО2 – 1/36;

- ФИО3 – 8/36;

- ФИО4 – 1/12;

- ФИО5 – 21/150.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов