Дело № 2-5114/2015 ~ М-4155/2015, первая инстанция

№ 2-5114/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2015 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Зайдуллина,

при секретаре Г.Ш. Валинуровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО4 к Администрации городского округа <адрес> признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок № в СНТ «Уршак» площадью 800 кв. метров с кадастровым номером 02:55:051003:3973.Свои требования ФиллиповЕ.В. обосновал тем, что он обратился в Администрацию ГО г. Уфа РБ с заявлением о приватизации земельного участка и выдаче правоустанавливающего документа на занимаемый земельный участок № в СНТ «Уршак» площадью 800 кв. метров с кадастровым номером 02:55:051003:3973.Администрация ГО г. Уфа РБ (далее – Администрация) письмом от ДД.ММ.ГГГГ №Ф577 отказала в предоставлении указанного земельного участка, хотя он представил все необходимые документы, которые соответствуют требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении исковых требований в его отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица СНТ «Уршак», ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц.

Исследовав и оценив представленные истцом доказательства, суд находит исковые требования ФИО4 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 Федерального закона "О землеустройстве" документом, отображающим вграфической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройства и иные его характеристики является карта (план) объекта землеустройства. Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

В соответствии с пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Указанная норма закона не ставит вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от времени формирования занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № на основании распоряжения Совета ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено произвести изъятие 100 га пашни из землепользования колхоза «Родина» и отвод указанной площади в постоянное пользование заводу «Синтезспирт» для организации коллективного сада.

Постановлением Главы Администрации Кировского района г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано садоводческое товарищество «Уршак»

Согласно п.1.1. Устава СТ «Уршак» от ДД.ММ.ГГГГ рабочие и служащие АО «Уфаоргсинтез» и другие граждане г. Уфы объединяются в СТ «Уршак» в целях организации коллективного садоводства на земельном участке, отведённом постоянное пользованиезаводу «Синтезспирт» решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ № 277.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.05.2000г. субъектом права постоянного бессрочного пользования земельного участка общей площадью 1062500 кв.м. является юридическое лицо - садовое товарищество «Уршак» ИНН 0274042958 дата создания: 19.11.1991г., постановление о регистрации юридического лица №169, дата регистрации: 06.02.1997г. Глава администрации Кировского района г.Уфы, находящегося по адресу РБ, г. Уфа, колхоз «Родина», деревня Локотки.

Основанием для государственной регистрации права указано Постановление Главы Администрации г. Уфы РБ от 25.01.2000г. №207, которым СТ «Уршак» предоставлен занимаемый им земельный участок общей площадью 106, 25 га. У населенного пункта Мокроусово Кировского района г. Уфы в постоянное бессрочное пользование для ведения садоводства.

ФИО2 принята в члены общества садоводов СТ «Уршак» протоколом № от 19.11.1991, садовый участок №829, что подтверждается членской книжкой садовода. В данной книжке указан состав семьи: сын ФИО3, сын ФИО4.

После смерти ФИО2 в члены общества садоводов вступил ее сын ФИО4. ФИО3 не претендовал на указанный земельный участок и в судебном заседании от каких-либо прав на него отказался.

В представленном в материалы дела заключении от 11.05.2014, подписанном председателем СНТ «Уршак» ФИО8 указано, что гражданин ФИО4, проживающий по адресу г. Уфа, <адрес>, является членом СНТ «Уршак» Кировского района г.Уфа, деревня Локотки и за ним закреплен земельный участок № площадью 800 кв.м.

Согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 27.05.2015г. № правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051003:3973 отсутствуют.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Из содержания кадастровогопаспорта земельный участок с кадастровым номером02:55:051003:3973, Плана границ землепользования коллективного сада «Уршак» следует, что земельный участок №№ входил в состав территории садоводческого объединения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок входил в состав территории садоводческого объединения, выделенной до введения в действие ФЗ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», данное некоммерческое объединение создано до вступления в силу указанного Закона; истец ФИО4 является членом данного некоммерческого объединения и пользуется земельным участком на законных основаниях.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется [СКРЫТО].В.,являющимся членом «СНТ «Уршак», по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

При таких обстоятельствах иск ФИО4 к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок № в СНТ «Уршак» площадью 800 кв. метров с кадастровым номером 02:55:051003:3973.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ г.