Дело № 2-51/2015 (2-8551/2014;), первая инстанция

Дело № 2-51/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2015 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.С.Шакирова,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО15, действующей по доверенности от 16.04.2013г.,

третьего лица с самостоятельными требованиями истца ФИО8, ее представителя ФИО16, действующей на основании доверенности от 29.05.2013г.

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности, исковое заявление третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО8 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки.

В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 продал <адрес> Кировского района г.Уфы, расположенный на земельном участке площадью 1362 кв.м., на основании договора купли-продажи ее деду ФИО3. Дед не оформил в установленном законом порядке все документы в связи со смертью. Так как дом был старым и со временем окончательно обветшал, стал непригодным для проживания, дом частично был снесен. На прежнем фундаменте, она и ее отец- ФИО2, произвели хозяйственным способом полную реконструкцию дома на том же земельном участке со следующими постройками согласно технического паспорта - А- жилой дом, а-веранда, а1-веранда с последующими надворными постройками, Г- сарай, Г1- баня, Г2-предбанник, Г3- сарай, Г4- гараж, 1- уборная, 2-забор, 3-погреб в литере Г3, 4-артезианская скважина в литере Г3. <адрес> жилого <адрес> кв.м, жилая площадь 26,2 кв.м. В связи со смертью отца дом не был узаконен в установленном порядке.

В настоящее время вся правоустанавливающая документация на дом и земельный участок ею получены, имеются: технический паспорт от 04.08.2008г., кадастровый паспорт на дом (инвентарный №15228), акт ввода дома в эксплуатацию, протокол заседания МВК от ДД.ММ.ГГГГ г., постановление главы администрации г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на самовольные постройки.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольные постройки: ФИО33- жилой дом, литер а - веранда, литер а1-веранда с последующими надворными постройками, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, 1- уборная, 2-забор, 3-погреб в литере Г3, 4-артезианская скважина в литере Г3, общей площадью жилого помещения 46,0 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Определением Кировского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО8 о пересмотре решения по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворено.Решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО1 право собственности на самовольные постройки: ФИО33- жилой дом, литер а - веранда, литер а1-веранда с последующими надворными постройками, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, 1- уборная, 2-забор, 3-погреб в литере Г3, 4-артезианская скважина в литере Г3, общей площадью жилого помещения 46,0 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м. по адресу: г.Уфа, <адрес>, отменено.

При новом рассмотрении дела ФИО1 уточнила исковые требования прося признать за ней ФИО1 право собственности на самовольные постройки ФИО33, А1 общей площадью 61,5 м2, жилой площадью 26,4 кв.м. с последующими надворными постройками: Г-сарай, Г1-баня, Г2-предбанник, Г3-сарай, Г4-гараж, I -уборная, II- забор, III- погреб, VI – артезианская скважина по адресу: г.Уфа <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 просит признать за нею право собственности на самовольные строения: А - жилой дом, А1 - пристрой, расположенный на земельном участке S = 1362 м2 по адресу: г. Уфа, <адрес>. В настоящее время правоустанавливающая документация на дом, пристрой и на землю имеется:

на А - жилой дом:

1) технический паспорт (ДД.ММ.ГГГГ г.)

2) кадастровый паспорт;

3) акт ввода в эксплуатацию;

4) протокол заседания МВК от. ДД.ММ.ГГГГ г.;

5) постановление главы администрации п. 1135 от ДД.ММ.ГГГГ г.;

на А1 - пристрой имеются:

1) технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г.;

2) кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г.;

3) акт о готовности пристроя к заселению от ДД.ММ.ГГГГ г.;

4) постановление администрации городского округа г. Уфа от 30.11.2012г.;

А- жилой дом с надворными постройками 1958 года постройки перешли в пользование ФИО1 от ее деда - ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ её дед ФИО3 купил этот дом у ФИО10. Проданный в 1967 г. ее деду дом был в 1958 г. видоизменен и достроен ФИО10 на месте домовладения 64 по <адрес>, на который ДД.ММ.ГГГГ было признано право собственности на ФИО10, (исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ г.) и которое было зарегистрировано в инвентаризационном бюро ДД.ММ.ГГГГ (документы прилагаются). Но ее дед ФИО3 не оформил в установленном законом порядке документы на дом и умер ДД.ММ.ГГГГ После смерти деда, отец ФИО1 - ФИО2, снес часть дома (т.к. был старым и порядком обветшал), оставив часть жилого дома с верандами a, al, в котором ФИО1 и ее родители продолжали проживать. Отец ФИО2 умер в 1995 г., дом также остался не оформленным в установленном законом порядке.

В 2002 г. ФИО1 вышла замуж за ФИО4 и в период брака они сделали следующие работы по дому:

1) убрали сгнившие нижние венцы;

2) заменили фундамент;

3) местами сделали кирпичную кладку вместо нижних венцов;

4) поменяли прогнившие лаги под полом;

5) перестелили заново полы;

6) поменяли прогнившие деревянные рамы на пластиковые окна;

7) сделали ремонт внутри дома:

а)сменили проводку;

б) поставили новый счетчик;

в) сменили ОАГВ;

г) сменили газовую плиту;

8) обработали бревна антисептиком;

9) снесли веранду а, а 1;

10) на месте веранды a, al - построили пристрой А1.

Мама ФИО1 - ФИО5 при жизни отказалась унаследовать вышеуказанный дом и узаканивать свои права (прилагается заявление от ДД.ММ.ГГГГ г., заверенное нотариусом). Также в 2009 г. отказались от своих наследственных прав тетки ФИО1, т.е. дочери деда, ФИО3, ФИО6 и ФИО7 (копии нотариальных заявлений прикладываюся).

Её мама, ФИО5, настояла на оформлении правоустанавливающих документов на вышеуказанный дом на ФИО1, т.к. она ФИО1 и ее муж оплачивали все квитанции, вкладывали свои деньги на ремонт дома, постоянно следили за состоянием дома, облагораживали, обрабатывали своими силами землю, строили на свои деньги. Будучи инвалидом III группы, сахарный диабет, пенсионером, ФИО5 не могла выделять лишние деньги для дома, наоборот ФИО1 и её муж старались финансово поддерживать ФИО5, покупали дорогие лекарства.

Сестра ФИО1 по матери - ФИО8 прописана в этом доме, но постоянно стала проживать с августа 2011г., когда сильно заболела мама. Отец ФИО1 - ФИО2 её не удочерял, для деда, ФИО3, она - никто. Также ФИО8 не принимала участие в оформлении правоустанавливающих документов, не оплачивала квитанции, не вкладывала свои деньги в строительство, в ремонт дома, не обрабатывала и не облагораживала приусадебный участок. Изначально ФИО8 начинала оформление документов. ФИО9, который заключил договор на оказание услуг с ФИО5 (договор прилагается). Когда встал вопрос оплаты квитанций ФИО8 отказалась участвовать в оплате, сказала, что отец ФИО1 - ФИО2, её не удочерял и ей ничего не причитается, и, что денег у неё нет.

На сегодняшний день А жилой дом, А1 - пристрой имеют статус самовольной постройки. Самовольные строения А - жилой дом, А1 - пристрой, возведенные на земельном участке по адресу: г. Уфа, <адрес>, созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение данных строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Вышеуказанные постройки отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается актом - приемки законченного строительством объекта. На основании вышеуказанного и на основании ст. 222 ГК РФ просит суд признать за ней, ФИО1 право собственности на указанные самовольные постройки.

ФИО8, признанная судом третьим лицом с самостоятельными требованиями, обратилась в Кировский районный суд г.Уфы с требованием прося, с учетом уточнения заявления, включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2 жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: г.Уфа <адрес>, согласно технического паспорта ФИО33- жилой дом, литер а - веранда, литер а1-веранда, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, I- уборная, II-забор, III-погреб, IV-артезианская скважина.

Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2 в виде ? доли жилого дома и хозяйственных построек согласно технического паспорта А- жилой дом, литер а - веранда, литер а1-веранда, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, I- уборная, II-забор, III-погреб, IV-артезианская скважина.

Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО5 ? доли жилого дома и хозяйственных построек по адресу: г.Уфа <адрес>, согласно технического паспорта ФИО33- жилой дом, ФИО331- пристрой, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, I- уборная, II-забор, III-погреб, IV-артезианская скважина.

Признать право собственности ФИО8 в порядке наследования на ? доли жилого дома и хозяйственных построек по адресу: г.Уфа <адрес> согласно технического паспорта А- жилой дом, ФИО331 - пристрой, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, I- уборная, II-забор, IV-артезианская скважина.

Требования, с учетом их уточнения, мотивированы тем, что 04.09.1995г. умер ее отчим ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и хозяйственных построек по адресу: г.Уфа <адрес>, согласно технического паспорта: ФИО33- жилой дом, литер а - веранда, литер а1-веранда, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, 1- уборная, 2-забор, 3-погреб в литере Г3, 4-артезианская скважина в литере Г3, общей площадью жилого помещения 46,0 кв.м., жилой площадью 26,2 кв.м.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являлись мать ФИО8 - ФИО5 и сводная сестра ФИО8 - ФИО1 которые приняли наследство по ? доле каждая.

30.09.2012г. умерла ее мать ФИО5, наследниками первой очереди после смерти матери являются ФИО8 и ФИО1

После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1\2 доли жилого дома и хозяйственных построек по адресу: г.Уфа <адрес>, согласно технического паспорта: ФИО33- жилой дом, ФИО331 - пристрой, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, литер I- уборная, литер II-забор, литер III-погреб, литер IV -артезианская скважина.

После смерти отчима ФИО2 его супруга –мать заявителя ФИО5 вступила во владение и управление наследственным имуществом, приняла меры по сохранению жилого дома, производила расходы на содержание, продолжала проживать в доме.

В отношении ФИО1 постановлением Следователя ЦМСО по г. Уфа СУ СК РФ по РБ от ДД.ММ.ГГГГ прекращено уголовное дело и уголовное преследование в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности. Полагая, что ФИО1 совершила умышленные противоправные действия в отношении наследника ФИО8 последняя полагает, что ФИО1 подлежит отстранению от наследования имущества после смерти ФИО5, кроме того ФИО1 не подано заявление о принятии наследства после смерти матери в установленный законом срок.

В судебном заседании истец ФИО1 ее представитель ФИО15 ( доверенность от 16.04.2014г.) исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме, с учетом уточнения исковых требований, в удовлетворении требования ФИО8 просили отказать.

В судебном заседании ФИО8 ее представитель ФИО16 (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ г.) свои требования, с учетом их уточнения, поддержали и просила удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении иска ФИО1 просили отказать.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ, третье лицо нотариус ФИО17, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, их представителей, исследовав материалы гражданского дела суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1150 ГК РФ Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.
Согласно ст. 1152 ГК РФ Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Как установлено судом, решением народного суда 2-го участка Ждановского района г. Уфы от 11.10. 1949 г. за ФИО10 признано право собственности на домовладение по ул.. Сарапульская 64 в чем бы оно не заключалось, о чем выдан исполнительный лист.

Согласно карточки на домовладение по состоянию на 1950 г. и плана усадебного участка от 1950 г. на территории домовладения, собственником которого на основании указанного исполнительного листа указан ФИО10, располагался жилой дом площадью 34,4 кв.м. сени площадью 19 кв.м. год постройки дома указан 1948 г. площадь земельного участка указана 2615 кв.м.

Согласно технической инвентаризации домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории домовладения располагался бревенчатый жилой дом пятистенок площадью 64,3 кв.м., внешними размерами 12,45 х 6,15 м. год постройки 1958 г. с бревенчатыми сенями и навесом строения указаны самовольными. Площадь земельного участка составляла 1154 кв.м.

Согласно договора от 18.09.1967г. оформленного в простой письменной форме без заверения нотариусом и регистрации договора ФИО10 продал <адрес> Кировского района г.Уфы ФИО3.

Таким образом ФИО3 проданы самовольные строения.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ о чем представлено свидетельство о смерти.

После смерти ФИО3 в доме проживал его сын ФИО2 (свидетельство о рождении РЩ №006998). Согласно свидетельства о заключении брака П-АР № ФИО2 заключил брак с ФИО35 (ФИО36) Л.Н. - ДД.ММ.ГГГГ

После смерти ФИО2, умершего 04.09.1995г. (свидетельство о смерти 1-АР №321656), наследниками первой очереди являются: ФИО5 жена ФИО2 и дочь ФИО34 (ФИО35) ФИО11 (свидетельство о рождении №-АР №390006).

Согласно письменного ответа нотариуса ФИО18 от 09.12.2013г. исх. № по наследственному делу к имуществу ФИО2, умершего 04.09.1995г. зарегистрированного на день смерти по адресу г. Уфа, <адрес> заведено наследственное дело № 7ДД.ММ.ГГГГ По данному наследственному делу поданы заявления от ФИО5 и ФИО19 о принятии наследства и выданы свидетельства о праве на наследство на автомобиль и прицеп на имя ФИО5 и ФИО19

В силу приведенной ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 3 ст. 1158 ГК РФ Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Суду представлено заявление ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ заверенное нотариусом ФИО20 19. 11.2009 г. реестр № 19204, согласно которого ФИО5 указывает, что ею пропущен срок ля принятия наследства после смерти ее мужа ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ г., в управление наследственным имуществом не вступала, на наследство не претендует, включать ее в число наследников и выдавать свидетельства праве на наследство не просит.

Учитывая, что ФИО5 наследство после смерти ФИО2 принято, о чем ею получено свидетельство о праве на наследство, указанное заявление об отказе от принятия наследство, как не соответствующее требованиям закона, не может быть принято во внимание.

Таким образом, ФИО5 и ФИО1 являлись наследниками всего имущества ФИО2 принявшими наследство после его смерти по ? дола каждая.

Согласно имеющимся в ГУП БТИ техническим паспортам дома по <адрес> и представленным суду по запросу судом установлено, что на день открытия наследства после смерти ФИО2, часть существовавшего дома ФИО33 была снесена, литеры а, а1 сохранены. Так согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ФИО33 имеет внешние размеры 8,85 х 6.15 м. общей площадью 46 кв.м. тогда как по состоянию на 1967 г. ФИО33 имела внешние размеры 12,45 х 6,15 м. и площадь 64,3 кв.м. Снос части жилого дома подтвержден отметкой от ДД.ММ.ГГГГ в плане жилого строения от ДД.ММ.ГГГГ содержащегося в погашенном техническом паспорте на домовладение.

Как следует из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 осталась в неизменном виде ( с учетом частичного сноса), литеры а, а1 снесены, на их месте возведен пристрой ФИО331 2011 года постройки указанное как самовольное.

ФИО5 умерла 30.09.2012г., о чем представлено свидетельство о смерти выданное ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом снос литер а, а1 и возведение пристроя ФИО331 осуществлено после смерти ФИО2

Третье лицо ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ФИО5, о чем представлено свидетельство о рождении от ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно справки о наследственном деле от 21.10.2014г. исх.№ ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО8 заведено наследственное дело № к имуществу ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ проживавшей на момент смерти по адресу г. Уфа, <адрес>. В заявлении о принятии наследства так же указано о наличии помимо заявителя наследника ФИО1. На день выдачи справки заявления от ФИО1 о принятии наследства не поступало. В наследственное дело представлена справка ЕРКЦ от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ФИО5 постоянно с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти была зарегистрирована по адресу г. Уфа, <адрес>. Совместно с ней проживали : дочь ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь ФИО1 1981 г.р., зять ФИО1 1982 г.р., внучка ФИО21 1999 г.р., внучка ФИО22 2003 г.р.

Согласно отметки в паспорте ФИО8 зарегистрирована по <адрес> с 1990 г.

Таким образом наследниками первой очереди по закону к имуществу после смерти ФИО5 являются в равных долях ее дочери ФИО8, ФИО1 которые проживая в доме по <адрес> приняли наследство после смерти их матери.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером 02:55:05:050619:54 по адресу г. Уфа, <адрес> его площадь составляет 1362 кв.м. категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек.

При соотнесении прав наследников на признание за ними права собственности на самовольные строения с земельным участком на котором они располагаются суд исходит из следующего.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Как указано судом решением народного суда 2-го участка Ждановского района г. Уфы от 11.10. 1949 г. за ФИО10 признано право собственности на домовладение по ул.. Сарапульская 64 в чем бы оно не заключалось, о чем выдан исполнительный лист.

Согласно карточки на домовладение по состоянию на 1950 г. и плана усадебного участка от 1950 г. на территории домовладения, собственником которого на основании указанного исполнительного листа указан ФИО10, располагался жилой дом площадью 34,4 кв.м. сени площадью 19 кв.м. год постройки дома указан 1948 г. площадь земельного участка указана 2615 кв.м.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ, установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Системное толкование указанных выше норм закона позволяет прийти к выводу о том, что основания приобретения прав на земельный участок должны быть установлены соответствующими актами, указывающими на вид права, реквизиты, позволяющие его идентифицировать среди других земельных участков, в частности, адресные характеристики, площадь, границы, а также вид и целевое назначение его использования.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Декретом СНК от ДД.ММ.ГГГГ было введено в действие Положение о земельных распорядках в городах, в соответствии с которым (п. "а" ст. 9), застроенные участки, состоящие из земель под самими постройками и земель, предназначенных для их обслуживания, закреплялись в пределах их фактических границ.

Согласно параграфу 6 Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР «О порядке проведения регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной ДД.ММ.ГГГГ народным комиссаром коммунального хозяйства РСФСР-М., право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется.

Земельным Кодексом РСФСР, утвержденным постановлением ВЦИК от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

В соответствии с п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ отвод гражданам земельных участков в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

На основании ст.ст. 10, 11 ЗК РСФСР, действующего ДД.ММ.ГГГГ, гражданам СССР земля предоставлялась в бесплатное пользование. Земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В силу положений ст. 87 ЗК РСФСР 1970 года и ст. 37 ЗК РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение гражданам вместе с этими объектами переходит право пользования земельными участками.

Таким образом, согласно вышеуказанным Положению введенного Декретом СНК от ДД.ММ.ГГГГ Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ

за спорным домовладением был законодательно, на основании решения народного суда 2-го участка Ждановского района г. Уфы от 11.10. 1949 г. закреплен земельный участок, в границах фактического землепользования, правообладетелем которого являлся его первый собственник ФИО10. Первоначальное право на земельный участок перешло в порядке отчуждения объекта недвижимости к ФИО3

Согласно ст. 3 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 3401-VII "Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" земля в СССР состоит в исключительной собственности государства и предоставляется в пользование.

В силу положений ст. 37 данного Закона СССР на землях городов при переходе права собственности на строения переходит также и право пользования земельным участком или его частью, в порядке, установленном законодательством союзных республик.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР 1987 г. N 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Исходя из смысла вышеуказанных норм, ФИО1 ФИО8 имеют право на оформление указанного земельного участка, принадлежавшего первоначальным правообладателям и, соответственно, признания права собственности на самовольно возведенные на нем строения поскольку к ним перешло право бессрочного пользования соответствующим земельным участком.

На сегодняшний день А жилой дом, А1 - пристрой имеют статус самовольной постройки. Самовольные строения А - жилой дом, А1 - пристрой, возведенные на земельном участке по адресу: г. Уфа, <адрес>, созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение данных строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Вышеуказанные постройки отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Указанное подтверждается Градостроительным заключением по условиям закрепления земельного участка №ГЗ-3335/и от 15.11.2010г. Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 2010 г. предъявленный к заселению жилой дом ФИО33, веранды а, а1 надворные постройки пригодны к эксплуатации. Согласно протокола заседания комиссии по застройке г.Уфы от 18.01.2011г. ФИО1 разрешен ввод объекта в эксплуатацию и предоставление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов на домовладение по <адрес>.

Постановлением Главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 28.02.2011г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» принят в эксплуатацию законченный строительством индивидуальный жилой дом, построенный хозспособом ФИО1 по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Согласно акта о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ г.э пристрой ФИО331 пригоден к заселению и эксплуатации.

Постановлением Главы Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан от 30.11.2012г. «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан» принят в эксплуатацию законченный строительством пристрой по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Таким образом, вышеуказанные постройки, за исключением снесенных литер а, а1, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации, что подтверждается актами приемки законченного строительством объектов.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее – правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не было получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находиться самовольная постройка.

В соответствии с абз. 2 пункта 26 того же Постановления Пленума отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

По смыслу приведенных норм, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, самовольные строения, возведенные на земельном участке по адресу: г.Уфа, <адрес>, созданы без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Сохранение данных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При определении долей в праве собственности на самовольно возведенные строения суд исходит из следующего.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ допрошенный в качестве свидетеля ФИО23 пояснил суду, что с семьей ФИО34 он знаком с 2005 г. В 2010 г. у них заболела мама. В 2010-2011 г. он им изготавливал окна. Так же они строили пристрой к дому он как строитель давал им советы. Пристрой делали из бруса который покупал ФИО4 А. С ФИО36 он – свидетель не знаком.

Свидетель ФИО24 пояснила суду, что знакома с ФИО36, та проживавла в доме по <адрес>.

Свидетель ФИО25 пояснил суду, что с ФИО36 знаком с 2001 г. она является однокласницей его жены. Они общались ходили в гости ФИО36 проживала на Сарапульской.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ допрошенный в качестве свидетеля ФИО4 А. ( муж ФИО1) суду показал, что строительство начиналось в 2004г., он и его друг ставили окна. В 2007г. делали полы, помогали родственники, друзья, отец. ФИО36 не принимала участия в строительство, не помогала ничем. Они должны были там проживать.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО26 суду показал, что с ФИО4 он познакомился на работе. В 2007г. ФИО12 попросил его помочь поставить окна. В 2009г. он поменял полы, в 2010 году сделали пристрой, обратились к нему, начали делать фундамент, решили расширяться в глубь, он принимал участие, пристрой был закончен примерно в 2011 году. С ФИО4 проживали жена, дочь, теща его, ФИО36 не видел до смерти тети Любы. ФИО36 не помогала ничем. С ним за работу рассчитывался ФИО4.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО27 суду показал, что в 2003 году в доме стал проживать ФИО4 со своей тещей, поменял полы, в 2010 году сделал пристрой, он иногда помогал по выходным, дал ему денег на блоки для пристроя, затем крышу помогали делать. ФИО36 видел и знает ее, но не может сказать, что та проживала там.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО28 суду показала, что в 2010 году строился пристрой, Лена ФИО34 занимала у нее деньги, ФИО36 в это время не видела, все помогали делать ремонт. ФИО36 принимала участие или нет, не знает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что этот дом покупали ее родители. Состоял дом из двух частей, ремонт никогда не делался, когда мать умерла, с их разрешения брат переехал туда. ФИО34 начали делать ремонт, поставили фундамент, строительством занимался ФИО4, ФИО36 не принимала участие в строительстве.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО29 суду показала, что с ФИО36 знакома с 1 класса. ФИО34 тоже знает, ФИО36 проживает по Сарапульской, строилась их мама, она – свидетель бывала через день, когда проживала по <адрес> началось с 2004 года, пристрой был, ФИО36 в то время проживала там, ФИО36 помогала в строительстве, возила песок.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО30 суду показал, что в 2009 году им был зарегистрирован брак с ФИО36, они снимали дом по <адрес> до 2011 года, дочка проживала с ними, на Сарапульской 64 проживали дочь, ФИО34, в 2009 г. мать ФИО36 давала деньги на блоки, железо. ФИО34 строил пристрой, он помогал полы стелить. ФИО36 привозила песок, он ФИО30 привозил бордюры, они их использовали под заливку фундамента.

Учитывая противоречивость показаний свидетелей в части принятия ФИО8, умершей ФИО5 участия в строительстве пристроя ФИО331, ремонта ФИО33 суд исходит из общей цели осуществления строительства. Как установлено судом и не отрицается сторонами на момент строительства в доме проживала ФИО5 являющаяся, наряду с ФИО1 наследницей своего супруга ФИО2 а так же ФИО8

Исходя из поэтажного плана дома пристрой ФИО331 и ФИО33 составляют единое строение имеют один вход. ФИО33 1 не обосабливалась. С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что строительство осуществлялось с целью проживания в нем всех лиц имеющих на это право, то есть между наследниками была достигнута договоренность о создании общей долевой собственности на возводимый пристрой, а ремонт дома ФИО33 осуществлялся в общих целях.

Соответственно, ФИО331 оценивается судом как объект созданный на земельном участке принадлежащим наследникам для использования в общих целях.

Поскольку ФИО1 наряду с ФИО19 являлись наследниками первой очереди после смерти ФИО2, а ФИО8 наряду с ФИО1 являются наследниками ФИО31, соответственно доля ФИО1 в праве собственности на самовольные пострйоки признается судом равной ? доли ( ? + ? ) а доля ФИО8 составляет ?

Поскольку самовольные строения не входят в состав наследственного имущества, суд отказывает в удовлетворении требований ФИО8 о включении в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО2 жилой дом и хозяйственные постройки по адресу: г.Уфа <адрес>, согласно технического паспорта ФИО33- жилой дом, литер а - веранда, литер а1-веранда, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, I- уборная, II-забор, III-погреб, IV-артезианская скважина; установлении факта принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО2 в виде ? доли жилого дома и хозяйственных построек согласно технического паспорта А- жилой дом, литер а - веранда, литер а1-веранда, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, I- уборная, II-забор, III-погреб, IV-артезианская скважина; включении в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО5 ? доли жилого дома и хозяйственных построек по адресу: г.Уфа <адрес>, согласно технического паспорта ФИО33- жилой дом, ФИО331- пристрой, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, I- уборная, II-забор, III-погреб, IV-артезианская скважина.

Указание ФИО8 на то, что ФИО1 является ненадлежащим наследником не влияют на содержание выносимого судом решения поскольку требования о признании ФИО1 недостойным наследником не заявлено, кроме того предметом спора являются самовольные постройки, которые в состав наследственного имущества не входят.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иски ФИО1, ФИО8 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности в размере ? доли, за ФИО8 в размере ? доли на самовольно возведенные ФИО33- жилой дом, ФИО331- пристрой, литер Г- сарай, литер Г1- баня, литер Г2-предбанник, литер Г3- сарай, литер Г4- гараж, I- уборная, II-забор, III-погреб, IV-артезианская скважина расположенные по адресу: г.Уфа, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.