Дело № 2-5068/2017 ~ М-4354/2017, первая инстанция

Дело №2-5068/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2017 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кадыровой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Василя Римовича, [СКРЫТО] Ильдара Римовича, [СКРЫТО] Рима Мусеeвича, [СКРЫТО] Наили Назифовны, Мухамадиевой Эльвиры Римовны, Мухамадиева Азата Хамзиевича к [СКРЫТО] Шамилю Хисамовичу, [СКРЫТО] Евгение Константиновне, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании зарегистрированного права отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Р. обратился с иском в суд к [СКРЫТО] Ш.Х., [СКРЫТО] Е.К. о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, и признании права собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №.

Определением суда от 19.07.2017. в качестве соистцов по делу привлечены [СКРЫТО] И.Р. Р.М., Н.Н., Мухамадиевы Э.Р., А.Х.

В обоснование иска указано, что истцы являются сособственниками по 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 137,7 кв. м., инв. №, лит. В, В1, В2, в, расположенного по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> на основании договора дарения № б/н от 19.01.2007 г., зарегистрированного УФРС по РБ 26.01.2007 г. Согласно адресному плану ГО г. Уфа РБ жилой дом с адресом: РБ, г. Уфа, Кировский район, <адрес> (кадастровый №, инв. №, площадь 137, 7 кв. м.) расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно выписки из ЕГРН земельный участок категории земли населенных пунктов площадью 300 кв. м., адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка с кадастровым номером 02:55:010801:19 находится в общей долевой собственности [СКРЫТО] Ш.Х., [СКРЫТО] Е.К., каждому из них принадлежит 1/2 доли в праве собственности на участок, регистрация прав произведена 01.07.2015 г. Истцы полагают, что поскольку у них с 2007 г. возникло правомерное пользование находящимся на земельном участке жилым домом, то у них, как сособственников, возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации. Оснований для признания за ответчиками права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010801:19 не имеется, поскольку признание права предполагает факт наличия на земельном участке домовладения, однако, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 30.06.2009 г. по делу №2-999/2009 установлено отсутствие на земельном участке домовладения ответчиков ввиду его уничтожения (полностью снесено в 2004г.), при этом, разрешение на строительство нового дома для легального ввода домовладения в гражданский оборот на этом земельном участке органом местного самоуправления ответчикам не выдавалось.

Согласно уточненных исковых требований соистцы просят:

1) прекратить право собственности [СКРЫТО] Евгении Константиновнына земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, доля в праве ?;

2) прекратить право собственности [СКРЫТО] Шамиля Хисамовича на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, доля в праве ?;

3) погасить регистрационную запись в ЕГРН № от 01.07.2015 г. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, доля в праве ?,за [СКРЫТО] Евгенией Константиновной;

4) погасить регистрационную запись в ЕГРН № от 01.07.2015 г. о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, доля в праве ?, за [СКРЫТО] Шамилем Хисамовичем;

5) признать право собственности [СКРЫТО] Василя Римовича на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №,

6) признать право собственности [СКРЫТО] Ильдара Римовича на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №;

7) признать право собственности [СКРЫТО] Рима Мусеевича на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №;

8) признать право собственности [СКРЫТО] Наили Назифовны на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №;

9) признать право собственности Мухамадиевой Эльвиры Римовны на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №;

10) признать право собственности МухамадиеваАзатаХамзиевича на 1/6 доли в праве собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №;

11) взыскать с [СКРЫТО] Евгении Константиновны в пользу каждого: [СКРЫТО] Василя Римовича, [СКРЫТО] Ильдара Римовича, [СКРЫТО] Рима Мусеевича, [СКРЫТО] Наили Назифовны, Мухамадиевой Эльвиры Римовны, МухамадиеваАзатаХамзиевича уплаченную госпошлину в сумме 150 рублей.

12) взыскать с [СКРЫТО] Шамиля Хисамовича в пользу каждого: [СКРЫТО] Василя Римовича, [СКРЫТО] Ильдара Римовича, [СКРЫТО] Рима Мусеевича, [СКРЫТО] Наили Назифовны, Мухамадиевой Эльвиры Римовны, Мухамадиева Азата Хамзиевича уплаченную госпошлину в сумме 150 рублей.

13) взыскать с ответчиков, [СКРЫТО] Евгении Константиновны и [СКРЫТО] Шамиля Хисамовича в пользу каждого: [СКРЫТО] Василя Римовича, [СКРЫТО] Ильдара Римовича, [СКРЫТО] Рима Мусеевича, [СКРЫТО] Наили Назифовны, Мухамадиевой Эльвиры Римовны, Мухамадиева Азата Хамзиевича стоимость услуг адвоката – 7 000 руб.

Определением суда от 03.07.2017. в порядке статьи 43 ГПК РФ к участию в настоящем деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ

Определением суда от 12.09.2017. к участию в настоящем деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа город Уфа РБ.

Истцы [СКРЫТО] В.Р., [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] Р.М., [СКРЫТО] Н.Н., Мухамадиева Э.Р., Мухамадиев А.Х. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истцов Яфаров А.Ш. заявленные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ответчика Администрации ГО г.Уфа РБ, третьего лица Управление Росреестра по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, сведения о причинах неявки суду не представили, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ч.3 ГПК РФ.

Ответчики [СКРЫТО] Ш.Х., [СКРЫТО] Е.К. надлежаще извещенные о дне слушания дела в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие не обращались, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, документов либо возражений по спору не представили. Из материалов дела усматривается, что ответчик уклоняется от получения судебной корреспонденции, направленной почтовой досылкой по адресу регистрации указанного физического лица. Неполучение корреспонденции по месту регистрации физического лица, определенному согласно сведениям о его регистрации, в связи с не совершением этим лицом действий по получению почтовой корреспонденции, суд расценивает как злоупотребление правом.

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В силу ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Гарантией права гражданина на личное участие в судебном заседании в данном случае выступает предусмотренная процессуальным законодательством возможность проверки судебных постановлений вышестоящими судебными инстанциями.

Извещение о дате, времени и месте судебного заседания, своевременно направлено судом ответчику по месту его регистрации и жительства, что соответствует ст. 113 ГПК РФ.

Указанное почтовое отправление не было получено ответчиком и возвращено в суд с отметкой "истек срок хранения".

Особенности оказания услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" установлены Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное".

В соответствии с пунктами 3.2 - 3.4 и 3.6 Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" заказные письма разряда "Судебное" доставляются и вручаются лично адресату под расписку в извещении. При отсутствии адресата такие письма могут вручаться совместно проживающим совершеннолетним членам семьи. При отсутствии адресата и совершеннолетних членов его семьи в ячейке абонентского почтового шкафа или в почтовом абонентском ящике оставляются извещения с приглашением адресата на объект почтовой связи для получения почтового отправления. При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Не врученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Тем самым, возвращение в суд неполученной адресатом судебной корреспонденции с отметкой "по истечении срока хранения" не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебной повестки. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения направленных судом извещений и копий документов, презюмируется, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Вышеуказанные обстоятельства свидетельствует о том, что ответчик не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направляемых ему органами государственной власти (в данном случае судом) документов.

Не явившись на почтовое отделение за получением судебной корреспонденции, адресат тем самым выразил свою волю на отказ от получения судебной корреспонденции, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного ответчика.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что истец против вынесения решения в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона РФ №122-ФЗ от 21 июля 1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) сформулирован подход к разрешению споров о признании права.

Пунктом 52 совместно постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Пунктом 58 Пленума определено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Пунктом 59 Пленума определено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что по договору купли-продажи от 04.11.2003 г. Мухамадиев Азат Хамзиевич и ФИО10 приобрели по ? доли жилой дом площадью 24,3 кв.м., находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1237 кв. м.

По договору купли-продажи от 22.12.2003 г. Мухамадиев Азат Хамзиевич продал ? доли в праве собственности на домовладение из принадлежащей ему ? доли, а [СКРЫТО] Шамиль Хисамович и [СКРЫТО] Евгения Константиновна приобрели по 1/8 доли в праве собственности на указанное домовладение, состоящего из бревенчатого жилого дома площадью 24,3 кв.м., находящегося по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1237 кв. м.

По договору купли-продажи от 22.12.2003 г. ФИО10 продал ? доли в праве собственности на домовладение из принадлежащей ему ? доли, а Абдуллин Риф Фаритович приобрел 1/4 доли в праве собственности на указанное домовладение, состоящего из бревенчатого жилого дома площадью 24,3 кв.м., находящегося по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1237 кв. м.

По договору купли-продажи от 16.09.2004 г. ФИО10 продал, а покупатели приобрели в собственность (ФИО14, ФИО15 - ? долю в совместную собственность, ФИО16 - ? долю) брусчатый жилой дом с мансардой, общей площадью 213,6 кв.м., что соответствует литерам: Б,Б1, находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенный на земельном участке размером 613 кв. м.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 04.05.2005 г. за Мухамадиевым Азатом Хамзиевичем признано право собственности на самовольные постройки: жилой дом под литером В, пристрой под литером В1, мансарда под литером В2, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 07.09.2007 г. за Мухамадиевым Азатом Хамзиевичем признано право собственности на земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05.12.2012 г. решение Кировского районного суда г.Уфы от 07 сентября 2007 года отменено, постановлено:

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Мухамадиева Азата Хамзиевича к Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании отказа в предоставлении земельного участка в собственность незаконным, признании права собственности на земельный участок площадью 613 кв.м., расположенный по адресу: г. Уфа, <адрес>А, отказать.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 27.07.2011 г. по делу 2-4390/2011 исковое заявление ФИО16, ФИО15, ФИО14 удовлетворено.

Суд постановил:

Признать за ФИО16 право долевой собственности (доля ?) на земельный участок по адресу: г. Уфа, <адрес>Б, площадью 613 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО15 право долевой собственности (доля 1/4) на земельный участок по адресу: г. Уфа, <адрес>Б, площадью 613 кв.м., с кадастровым номером №.

Признать за ФИО14 право долевой собственности (доля 1/4) на земельный участок по адресу: г. Уфа, <адрес>Б, площадью 613 кв.м., с кадастровым номером №.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 16.01.2013 г. решение Кировского районного суда г.Уфы от 27 июля 2011 года отменено, постановлено:

Вынести по делу новое решение.

Признать право собственности за ФИО16 на 12 долю, за ФИО15 и ФИО14 по 14 доле за каждым на земельный участок, находящийся в городе Уфа по адресу: г. Уфа, <адрес>Б, площадью 613 квадратных метра с кадастровым номером № (соответствующего номеру №).

На основании договора дарения № б/н от 19.01.2007 г. соистцы являются сособственниками по 1/6 доли каждый в праве собственности на одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 137, 7 кв. м., инв. №, лит. В, В1, В2, в, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес>, зарегистрированного УФРС по РБ 26.01.2007 г., что подтверждается свидетельством о ГРП серии №.

Из Решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с ч.1 ст..27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 03 октября 2012 г. № Ф/12-184599 следует, что филиалом в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрошен документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в администрацию ГО г. Уфа.

Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа представлен документ, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010801:6 расположен индивидуальный жилой дом с почтовым адресом: <адрес> - справка о присвоении почтового адреса» от 17.06.2011г..

Жилой дом общей площадью 137, 7 кв. м., инв. №, лит. В, В1, В2, в, имеет почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается уведомлением о подтверждении почтового адреса №874 от 04.09.2012г.

В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, общей площадью 137, 7 кв. м., кадастровый №, инв. №, лит. В, В1, В2, в, почтовый адрес: <адрес>, принадлежащий соистцам на праве общей долевой собственности, расположен на земельном участке, кадастровый №, общей площадью 300кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки.

Правообладателями данного участка в ЕГРН числятся ответчики, каждому из них принадлежит 1/2 доли в праве собственности на участок, регистрация прав произведена 01.07.2015 г.

В качестве документов-оснований регистрации права указаны:

- договор купли-продажи от 22.12.2003 г. № б/н,

- сделка отчуждения права застройки от 03.07.1935 № 384,

- договор о праве застройки свободного земельного участка в г. Уфе от 05.05.1928 № 2929.

По договору купли-продажи № б/н от 22.12.2003 г. продавец (Мухамадиев А.Х.) продал 1/4 долю в праве собственности на домовладение из принадлежащей продавцу ? доли, а покупатели (ответчики) купили каждый но 1/8 доле в праве собственности на указанное домовладение, состоящего из бревенчатого жилого дома, обшей площадью 24,3 (двадцать четыре целых и три десятых) кв.м,, в том числе жилой площадью 15,2 (пятнадцать целых и два десятых) кв.м, с надворными постройками: сарай, уборная, забор, литера А,Г,I,II, расположенного по адресу РБ, г Уфа, <адрес>, на земельном участке обшей площадью 1237,2 кв.м. Укатанная доля в праве собственности жилого дома принадлежала продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи №б/н от 04.112003г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от 10 11.2003г.

Вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования Мухамадиева Азата Хамзйевича к ФИО19, [СКРЫТО] Шамилю Хисамовичу о сносе самовольно построенных строений.

Суд постановил:

Обязать ФИО20 снести незаконно возведенную постройку - фундамент размером 8x8 кв.м., находящуюся на земельном участке по адресу г. Уфа, <адрес>.

Обязать [СКРЫТО] Шатия Хисамовича освободить земельный участок от строительных материалов: брус, кирпич.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что 1/8 доли домовладения по адресу г.Уфа, <адрес> была куплена ответчиком [СКРЫТО] Ш.Х. у Мухамадиева А.Х., что подтверждается договором купли-продажи от 22.12.2003г.

Из материалов дела также следует, что домовладение, на которое оформлено право собственности под литерами А (1927г), Al, а, а1 по адресу: г.Уфа, <адрес> снесено полностью в 2004г., что подтверждается справкой ГУП ЦУИОН РБ № от 25.09.2007г. и актом инженера по ИСС от 20.09.2007г., согласно которого указанное отражено в техническом паспорте от 21.04.2004г. (л.д.17,18).

Доказательств обратного в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что свидетельство о государственной регистрации права сер. <адрес> от 15.01.2004г., выданное [СКРЫТО] Ш.Х. на 1/8 долю домовладения по указанному выше адресу, которое было снесено и на момент разрешения спора судом не восстановлено, не дает ответчикам законных оснований для использования земельного участка по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года "О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" были признаны утратившими силу ст. ст. 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из ст. ст. 87, 90, 92, 94, 103, 105, 156-а и 185 ГК РСФСР слова "право застройки".

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

В п. 2 Постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 "О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" указано, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счёт земель городов, посёлков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.

Согласно Постановлению Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 года № 152 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 01 февраля 1949 года", передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу положений ст. ст. 8-10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле, действовавших в период выделения участка, предусматривалась возможность предоставления гражданам земельных участков под индивидуальное строительство в бессрочное пользование или временное пользование.

Выдача государственных актов на земельные участки была предусмотрена ст. 31 ЗК РСФСР 1991 года.

По формам, утверждённым постановлением Советом Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493, государственные акты выдавались органами местной администрации гражданам, предприятиям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации права на предоставленный ранее земельный участок.

Указом Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года № 2287 ст. 31 ЗК РСФСР признана недействующей; постановление Совмина РСФСР № 493 утратило силу в связи с принятием ЗК РФ.

В соответствии с Порядком, утверждённым Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, в при их отсутствии - земельно-шнуровые и по хозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

До принятия указанного Порядка письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР N 20-15-1-4/Е-9808р от 1987 года разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после отвода спорного участка.

Согласно ст. 268 ГК РФ, возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время. Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется.

Таким образом, приобретенное истцом право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путём признания за ним такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В силу п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества...

При этом в силу ч.1 ст.39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Поэтому собственник объекта недвижимости вправе пользоваться земельным участком, на котором расположен этот объект, на период его восстановления.

При этом, поскольку судом достоверно выяснено, что со времени уничтожения дома литер А (1927г), Al, а, а1 по адресу: г.Уфа, <адрес>, прошло более трех лет, то права ответчиков на спорный земельный участок, предоставленный для обслуживания дома, не сохранились.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, то есть все объекты, связанные с земельными участками, следуют судьбе участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми дамами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным закон такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок подлежит изъятию.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Из положений приведенных п. 4 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающих случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность следует, что право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют лица, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы (п. 4 ст. 3).

Право на бесплатную передачу в собственность земельного участка имеют и лица, которым земельный участок предоставлен до введения в действий Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, а также в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном частью 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оснований для признания за ответчиками права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 02:55:010801:19 не имеется, поскольку признание права предполагает факт наличия на земельном участке домовладения, однако, вступившим в законную силу решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 30.06.2017 г. по делу № 2-999/2009 установлено отсутствие на земельном участке домовладения ответчиков ввиду его уничтожения (полностью снесено в 2004г.), при этом, разрешение на строительство дома для легального ввода домовладения в гражданский оборот на этом земельном участке органом местного самоуправления ответчикам не выдавалось.

С введением в действие Земельного кодекса Российской Федерации собственники помещений обладают исключительным правом на приобретение земельного участка, занятого объектом недвижимости, в котором расположены принадлежащие им помещения, в собственность либо аренду в соответствии с процедурой, установленной данным Кодексом.

Согласно ранее действовавшей статье 36 ЗК РФ и пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ (вступившей в действие с 01.03.2015) исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Исключительный характер права на приватизацию участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка (пункт 5 Постановления Пленума № 11). Приватизация одним лицом земельного участка, на котором расположены объекты недвижимости других лиц, нарушает исключительное право данных лиц на приватизацию участка.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора (пункт 2 статьи 39.20 ЗК РФ).

Пунктом 5 статьи 39.20 ЗК РФ предусмотрено, что для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган.

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 06.09.2011 № 4275/11, от 02.10.2012 № 5361/12, при нахождении на неделимом земельном участке объектов недвижимости (в том числе помещений в здании) нескольких субъектов каждый из них вправе приобрести участок в долевую собственность; когда собственник объекта, чьи права при приватизации земельного участка не были учтены, готов реализовать исключительное право на приватизацию земельного участка, он вправе предъявить иск об установлении (признании) на участок права общей долевой собственности.

Между тем данный способ защиты нарушенного права собственника объекта недвижимости на приватизацию земельного участка возможен в том случае, когда другое лицо приобрело спорный участок в частную собственность на основании предусмотренной законодательством сделки по приватизации публичного земельного участка.

Если право частной собственности на земельный участок, находившийся в государственной или муниципальной собственности, зарегистрировано за одним из собственников расположенного на участке объекта недвижимости, без установленных законом правовых оснований (без совершения сделки по приватизации), за другими собственниками объектов не может быть признано право долевой собственности на участок.

В пункте 52 постановления Пленума N 10/22 разъяснено, что в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 20.10.2010 N 4372/10 по делу N А40-30545/09-157-220 иск о признании зарегистрированного права собственности прекращенным, заявленный в связи с тем, что объект недвижимости, права на который зарегистрированы за ответчиком, фактически перестал существовать, по своему характеру, целевой направленности и условиям предъявления аналогичен способу защиты права, указанному в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010. Несовпадение формулировки заявленного иска с формулировкой способа защиты права, предусмотренного в п. 52 названного Постановления, не влияет на существо требования истца.

Ввиду того, что запись в ЕГРП (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)) о собственности ответчиков на спорный участок нарушает права истцов, владеющих участком в связи нахождением на нем принадлежащего им объекта недвижимости, исковые требования в части признания отсутствующим права долевой собственности [СКРЫТО] Евгении Константиновны, [СКРЫТО] Шамиля Хисамовичана на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, доля в праве ?, и погашения регистрационных записей в ЕГРН № от 01.07.2015 г., 04/301/044/2015-7787/1 от 01.07.2015 г., подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования о признании права общей долевой собственности истцов на спорный земельный участок, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно статье 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Также в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со статьей 39.1 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Исходя из статьи 39.5 Земельного кодекса РФ, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 3910 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 3910 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, при установлении законом субъекта Российской Федерации соответствующих случая и порядка предоставления земельных участков в собственность бесплатно; 7) земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации; 8) земельного участка, предоставленного религиозной организации на праве постоянного (бессрочного) пользования и предназначенного для сельскохозяйственного производства, этой организации в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, - в той мере, в какой по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, он предусматривает возможность приобретения права собственности на земельный участок путем обращения в орган местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Конституция Российской Федерации, ее статья 36, гарантируя каждому право иметь землю в частной собственности (часть 1), одновременно закрепляет, что условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3), предписывая тем самым федеральному законодателю устанавливать в рамках своей компетенции условия реализации этого конституционного права.

Оспариваемые законоположения, принятые в порядке реализации указанных конституционных гарантий, предоставляют гражданам право как получить определенные виды земельных участков в собственность бесплатно, так и оформить их в собственность с применением разных административных процедур: посредством государственной регистрации права собственности на основании правоустанавливающих документов о правах на землю, возникших до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, или посредством принятия уполномоченным государственным (муниципальным) органом распорядительного акта на основании соответствующего заявления гражданина, чье право собственности на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после этого дня, но при условии, что право собственности на данный дом перешло к гражданину в порядке наследования, а право собственности наследодателя на него возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (определение Конституционного Суда РФ от 26.04.2016 N 806-О).

Из анализа вышеуказанных норм следует, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Как следует из дела, по договору купли-продажи от 04.11.2003 г. Мухамадиев Азат Хамзиевич и ФИО10 приобрели по ? доли жилой дом площадью 24,3 кв.м., находящийся по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенный на земельном участке размером 1237 кв. м.

По договору купли-продажи от 22.12.2003 г. Мухамадиев Азат Хамзиевич продал ? доли в праве собственности на домовладение из принадлежащей ему ? доли, а [СКРЫТО] Шамиль Хисамович и [СКРЫТО] Евгения Константиновна приобрели по 1/8 доли в праве собственности на указанное домовладение, состоящего из бревенчатого жилого дома площадью 24,3 кв.м., находящегося по адресу: г. Уфа, <адрес>, расположенного на земельном участке размером 1237 кв. м.

Из Решения филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости в соответствии с ч.1 ст..27 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 03 октября 2012 г. № Ф/12-184599 следует, что филиалом в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрошен документ, устанавливающий адрес объекта недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № в администрацию ГО г. Уфа.

Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г. Уфа представлен документ, из которого следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположен индивидуальный жилой дом с почтовым адресом: <адрес> - справка о присвоении почтового адреса» от 17.06.2011г., заявитель ФИО16

Жилой дом истцов имеет почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается уведомлением о подтверждении почтового адреса № от 04.09.2012г.

В судебном заседании установлено, что жилой дом расположен на земельном участке, кадастровый №, общей площадью 300кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки.

Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от 04.05.2005 г. за Мухамадиевым Азатом Хамзиевичем признано право собственности на самовольные постройки: жилой дом под литером В, пристрой под литером В1, мансарда под литером В2, расположенные по адресу: г. Уфа, <адрес> (т.1 л.д.41).

Из указанного решения следует, что в период с 2003 по 2004 года Мухамадиевым А.Х. на земельном участке площадью 300кв.м. по вышеуказанному адресу построены жилой дом под литером В, пристрой под литером В1, мансарда под литером В2.

На основании договора дарения №б/н от 19.01.2007 г., зарегистрированного УФРС по РБ 26.01.2007 г., истцы [СКРЫТО] И.Р. Р.М., Н.Н., Мухамадиевы Э.Р., А.Х. стали собственниками по 1/6 доли в праве собственности на одноэтажный жилой дом с мансардой, общей площадью 137, 7 кв. м., инв. №, лит. В, В1, В2, в, расположенный по адресу: г. Уфа, Кировский район, <адрес> на основании договора дарения №б/н от 19.01.2007 г., что подтверждается свидетельством о ГРП серии <адрес>.

Правовые нормы п. 4 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" в редакции Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ предполагают возможность приобретения гражданином РФ права собственности на земельный участок, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ.

Вместе с тем, из представленных документов следует, что принадлежащий истцам жилой дом был построен в период с 2003 по 2004 года, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право долевой собственности к истцам [СКРЫТО] И.Р. Р.М., Н.Н., Мухамадиевым Э.Р., А.Х. перешло к истцам на основании договора дарения №б/н от 19.01.2007 г., зарегистрированного УФРС по РБ 26.01.2007 г., то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не в порядке наследования.

Суд также учитывает, что истцы до обращения в суд не реализовали право на подачу соответствующего заявления в целях принятия уполномоченным государственным (муниципальным) органом распорядительного акта о предоставлении испрашиваемого земельного участков в собственность бесплатно.

Указанные обстоятельства являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части.

На основании ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчиков в пользу истцов в счёт возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взыскать по 150 рублей в пользу каждого.

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате услуг представителя суд отказывает, поскольку в материалы дела не представлены допустимые доказательства несения указанных расходов истцами.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования [СКРЫТО] Василя Римовича, [СКРЫТО] Ильдара Римовича, [СКРЫТО] Рима Мусеeвича, [СКРЫТО] Наили Назифовны, Мухамадиевой Эльвиры Римовны, Мухамадиева Азата Хамзиевича к [СКРЫТО] Шамилю Хисамовичу, [СКРЫТО] Евгении Константиновне, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании зарегистрированного права отсутствующим, признании права общей долевой собственности на земельный участок, удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности [СКРЫТО] Евгении Константиновны на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, район Кировский.

Признать отсутствующим право собственности [СКРЫТО] Шамиля Хисамовичана на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, район Кировский.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] Евгении Константиновны на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, район Кировский.

Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права собственности [СКРЫТО] Шамиля Хисамовичана на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 300 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: г. Уфа, район Кировский.

Взыскать с [СКРЫТО] Евгении Константиновны в пользу каждого: [СКРЫТО] Василя Римовича, [СКРЫТО] Ильдара Римовича, [СКРЫТО] Рима Мусеевича, [СКРЫТО] Наили Назифовны, Мухамадиевой Эльвиры Римовны, Мухамадиева Азата Хамзиевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

Взыскать с [СКРЫТО] Шамиля Хисамовича в пользу каждого: [СКРЫТО] Василя Римовича, [СКРЫТО] Ильдара Римовича, [СКРЫТО] Рима Мусеевича, [СКРЫТО] Наили Назифовны, Мухамадиевой Эльвиры Римовны, МухамадиеваАзата Хамзиевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований [СКРЫТО] Василя Римовича, [СКРЫТО] Ильдара Римовича, [СКРЫТО] Рима Мусеeвича, [СКРЫТО] Наили Назифовны, Мухамадиевой Эльвиры Римовны, Мухамадиева Азата Хамзиевича к [СКРЫТО] Шамилю Хисамовичу, [СКРЫТО] Евгении Константиновне, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан отказать.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Р. Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 27.09.2017.