Дело № 2-5045/2016 ~ М-3762/2016, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2015 г. г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Коноваловой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>,25 комнаты №№,5 на 64/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в указанной коммунальной квартире, указывая, что с 1970 г. занимает указанные комнаты площадью 29,1 кв.м. ( комната № – 10,5 кв.м. и комната № – 18,6 кв.м.) ФИО1 пользуется изолированным жилым помещением, коммунальные услуги оплачивает полностью, задолженностей не имеет.

Основанием для вселения являлся ордер № на имя ФИО1 на право занятия двух комнат в <адрес> (ныне – <адрес>), выданный 03.09.1970г. Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся в г.Уфе. ДД.ММ.ГГГГ между МБУ УЖХ г.Уфы и ФИО1 заключен договор социального найма № на жилое помещение – квартира по адресу: г.Уфа, <адрес>,25.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО3(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) просила суд удовлетворить иск по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО1, надлежаще уведомленная о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещены.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно ордера № выданного 03.09.1970г. Исполнительным комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся в г.Уфе на имя ФИО1 ею получено право занятия двух комнат в <адрес> (ныне – <адрес>). ДД.ММ.ГГГГ между МБУ УЖХ г.Уфы и ФИО1 на жилое помещение общей и жилой площадью 29,1 кв.м. в квартире по адресу: г.Уфа, <адрес>,25 заключен договор социального найма №.

Согласно техническому паспорту жилого помещения выданного Территориальным участком г. Уфы ГУП БТИ РБ жилая и общая площадь комнат, 4,5 расположенных по адресу: г. Уфа, <адрес>,25 составляет 29, 1 кв.м. Квартира является коммунальной трехкомнатной, жилая площадь оставшейся комнаты № составляет 16,3 кв.м. В квартире имеются места общего пользования- кухня, коридоры.

Как следует из справки о регистрации в квартире по адресу г. Уфа, <адрес>,25, на жилой площади 29,1 кв.м. зарегистрирована: ФИО1

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

В том случае, если по каким-либо причинам организациями не осуществлены мероприятия по внесению жилого дома в реестр муниципального имущества, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения, что нарушает их конституционные права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Занимаемая ФИО1 квартира, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истец, ранее в приватизации не участвовала.

При этом отсутствие договора социального найма не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного документа.

Следовательно, истцы вправе приобрести занимаемое жилье в собственность согласно статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящихся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством.

Таким образом, судом установлено, материалами дело подтверждено, что истец имеет право на получение в собственность занимаемых ею комнат в порядке приватизации.

Согласно ст. 42 ЖК РФ Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку оставшаяся комната имеет жилую площадь 16,3 кв.м. жилая площадь всей квартиры составляет 45,4 кв.м. доля ФИО1 на общее имущество в коммунальной квартире составляет 64/100 из расчета 29,1/45,4

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>,25 комнаты №№,5 на 64/100 долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья : Шакиров А.С.