Дело № 2-4978/2016 ~ М-3122/2016, первая инстанция

Дело № 2-4978/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2016 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Галлямова М.З.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО2 на основании доверенности ФИО5,

представителя ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «Регионснаб» о признании права собственности на квартиру, общей площадью жилых помещений 104 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>, мотивируя тем, что 07.02.2014 между ООО «Регионснаб» и ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № 533 в Кировском районе города Уфы на приобретение трехкомнатной квартиры № 65 на 1 этаже стоимостью 6 328 200 рублей. 22.09.2015 между ФИО4 и ФИО2 заключен договор уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № в Кировском районе города Уфы. Обязательства по Договору истцом выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время строительство дома окончено, квартира, предусмотренная договором, была передана истцу, стороны друг к другу претензий не имеют, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с непредставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец ФИО2 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Республике Башкортостан, ФГБУ «ФКП Росреестра», Администрации ГО г. Уфа на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО2 на основании доверенности ФИО5 на судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Регионснаб» по доверенности ФИО6 в удовлетворении иска не возражала, пояснив, что строительство дома завершено, квартира передана истцу, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не выдано.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорное жилое помещение подтверждается совокупностью имеющихся в деле доказательств: разрешением на строительство № RU 03308000-477-Ж от 16.04.2016, договором № 91 участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № 533 в Кировском районе города Уфы от 07.02.2014, договором уступки права требования по договору № 91 участия в долевом строительстве жилого дома литер 4 в квартале № 533 в Кировском районе города Уфы от 22.09.2015, актом приема-передачи квартиры от 15.03.2016, справкой № 441 от 14.03.2016, техническим паспортом жилого помещения – квартиры № 65 от 22.01.2015.

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № 02/264/001/2016-2267 от 30.03.2016 права на указанный объект недвижимости не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 104 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

В соответствии со статьями 98, 103 с ответчика ООО «Регионснаб» в доход местного бюджета подлежат взысканию государственная пошлина в размере 39 700 рублей (от цены квартиры 6 300 000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 218, 219 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ООО «Регионснаб» удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 104 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в отношении жилого помещения – трехкомнатной квартиры, общей площадью жилых помещений 104 кв.м., расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилое помещение – трехкомнатную квартиру, общей площадью жилых помещений 104 кв.м., расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Взыскать с ООО «Регионснаб» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 39 700 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.З. Галлямов