Дело № 2-4930/2015, первая инстанция

Дело №2 – 4930/2015 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Уфа 03 июня 2015 года

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Казбулатова И.У.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО8,

представителя ответчика ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на объект постройки в реконструированном виде,

установил:

ФИО1 обратилась в Кировский районный суд <адрес> с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на объект постройки в реконструированном виде. В обосновании иска указав на то, что ФИО1 является собственником ? доли дома по <адрес> литера А, А1, а1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственники ФИО3 и ФИО2 получили по 1/8 доли каждый указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила ? доли указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на дом зарегистрировано, земельный участок площадью 968 кв.м. находится в долевой собственности, в том числе ФИО1, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2005 году к указанному дому ФИО1 были возведены самовольные постройки под литерами А2, А3. В результате реконструкции дома изменилась его площадь на 18,9 кв.м, изменились доли в праве: ФИО1 36/100 доли в жилом доме, литер А,А1, А2,А3 общей площадью 122,3 кв.м, ФИО4 – 42/100 доли в жилом доме литер А,А1,А2, А3 общей площадью 122,3 кв.м, ФИО7 – 11/100 доли, ФИО2 – 11/100 доли. На основании изложенного истец с учетом уточненных исковых требований просит суд признать право собственности за ФИО1 на жилой дом литер А,А1, А2, А3 в реконструированном виде с изменившейся площадью 18,9 кв.м 36/100 доли в жилом доме, литер А,А1, А2,А3 общей площадью 122,3 кв.м, ФИО4 – 42/100 доли в жилом доме литер А,А1,А2, А3 общей площадью 122,3 кв.м, ФИО7 – 11/100 доли, ФИО2 – 11/100 доли.

Истцы на судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истцов ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО9 в удовлетворении иска просил отказать.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено судом, что ФИО1 является собственником ? доли дома по <адрес> литера А, А1, а1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственники ФИО3 и ФИО2 получили по 1/8 доли каждый указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 получила ? доли указанного дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности на дом зарегистрировано, земельный участок площадью 968 кв.м. находится в долевой собственности, в том числе ФИО1, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

В 2005 году к указанному дому ФИО1 были возведены самовольные постройки под литерами А2, А3. В результате реконструкции дома изменилась его площадь на 18,9 кв.м, изменились доли в праве: ФИО1 36/100 доли в жилом доме, литер А,А1, А2,А3 общей площадью 122,3 кв.м, ФИО4 – 42/100 доли в жилом доме литер А,А1,А2, А3 общей площадью 122,3 кв.м, ФИО7 – 11/100 доли, ФИО2 – 11/100 доли.

Согласно градостроительному заключению, экспертному заключению, проведенной ООО «Компания Проект Центр» пристройка литер А2, А3 к жилому дому по адресу: г.Уфа, <адрес>, соответствует требованиям санитарных, противопожарных, градостроительных и строительных норм и правил, и технических регламентов. В случае ее сохранения она не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на объект постройки в реконструированном виде, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом литер А, А1, А2, А3 в реконструированном виде с изменившейся площадью 18,9 кв.м 36/100 доли, за ФИО4 – 42/100 доли, за ФИО3 – 11/100 доли, за ФИО2 – 11/100 доли в жилом доме, литер А,А1, А2,А3 общей площадью 122,3 кв.м, расположенным по адресу: г.Уфа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме через Кировский районный суд г.Уфы.

Председательствующий: Казбулатов И.У.

Верно: судья Казбулатов И.У.

«____»___________20___г.

Решение не вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

Секретарь суда: Судья:

Подлинник решения подшит в материалы гражданского дела № Кировского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан.