Дело № 2-4793/2017 ~ М-4260/2017, первая инстанция

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Уфа ДД.ММ.ГГГГ

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Индан И. Я., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ООО Строительная компания «Квартал» о взыскании неустойки, штрафа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ООО Строительная компания «Квартал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 63 244,13 руб., штрафа, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома: многоэтажный жилой дом литер 24 с пристроенно-встроенными помещениями и автостоянкой в квартале 533, ограниченном улицами Октябрьской революции, Пушкина, Новомостовой и проспектом Салавата Юлаева в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Согласно п. 3.2. договора № от
ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, секция блок А, этаж 8, с условным номером на площадке 98, проектной площадью 47,8 кв. м по акту приема-передачи. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры в размере 3 060 200 руб. истцом исполнена в полном объеме. Ответчиком нарушен срок передачи объекта долевого строительства, в связи с чем подлежит начислению неустойка. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате неустойки, однако требование ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставила доверенность на ведение дела в суде своему представителю и ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие такового.

Представитель ответчика - ФИО4 (по доверенности от
ДД.ММ.ГГГГ) в суд явился, иск не признал, ссылался на доводы возражения, просил учесть, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика досудебную претензию, в которой просила выплатить неустойку в размере 173 360 руб., после чего истица обращалась в суд, ее требования о взыскании неустойки были частично удовлетворены, однако ответчику претензия о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не представлялась.Исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абзацу 2 статьи 222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Необходимость соблюдения досудебного либо претензионного порядка разрешения споров может быть установлена действующим законодательством либо, в силу действия принципа диспозитивности, самими сторонами в заключаемом ими договоре.

Учитывая положения Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 "О защите прав потребителей", Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" суд приходит к выводу о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора. Как видно из дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направила в адрес ответчика досудебную претензию, в которой просила выплатить неустойку в размере 173 360 руб., после чего истица обращалась в суд, ее требования о взыскании неустойки были частично удовлетворены, что подтверждено стороной ответчика; однако ответчику не направлялась претензия о выплате неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по
ДД.ММ.ГГГГ - в размере 63 244,13 руб.

При таком положении, иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь статьей 222 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

оставить без рассмотрения иск ФИО1 к ООО Строительная компания «Квартал» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, штрафа.

На определение суда может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: И. Я. Индан